埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2206|回复: 9

自住房不交增值税,这个自住房是怎么定义的

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-24 00:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从没买过房的,建了新房,盖好了之后没有住就卖掉了,可以免交增值税吗?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-24 08:29 | 显示全部楼层
要交税,搬家进去住几个月吧,可以省1,2 万的~~~~
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-24 09:01 | 显示全部楼层
原帖由 tg77 于 2007-3-24 01:13 发表0 q  M  z' J$ w3 [8 Y" b) E
从没买过房的,建了新房,盖好了之后没有住就卖掉了,可以免交增值税吗?
6 x( y2 e& |6 ^' t- V
% ?" H, W6 Y9 p$ s
要住滿一年,就算principle residence 來免稅。8 d7 r7 c5 @! {( V$ z
- @$ A7 P2 a) v  B
但要是錢賺就不要算得這麽盡了,因為你原來的屋子也會漲的。7 F9 ?7 I$ {. W# G
新的屋子,就算當capital gain來算,也划得來,你的一切開支,原來的利息,買賣佣金和以前的capital loss 也可以報銷了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-24 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
有可能房子盖好了就得去别的城市工作,有什么办法避这个增值税吗?比如先不卖。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-24 10:37 | 显示全部楼层
让朋友住半年吧.帮你收收信.交交税....
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-24 20:22 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表
7 i  z; t$ t1 A, J) }
* |# L) g$ u% d0 \3 M, h1 ~" I0 u, ?4 F2 D
要住滿一年,就算principle residence 來免稅。
- x  P2 `6 V* {* V, e9 Y" @6 `# T/ Z. F+ [3 l3 F
但要是錢賺就不要算得這麽盡了,因為你原來的屋子也會漲的。
9 Y8 n5 I- Z& `7 Q新的屋子,就算當capital gain來算,也划得來,你的一切開支,原來的利息,買賣佣金和以前的 ...

- y' x- |! x% q$ d4 Z" n3 m/ [+ H) u' t9 t6 I3 _
看来您比较熟悉房屋买卖的情形。
, v" \+ ?3 ^+ P8 o5 M, [3 M7 e5 _0 S* Z
有一事请教。
2 L7 E) w8 u5 p2 `, E& ?3 v0 R: h. ~* u( K( J) _, l
我去年5月买的新房,自住到现在。如果我注满一年后卖掉,我要交一些什么费用?我能剩下多少钱?. ?, b2 p! j( {7 X8 m  l1 f4 p& s1 b
/ b  ^: }. H* |6 U
简单起见,假设买时房价 20 万,首付 5 万。30 万卖掉,我要交一些什么费用?我能剩下多少钱?
# w' R7 V8 y, ?1 W! S
. A+ R) Z) I+ S8 V$ |谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-24 21:17 | 显示全部楼层

自住房的居住时间定义

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前几天刚去Canada Place问过这个事。不需要住满一年。9 i8 ?+ \7 v  o& w2 r

; u% ~2 E2 }* b2 \你去税务部门要一本《Capital Gains》,Chapter 6  对 principal residence 有明确的定义。时间上的要求是:$ m! ]3 k+ C9 f3 S" t5 v- b$ Z
   you,your current or former spouse or common-law partner,or any of your children lived in it at some time during the year,and you designate the property as your principal residence.  
3 y6 ]- U& K8 F5 J: s2 C
. P% j# i) C+ K: u! O; f4 b( b你可以坐那里打他们的专线电话询问细节。回答我问题的小姐说,some time 并无长短的限制,半个月一个月亦可,但你或家人必须住过。我的理解,证据只能是各种账单了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-24 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表% a- ~' }, c" ?7 T9 {
1 F; h, j* ?; i7 ~

6 q4 [( O2 b- g1 d0 r要住滿一年,就算principle residence 來免稅。( v( B/ q  b! E- Z" I4 @* _$ M

- d3 q4 d. e% y' y+ R" ~, W1 m但要是錢賺就不要算得這麽盡了,因為你原來的屋子也會漲的。
3 N9 t/ `6 N4 Q9 @: M/ t4 \3 q5 G新的屋子,就算當capital gain來算,也划得來,你的一切開支,原來的利息,買賣佣金和以前的 ...

" D9 j. m5 E: u" ?3 R9 J1 \1 |3 ]) F5 F( P/ }' i6 u
; |) V+ N% U$ ?0 f8 n
不是这么回事啊。capital gains 可不是小数目,增值部分的50%呢,能避了这个税当然好了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-24 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只要你认定那是你的主要居住房, 并住过几天, 相关的通信地址是那即可. ' ?: Y+ ]. n* \1 Q
这个capital gains是很容易躲开的.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-25 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢大家!我也查了税务局官方文件,并没有指定具体时间,白手起了家说的正确。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-20 17:52 , Processed in 0.167622 second(s), 23 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表