亚省房价将会可能下降25%

rambo

   加拿大按揭与住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation, CMHC)今天发布的报告称，新冠疫情会把全国房地产市场带入“历史性衰退”，导致市场指数的大幅度下降。
6 O5 U, P' [6 _0 v4 _
9 s1 N7 q0 t& b- c3 ]- e$ Y报告说，新建的房屋会大幅度减少，房屋的买卖数量也会大幅度下降；这种趋势可能会持续到2022年；房屋价格会下降，两年内恢复不到以前的水平。

全国的房屋成交量，3月份下降了15%，4月份降到了36年来的新低。
7 u8 G- |& u5 a9 D  M# t
9 f+ c! x- G/ P. y/ j7 r( z5 K: g报告说，虽然目前的平均售价似乎较平稳，但如果人们持续受到新冠带来的经济压力的冲击，这种平稳的房价水平就不会保持住。

: C7 Q1 N- K* a1 N' bCMHC预测，与疫情前的房价相比，加拿大的平均房价可能会降9-18%，明年初可能会上扬一些。但要恢复到以前的房价水平，最早可能得等到2022年。
, D8 [" s5 m' q  i, e; r9 T
CMHC估计，今年的平均房价可能在$493,000 and $518,000之间。新冠袭击前的2月份，全国的平均房价为$54万，但4月份到了$48.8万。
' x8 M: d$ d/ |$ B! G) X9 z
CMHC首席经济师Bob Dugan说：“房屋新建数量、房屋销售量及房价，在2020年的大幅下降后，可能明年会开始恢复，因为疫情期间对经济的管制会取消，经济情况会慢慢好转。”

2 s' U5 d1 R6 eCMHC的报告还强调，不同的区域受疫情影响的程度也不一样，比如能源依存度较大的阿省，房价下降的幅度甚至可能高达25%，其他省的下降幅度可能会小些。

3 o+ @) ]/ }4 |  b$ v' G疫情不但导致房价下降，而且房屋销量可能会下降大约29%，房屋开工新建数量可能会下降大约75%。

zhousht

& h% P1 [' |5 Q' C8 d
1 z$ P2 K! I: V败家容易守业难。这么折腾能好得了。看看大统华是怎么做生意的。