不知真假--对老羊不是好消息：加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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揾食艰难
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“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚（化名）向21世纪经济报道记者如此感慨。
0 L0 o% r! g9 t2 O6 E7 m18个月前，他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团，带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话：“每班从中国飞往加拿大的飞机里，逾40%乘客是来买房的。”
; t. ~3 ^1 K$ a0 K他们戏称这些投资者中，大多都是多金的“中国大妈”。
但如今，他每个月只能接待1-2批中国购房团，相比以往购房团的一掷千金，如今他们显得格外谨慎。
这背后，是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。

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海外房产投资趋于理性
面对加拿大楼市持续低迷，投资银行也开始“泼冷水”。
ING分析师James Knightly发布最新报告指出，房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力，预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境，直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策，才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
! ^9 g6 z! @6 L* |/ q# X4 @卫刚一度乐观认为，这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
4月以来，他一直待在中国，向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应，激发他们的抄底热情。
但此举收效不佳。
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“现在很多中国高净值人群变得格外理性，一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨，就是中国人炒起来的，即便现在房价回调，自己不会接最后一棒；另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解，对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。
比如，不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%，处于全球最高水平，因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌，越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产，到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。
令他惊讶的是，一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益，静待加拿大楼市价格“最低”时，再考虑赴加买房的事宜。
5 W+ F) j6 q- c5 x6 g8 u“但我最大的担心是，即便加拿大楼市价格到了真正的底部，中国富豪也不会前来，因为外部的诱惑太多了，东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言，现在他最直观的感觉是，中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。

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比一比，度一度，看来石油行业还是加拿大最好的行业。

上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天，但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存，美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万，而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。
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近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元，为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
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日产12.5万桶，收益期虽然30年，投入530亿美元，但恐怕要赌油价上100了。
# N& s. V, B" k+ W  D! J从中国大庆油田的经验，到了注水期，是稳产约5年，5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。

! l# W9 {: B$ L9 c' \4 l: z2 v这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。

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许多中国人生下来不蠢，但时常跟着蠢的学，所以就变蠢了。
. b4 P# A4 {( X2 H# c5 q. |) Z: d( F如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水，胎中吃喝拉撒均在同一环境，温度压力也同，所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
; t6 T4 S" \1 b, ?) j; L; J) d7 ^& [从来不处于同一环境，如何纠缠？
! D  R0 T0 O) V, t6 _9 p5 ?
所以这些人生下来不蠢，但来到加拿大学成傻兼蠢，真是懒得理睬。
大师不出马，你能窜出个什么样来？
+ W% E6 y4 h& i; ?大师出马，不但在爱网，在中国许多网站，甚至在加拿大西人社会，也会风生水起。

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那贴论油价，这些发言就是真实的记录。

) ^9 Q7 j7 T1 E; y# U& g0 WAPI美国石油民间组织，估算个库存，说上升10万桶，真实的往往会是下降10万桶，可见预测油价不易。
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以大师为主角，才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手，大师毫不逊色。
油价仍然向高处走， 老床的话没人听了。

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老羊是华人中的佼佼者，杀出一条生路也不易。
) _1 H( m6 r8 H这两年的油价，在阿省从事石油行业的，如果也能生存下来，虽然绝在数量上拚不过老羊，但在稳定性上，是不差。
- {3 U( [( _) ^) J7 z60-80的油价，是没有什么可值得指责的。

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人心贪心不足蛇吞象，才有那么多指责。

架鸡棚

完了，大师一喷，油价跌，房价涨，没跑了。

Windermere

老羊队伍又扩大了， 不止50%

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Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
8 ?9 ^; B& C6 x6 I. h  j; V老羊队伍又扩大了， 不止50%

5 h( f8 K9 ~! l+ l; k( g$ v( x这个时候扩军，不是市场好转引起的。
1 B. ~+ |/ F$ F8 w7 B5 K如果是我，我不会冒这种大风险。
  x1 h9 F& C, K
温哥华房市是下滑，也是有钱佬有钱婆争夺之地，老羊在温哥华没有多少份量。
3 C% K- g. o5 S+ ]3 y在爱城，不是有钱佬中意的地方。
中加的恶交，三五年内解决不了。

所以我没有看到今年房市可以扩军的理由，扩军会拖低整个团队素质。

wantU

不知道别的中国大妈怎样
/ S6 C7 u. |$ Z4 o2 M# [
  X" I' }# Y0 f$ W本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了

Windermere

量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
' y2 D$ T! s0 V这个时候扩军，不是市场好转引起的。
如果是我，我不会冒这种大风险。

  P3 }. F/ q( n8 Y- j& T1 K+ `- _3 i
素质还是引人注目的， 那个来丝里贾， 炮黄都是名人。 可能还有别的名人， 只是俺不认识。