出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！


' K, M, {2 T! {& r  n( h- n12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
6 s1 S, M1 x8 s+ C2 d
6 c0 J3 W$ N# ~# ?# L7 M2 [
/ ^# e7 d0 u  `$ Z其中一栋房屋还涉刑事调查。
# x) @  [2 K$ Q) T" Q7 [
8 g, f" a  x- s9 q
CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。
3 X+ d3 \" k3 j) |
( b% t6 p% ~6 q$ O
0 s' o* @7 ^- _3 I. L( z, _. OCRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
+ y/ [  E; X# x: W$ ]7 a! A
9 Z) H/ r% Z8 s2 w6 y
不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。

  y7 W& M1 U9 K4 L) s& M( c, x
4 Q5 l: b5 `7 R* }9 S7 h# GCRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
/ ~: g+ d$ {$ r; T
. R" p1 p" a- b# p& g
5 ^2 @5 f' Y/ `( D# I大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。

7 m! v$ O0 j, j( @( k" A
: [. ?' N3 C! J) p/ _6 d9 F从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
: W  A( {  H% w/ H& m$ b7 M! B! {
BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
* {8 @5 \% Z3 K0 p6 y, J( |

而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。
6 A* ]3 {# f4 b
1 ]! t9 ~$ o2 y/ z, g
值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
' M2 k1 X+ ?0 N+ a; h3 o

在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。
8 Q1 N' ~1 U' g; J
( h! B9 S! i  Y4 c7 k: j
6 f. l9 k: E% J: U/ v8 ?+ O不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。
0 S2 H8 k7 R& W/ n5 h9 }5 i% }8 W8 f2 D
$ F  s+ b8 m: H* A  Z  P3 M: n
如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。
- O4 l* l" G0 d2 c9 z

5 e1 _, x1 K- K/ k# b根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。

6 p8 ~" v4 C' V( O; ~9 X
9 Q. N, T6 d& ]- ~" |# {1 p在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。

; d  D2 m3 v  E5 ^
7 ]5 F! j+ i, U" e
这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。

( Q! B) V) `1 Q' a& z! [
CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。


2 H! |) ^' ?9 v+ e, f根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：

  t1 _9 c& E  V( H( O4 p
2 n* z) D+ P8 ?4 z! A" l申报的收入无法支持申报人的生活方式;
  {1 H9 I( f, t: F

) `# V0 Y' o% r. }" b$ _, d房屋倒手买卖;
) {: K0 H0 {1 }, t  p
# G' D3 [, J( R9 D0 _$ [' P. K
  Z; S5 u8 m1 T8 h3 X$ [  A+ |; a未申报的房屋销售时的增值收益;
! ?" ]% x: R7 t; i/ P" Q


5 o; |  D! H" `7 q未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
2 `+ e% x" |( I2 t6 e7 t

$ N& ^* ^7 S# o
# K: Z1 a. d- F1 I未报告的全球收入;

' E; `- v+ B! w& z- W" t
& p/ U4 D3 z8 p; T# r( i' U
未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
% N2 j1 O! l+ f( ?$ I
! ?3 t) o+ O' P  N* T
  |* R9 A. ~. g
1 U/ t" K& V3 f' y% Z未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。

/ @& x/ H0 e* R; Z2 T$ R3 Z
. u5 t. S! H% o7 Q. c) q
4 H4 f0 K$ G, z3 G1 N审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
  x: X. i; k/ V. J  ?2 b2 T

) n; n2 K4 S  {- Q( \唯死亡与纳税无可避免。

6 ]1 f6 S" z* A
9 @, W: P8 |. ^0 N* s% ?# c
如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！