自住房不交增值税，这个自住房是怎么定义的

tg77

从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

CANDYMAN

要交税，搬家进去住几个月吧，可以省１，２ 万的～～～～

kingsnake

原帖由 tg77 于 2007-3-24 01:13 发表
从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

$ t) t: l6 L% I2 w; A$ T' x要住滿一年，就算principle residence 來免稅。
0 M8 ~% C+ Y8 Z' o" c% R1 W
但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
+ t# t4 q* R& W新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的capital loss 也可以報銷了。

tg77

有可能房子盖好了就得去别的城市工作，有什么办法避这个增值税吗？比如先不卖。

xge

让朋友住半年吧.帮你收收信.交交税....

Mike_Wan

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表
, G7 ?1 D; M3 A3 l9 G% w1 t
' S7 N9 F2 I4 T) @  U2 |
要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

9 p9 Y2 a. r7 T3 u( H( r& j但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

% r& L4 A7 T5 O看来您比较熟悉房屋买卖的情形。

( j. T5 P0 m. w" {有一事请教。

我去年5月买的新房，自住到现在。如果我注满一年后卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？

* ]% ~$ Q4 A# Y( ~% M$ t  v. Q7 O简单起见，假设买时房价 20 万，首付 5 万。30 万卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？
, ^: D$ r4 z4 E/ g2 b
* v# k! s2 d6 G6 q/ g* ]谢谢。

白手起了家

我前几天刚去Canada Place问过这个事。不需要住满一年。

: }6 B) T; \8 H: s& w你去税务部门要一本《Capital Gains》,Chapter 6  对 principal residence 有明确的定义。时间上的要求是：
" p+ ~& w' \$ M9 @2 x   you,your current or former spouse or common-law partner,or any of your children lived in it at some time during the year,and you designate the property as your principal residence.  

3 l$ y- t( @0 G/ h) B- n你可以坐那里打他们的专线电话询问细节。回答我问题的小姐说，some time 并无长短的限制，半个月一个月亦可，但你或家人必须住过。我的理解，证据只能是各种账单了。

白手起了家

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表
3 H4 ?2 G) V; m' U
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要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

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- S( f! V: [' n- j! `2 B! g 不是这么回事啊。capital gains 可不是小数目，增值部分的50%呢，能避了这个税当然好了。

苹果鸭梨

只要你认定那是你的主要居住房, 并住过几天, 相关的通信地址是那即可.
  \* I+ `5 |. f  D3 \: x' Y这个capital gains是很容易躲开的.

tg77

多谢大家！我也查了税务局官方文件，并没有指定具体时间，白手起了家说的正确。