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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难; g9 I5 D4 B2 k8 y
https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA
, X6 m* T" I7 P2 T! D( f+ @“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。
. O4 `6 S+ l' C) _18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”. ~+ ^% @  p, o7 T  i
他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。
, J3 N# }6 s5 `& t; n$ N但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。
. n$ e2 Y( u2 o+ V! X8 r! D( G7 ^  J这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性" K2 R5 l- b$ y4 x
面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。
& H5 Q9 b4 x" s  |, YING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。% x& i; Y& [5 U( q
卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
0 e% a9 D: a- i" _4 E2 f4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。% `5 S. H9 X" m# A- ^( n
但此举收效不佳。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。
0 W& }) D( N1 l  f比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。6 ^! E1 E7 [" I- Y5 z
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。% l1 j: g( u  o! O+ j( G
“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。
$ Z% C) L' X0 n$ h) C7 Q$ d
9 t" D% n2 K. i- W# [上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。4 v  w/ P# n7 q+ l: S6 o3 G( h- k
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
  b3 ?% _. S& V* [  f  a
( Q, A( `2 M/ H0 N6 {日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。
& P, b$ l8 K2 K8 u8 Y# ?从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。) R% M$ Z7 `7 p5 Q0 A' M! j' G0 x

4 ]4 ?: p, h: e! q这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。+ r* E+ C+ L0 G! d/ M
如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。9 e8 S5 t4 {2 |. A: L- W. G  \; U
从来不处于同一环境,如何纠缠?/ {' i% i3 r" ?
- i1 G6 I+ R" v% J# E4 ?
所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。- _" y" C/ M9 V
大师不出马,你能窜出个什么样来? / F, L9 F9 D, k8 z8 W
大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。6 e/ G* `0 E2 w; y$ q2 ]- Q
% Y6 `& J! z3 A' c
API美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。* G5 y/ ^1 j- _4 i- j% Y
( W( x/ ^* g8 V& m6 ~
以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。
% n7 _% i: \. B3 T! d: Y/ L! |9 Z油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。
& p- O$ P6 \9 P3 \: X这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。
" o/ d3 m# Y, d: v60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
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完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
大型搬家
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
6 d( R$ N( _1 ?4 u- s老羊队伍又扩大了, 不止50%

/ ~+ [0 e, f' }1 ]这个时候扩军,不是市场好转引起的。& f3 {- O5 Q6 J7 B
如果是我,我不会冒这种大风险。/ [, t& q* c! G+ w1 k
/ s5 m2 {  s) \1 {% s5 t
温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。1 w) `. c5 l. z. u0 f
在爱城,不是有钱佬中意的地方。
0 d% _$ I+ H" i5 Q$ x1 r中加的恶交,三五年内解决不了。
4 r1 z0 {2 Z* B( t
) J* e, d+ I* m; p2 v4 N. l+ M所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样
8 _3 H( }; L5 @( M+ w6 ~. d8 i+ _! N7 T" ~5 _' q* e
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
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量子风水 发表于 2019-5-9 05:47, F: F  q4 L( l0 h  r& z+ t# q/ k
这个时候扩军,不是市场好转引起的。
6 |: z, ]' Y2 b' S& L8 \如果是我,我不会冒这种大风险。
9 m9 [% h9 b7 @' N
1 |4 z0 B: i* a
素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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