不知真假--对老羊不是好消息：加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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揾食艰难
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2 U" [/ `% w7 v) V, C- [/ {! I“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚（化名）向21世纪经济报道记者如此感慨。
6 f+ t" {2 t" U/ \8 G1 T! S18个月前，他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团，带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话：“每班从中国飞往加拿大的飞机里，逾40%乘客是来买房的。”
; G  ~( P1 _% s" _) r1 n他们戏称这些投资者中，大多都是多金的“中国大妈”。
但如今，他每个月只能接待1-2批中国购房团，相比以往购房团的一掷千金，如今他们显得格外谨慎。
这背后，是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。

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海外房产投资趋于理性
( g! ]# j; a$ T& n) d面对加拿大楼市持续低迷，投资银行也开始“泼冷水”。
4 |. ~9 b1 w  J' B- ZING分析师James Knightly发布最新报告指出，房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力，预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境，直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策，才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
2 d' c# v) d6 t6 k# _' @卫刚一度乐观认为，这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
3 D, c) m# E* k- i3 o! O4月以来，他一直待在中国，向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应，激发他们的抄底热情。
' E' p& b' }$ k- E# m+ o7 m6 J' N但此举收效不佳。

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“现在很多中国高净值人群变得格外理性，一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨，就是中国人炒起来的，即便现在房价回调，自己不会接最后一棒；另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解，对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。
比如，不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%，处于全球最高水平，因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌，越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产，到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。
令他惊讶的是，一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益，静待加拿大楼市价格“最低”时，再考虑赴加买房的事宜。
$ G( M9 A1 b8 ]9 P- {; m+ ?“但我最大的担心是，即便加拿大楼市价格到了真正的底部，中国富豪也不会前来，因为外部的诱惑太多了，东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言，现在他最直观的感觉是，中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。

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比一比，度一度，看来石油行业还是加拿大最好的行业。

, h6 D- o/ u3 K- @# n& ]1 _/ A上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天，但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存，美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万，而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。
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近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元，为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
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# q; L5 q7 E! \8 e8 B8 V日产12.5万桶，收益期虽然30年，投入530亿美元，但恐怕要赌油价上100了。
" x2 }3 p0 W# y& R从中国大庆油田的经验，到了注水期，是稳产约5年，5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。
1 B3 @9 t. J% w- P, K
9 `0 A3 O" u" [这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。

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许多中国人生下来不蠢，但时常跟着蠢的学，所以就变蠢了。
如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水，胎中吃喝拉撒均在同一环境，温度压力也同，所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
从来不处于同一环境，如何纠缠？

所以这些人生下来不蠢，但来到加拿大学成傻兼蠢，真是懒得理睬。
+ d( _: ^) q, l大师不出马，你能窜出个什么样来？
3 P1 S8 J9 r  O6 A8 o大师出马，不但在爱网，在中国许多网站，甚至在加拿大西人社会，也会风生水起。

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那贴论油价，这些发言就是真实的记录。
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; j" x: K( D) ~: z8 W. j2 D! QAPI美国石油民间组织，估算个库存，说上升10万桶，真实的往往会是下降10万桶，可见预测油价不易。
: C, O5 `7 T2 f, d
以大师为主角，才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手，大师毫不逊色。
油价仍然向高处走， 老床的话没人听了。

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老羊是华人中的佼佼者，杀出一条生路也不易。
: o9 z8 u+ I6 q2 t7 p这两年的油价，在阿省从事石油行业的，如果也能生存下来，虽然绝在数量上拚不过老羊，但在稳定性上，是不差。
60-80的油价，是没有什么可值得指责的。

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人心贪心不足蛇吞象，才有那么多指责。

架鸡棚

完了，大师一喷，油价跌，房价涨，没跑了。

Windermere

老羊队伍又扩大了， 不止50%

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Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
老羊队伍又扩大了， 不止50%

7 c) k3 r( h( o0 h6 ^- V3 n这个时候扩军，不是市场好转引起的。
如果是我，我不会冒这种大风险。

温哥华房市是下滑，也是有钱佬有钱婆争夺之地，老羊在温哥华没有多少份量。
: I" f2 \( A7 P8 M) d; S+ Y在爱城，不是有钱佬中意的地方。
+ @; P  Q7 f: g* e" v$ t" ~中加的恶交，三五年内解决不了。
& ]& ]9 G6 k; ^6 ?; J& ]; ~- n1 h
6 D* c  p- Z% q1 b9 W所以我没有看到今年房市可以扩军的理由，扩军会拖低整个团队素质。

wantU

不知道别的中国大妈怎样
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% w' y* W% r& k3 d2 r* R0 b本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了

Windermere

量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
这个时候扩军，不是市场好转引起的。
( Z$ I& H6 v" _8 R如果是我，我不会冒这种大风险。

: y* q: d2 J: l3 W; m' [* P$ w. r素质还是引人注目的， 那个来丝里贾， 炮黄都是名人。 可能还有别的名人， 只是俺不认识。