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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?+ O) a! a, u- l% P
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?7 U* k: y! C4 \: b3 ?
3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表9 U4 G& J  X3 o! A5 w
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
( s1 @# g" j3 R$ o
如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
  Q: ?. K8 e9 O' K6 x: L9 w* Z8 i但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
$ \. J" p# M% E  c0 G支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

2 H9 ]/ t: r( B7 [7 w' m5 `
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
' k  V/ v- C( F, c. R7 {9 d0 m6 a1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
  `. B1 C& t5 p- O2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?( R4 e( m* G. O6 N/ p. Z' ]
...

! e9 h1 v* q. d4 O) J, d- _* V9 r# @% g
! U0 Z8 Q+ P- f1 k- m
  问得不错
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
  r7 u9 D- A' n) Z4 Y& M
7 C# `/ S- \( S; J6 K& D 去看看NEW YORK的公寓升 ...

  Y$ s! Q1 w+ K* |7 hhttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
. g+ Q( H' F& l  o3 iEdmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
* ?& O" t  P& `% e
部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系. 1 n$ F5 @7 }# b& b+ D- i, f+ n
十万家庭收入是个坎. ) e2 ^& N/ B( @1 l0 @8 |1 s  G  t
游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
% Y8 k( q5 J8 h0 h. J7 X# b/ y如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表7 E) l3 U! m, ]2 X
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

. C8 e" M/ {5 A4 a. {1 n& t
9 v+ n- c; W7 I1 `8 T* n现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。4 n5 k1 a" q  t% y  d! u
这是个很大买房群体。
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
3 q" L' ]/ ~, Y大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱. " h$ m7 h, \  k1 L, W0 q: {
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表- b  {5 x2 V2 c) ]6 }8 k9 G4 H
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
. f4 A* l0 x3 ~5 J5 ]% M7 \6 w

4 g% G; \) i2 m  c) u& I: @) P- U# T9 x  M+ v6 Z9 B* F
能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表8 ^4 B2 U4 ?: ^5 z3 I
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
# L3 b5 y8 @# s% Z+ m% S- k2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?" G* B: u8 x" C" G* M0 I4 k
...

. R7 h, I! D/ Z. F5 ^0 m2 g3 O; I: _) }
新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表! `1 y7 a/ ~% M. F  f4 v

4 Q  v) q: D5 T! d& U4 }3 k& j& a% {+ B

! y2 I  D, H! P) t能否给个链接? 谢谢。

% k8 k4 e& r! W4 H6 c8 Z* v" {. s2 ~( T$ l) O
http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf& h4 Q' y% s8 t- T

! w& c/ k! {+ g% D经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
1 R- V6 z$ n6 _* p  L& J我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表+ b$ r. s8 V0 ~# J
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
6 Z' o" p  K( {$ @我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。/ w9 p/ B7 C1 o  {4 g4 |, l
6 o8 ~0 J4 f0 Y
[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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