亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!
) w* A7 b/ ^, }$ C# L* p
加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

( i  ~4 s8 U6 V! L去年，卡城的房屋均价为$443,000。
, i' R( f+ q" _4 ]/ @9 r
CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
- |' @2 F! C, r3 c- [8 Y5 {
+ P( R. ]/ o* b甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。
" o$ K7 z* ]. b
. \7 F) `9 l. C9 w( u  ECMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”

Pardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”

但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。

Pardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”
9 a3 N" o, L+ j! G0 U. y
: p/ e' ?5 E2 M1 V$ s- |8 K“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”

# u0 {3 C, h( W; j$ q) U他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”

% J: ]  g+ U7 e% f另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。
# h. A3 O7 \- n' x) q3 g
卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。

Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu