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[亚省新闻] 亚省卡城房价可能降好几万

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发表于 2020-6-24 18:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
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CMHC预测:卡城房价可能降好几万!5 T5 r- p8 V+ T8 l9 l  S
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加拿大按揭与房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation ,CMHC) 说,卡城的房价在未来两年可能会降好几万。 " y6 A2 {$ K; s- S

. q8 ]3 \2 m/ R" E4 U' _" R去年,卡城的房屋均价为$443,000。
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4 s, d/ L) I' Q  j: RCMHC最新发布的“房屋市场瞭望(Housing Market Outlook)”报告说,由于新冠疫情导致的经济衰退,卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
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甚至可能降到$335,000!因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度,从$335,000到$399,800不等。
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CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货:“过去几个月,我们看到,经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。” % b+ f( c7 y, h  ~+ T) u) R1 Y; M1 w

) o0 n0 N: m% x  s9 q2 c8 O1 o  CPardy还说,新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测,房屋的新建数量会降低43%到64%,太糟了。”
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. O( }; @: O8 q) _4 y" b0 H5 Y但他说,2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。 ) c9 F6 B4 Q- S7 N$ n
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Pardy说:“需要记住的还有一点:由于政府采取的限制措施,卡城的人口增加会减缓甚至停滞。” * x1 X5 M) s7 _
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“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”
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' X  U* e. F0 [, i* x0 P; _( _# ^他说,随着新竣工的出租公寓等上市,在加上原来用于短租的房屋转为长租,租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果,会导致卡城在未来两年空房率上升。”
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5 f5 i7 A" P4 S6 J5 w- E% n8 x& n另外,卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢,成交量为降低12%到27%。 4 z# y. \: l5 A% X5 a: R$ I! _
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卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说,卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
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Wong说:“这给房价带来了压力,大约5%。” $ ~6 P: B$ c& ?4 K% C! [" Z  x

3 g& C5 h: t2 N9 z6 p+ _但他说,5月份的情况稍有好转,与去年同比降低了40%。
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发表于 2020-6-28 12:39 | 显示全部楼层
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