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加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association, CBA)的最新数据显示,越来越多的阿尔伯塔人拖欠抵押贷款。 6 @5 N6 X' N: T& q$ v
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根据该协会的最新数据,抵押贷款拖欠率在过去10个月里一直在攀升,2月份达到0.49%。
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这是自2013年初以来的最高水平。 ; W' ?7 f1 t4 O; R9 W" O
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与此同时,在加拿大其它地区,抵押贷款拖欠率一直在下降,最新统计显示,全国抵押贷款拖欠率已达0.24%。
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抵押贷款拖欠 # m) K8 j: }8 @
6 q9 V& e" K; V格兰特*桑顿(Grant Thornton)的埃德蒙顿市持牌破产管理人Freida Richer表示,这些数据与她在公司里看到的数据 “非常相似”。 8 m4 g4 Q T$ w
- M# ]! F% W4 Y! h% a0 bRicher表示,人们拖欠房贷的主要原因包括失业、资金管理不善和家庭破裂。
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3 {- k9 f' D7 U* H* F- V2 fRicher指出,正如阿尔伯塔省许多市场近年来所看到的那样,在房地产市场低迷时期,离婚尤其具有破坏性。
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Richer说:“如果一个人离开的时候不得不卖掉他/她的房子,这是一个时间问题。”
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“在他们试图出售房产的同时,他们还能继续支付抵押贷款吗?”他们会以什么价格出售这些房产?通常比他们预期的要便宜。 & P1 T' Q: v c
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经济数据中的滞后指标 5 } n r! j$ X7 z
$ M3 T! _3 e. E. D加拿大银行家协会表示,如果按揭贷款逾期三个月或三个月以上不还款,就属于“拖欠”。
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加拿大银行家协会表示:“阿尔伯塔省石油和天然气行业的持续放缓及其对就业的影响,是拖欠贷款增加的主要原因之一。”
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该协会补充称,从经济角度看,抵押贷款拖欠率被普遍视为"滞后指标",这意味着它落后于其他指标,尤其是失业率。
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( U+ n( J9 O) M: ^" h该协会表示:“鉴于我们的最新数据是2019年2月的数据,这意味着它将反映出2018年下半年阿尔伯塔省的经济状况。” 7 B2 f. y4 b4 }
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“重温一下,阿尔伯塔省失业率从2018年5月的6.3%升至2018年10月的7.2%,这就解释了2018年下半年抵押贷款拖欠率的上升。
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抵押贷款拖欠数据包括来自蒙特利尔银行、加拿大商业银行、加拿大汇丰银行、加拿大国家银行、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、加拿大道明银行信托、加拿大西部银行、宏利银行(截至2004年4月)和劳伦天银行(截至2010年10月)的住房贷款。 |
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