出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！
4 m+ Z/ o7 z0 g: W& y

12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。

9 g( y2 B/ I  @3 x" F8 _0 y. }; F
其中一栋房屋还涉刑事调查。
/ i9 C) k. a" R, k
- h+ a4 h  T3 ^
- K. d1 O, n# [7 o, tCRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。
) |2 [) E1 M7 @4 J
/ V) }4 c9 C" m+ s" ~) w. g" }1 i9 k
CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
  W" W- R' z5 {! q* E4 {

1 t6 d. C) H: k( T不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。


4 g4 w: c1 U. vCRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
" C6 k; |, u4 N- h7 X; v
+ c3 [- {* S4 t
大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。
  ]1 z. }/ l2 J$ v

从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。

; Z0 q3 t1 Z& lBC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。


而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。


, L+ j" c4 A4 H& @) V7 W值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。


在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。


不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。

$ N- n! }$ I) U& j0 N( o& S
如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。

6 ?8 G$ J& r3 {; f3 @! I  X
根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。
; g, E& X0 |) ~6 `0 K- ]" `
# o$ N8 X; f4 _) z( c6 x2 Q3 b/ G
$ ?! N: O$ U+ h在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。
  g1 \% a% E+ b2 _
0 `, ^; [% v* }- @  ^! O3 G
: d& R4 u  N6 g- O" g$ l0 r6 {/ S& U
0 R7 N2 L+ X# A  _- F5 Y  q这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
. t4 ^7 j+ p/ {  Y

CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。
3 n: t4 U# f7 `! S

根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：
# U6 e+ {: @  \% P9 T

申报的收入无法支持申报人的生活方式;
& u2 f4 B" v: d3 O4 J$ {2 h

4 |( B2 k, U4 e0 g8 b9 o6 @" u- j房屋倒手买卖;
# T) P1 q/ L. `+ \. Z% @2 E+ G1 s
  o" u! I5 Q0 L4 m# |/ I
' u: K( p0 |# M+ P: N未申报的房屋销售时的增值收益;



未申报的非居民出售房屋的资本利得税;

$ j8 D( v: a- L
" L, x( v3 g- }& n6 e4 y6 Y9 s
未报告的全球收入;

5 Q# D( b5 ?: _' Y4 d) I. h; `0 r
( x0 z/ k( t, C5 i& x! j1 y
% C$ t( u+ E2 [5 k! v未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
/ e2 e0 H  G, [5 i/ r9 w
* Y5 w9 O9 c& t; x! c) T/ |

未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。
' x: b; V9 b" r' I( c% h
' k, \# `+ R6 o$ x8 N$ p

审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。


唯死亡与纳税无可避免。


: A0 t7 H; M( ~
+ J6 ~* c! [5 L& o' ~% |. p如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！