美国2800万人恐流落街头 交不起房租!

rambo

各州驱逐令即将失效,2800万美国人恐流落街头!

随着一系列疫情救助措施即将到期，美国社会潜伏着的多种危机可能爆发。
; s( e$ F2 y* Z. }9 k
其中，禁止房东驱逐房客的 120 天临时禁令将在 7 月 25 日到期，势必将令许多美国家庭因交不起房租而被逐出家园。
4 a$ k& ]" W  S1 O
考虑到各州的暂停驱逐措施也已陆续失效，专家预计，从现在到今年 9 月，可能会有高达 2800 万美国人无家可归。

- Q* [) c! _" k与此同时，美国房客的困境可能引发连锁反应，对房东、学区、银行和整个房地产市场造成冲击，甚至加剧新冠肺炎疫情的反弹形势。

处理申请迟缓，数百万人尚未获批
6 s7 z7 A2 F; E4 G$ V& g
' T8 h: M$ [" I2 J& H1 D为缓解疫情给租房者带来的冲击，美国 3 月出台的《关怀法案》中包含禁止驱逐房客的 120 天临时禁令。
) \( X9 y! _7 E+ D
在此期间，房东不得驱逐付不起租金的房客。
) ^& l, n5 i2 S( V) J, F
但暂停驱逐令将在 7 月 25 日过期，此后房东可以在提前 30 天通知的情况下提出驱逐。

; j. j$ _, i- i, {彭博社报道称，美国 7 月有 2260 万户家庭对支付下月房租信心不足。

" G( F! f* F, O4 C) D- w与此同时，在线租房平台 Apartment List 当月公布的调查显示，32% 的美国人没有足额支付 7 月的住房费用。

: m  V+ I! L8 V" ^$ j; [其中，在 7 月的第一周，19% 的人没有支付任何住房费用，13% 的人只支付了一部分。" 当月延迟付款的现象，明确预示着房客下月很有可能无法支

付房租。" 调查指出。

6 T* m7 v# g+ k6 U: T. w美国律师协会驱逐工作组委员会主席艾米莉 · 本弗表示，接下来几个月内，美国将有上千万人因付不起房租而流落街头，" 我们可以预期，这种情况将

/ `9 O5 T4 T' N$ m" q会大幅增加，特别是在有限的支持和救助措施开始失效的情况下。"

本弗认为，2008 年次贷危机之后约有 1000 万美国人流离失所，但如今的情况可能更糟。随着《关怀法案》中的各项救助措施即将失效，"

从现在到今年 9 月，预计将有 2000 万 ~2800 万美国人可能被逐出家园。" 本弗指出，这一数字已经接近美国总人口的十分之一。
0 M* C+ O. {' j; C* n$ Q
多州房东取得驱逐令
- m: K8 F' a- A
需要指出的是，《关怀法案》中的暂停驱逐令针对的是享受联邦补贴或担保的多户住房。
- [# B! G1 u& E! i1 ]9 _
换言之，对于并未接受联邦政府支持的住房来说，法案中的暂停驱逐令并不适用，因此许多租客主要依靠各州和地方政府各自版本的暂停驱逐令，撑过

疫情暴发后的困难时期。

+ B& T- E1 l0 E: g' g* T美国全国广播公司（NBC）报道称，在疫情暴发的高峰期，美国曾有 42 个州加上华盛顿特区执行暂停驱逐令，但多数已经过期。

2 `3 f; J5 \' s, B. M截至 7 月初，全美仅剩十几个州还在实施某种形式的暂停驱逐措施。

3 Y; L4 r# P% s4 a" R5 i+ M" 美国目前至少有 29 个州没有任何州级的暂停驱逐措施。" 本弗表示，很多州的房东目前已经通过听证会取得了驱逐许可令，只不过还没正式实施，"

0 _  w0 F2 T/ ]) x; E/ s0 H, L这些驱逐令目前有待地方当局去执行。一旦暂停驱逐令失效，房客很快就会无家可归。"
  a, d# D  z, i, k1 P
* u3 C  H9 A/ ~7 A5 w5 [! R1 r将引发连锁反应
3 I1 B8 e+ }) ~# m
如果失去 " 护身符 " 的房客无法支付租金，还会引发连锁反应。

) ]) J  {/ m* r* l7 W因为如果房租枯竭，抵押贷款还款和房产税都会受到影响，各州、各市、学区、房东、银行、房地产市场……方方面面都会受到冲击。
( j" s$ \) n6 A) q8 F# O/ m5 R6 Y) j
- [/ c; W  L8 L) t# X# y《华尔街日报》指出，为了应对可能在今年晚些时候到来的不良贷款潮，华尔街六大银行第二季度的坏账拨备金额已达 350 亿美元。

对于各大银行来说，为不良贷款进行未雨绸缪般的巨额拨备，首先就是考虑到了 " 财政悬崖 " 的临近。
. j& \, Z* K% ]: E; S: \
1 T+ o: [; d7 w2 \( x所谓 " 财政悬崖 "，是指包括额外失业补助在内的财政刺激计划到期，使财政支出曲线看上去宛如悬崖。

7 x! N5 `7 [4 F' ?1 r8 }* }& [/ i在当前经济形势下，几乎同时发生的财政援助消失和房租收入枯竭，可能令一批借款人无法偿还债务。

& ~/ W% N# }2 L/ _此外，由于随时面临无家可归的困境，数千万美国民众的身心健康同样堪忧。
1 W2 P+ r+ ?. \) {$ U
目前，已有研究显示，驱逐与一系列负面影响有关，包括抑郁、焦虑和自杀。而呼吸性疾病感染率在被驱逐人口中还有上升趋势。
1 W  B. v1 C  S+ z: w! C
同时，目前应对疫情的最重要手段之一就是居家隔离，如果人们被迫搬家或者流离失所，无疑会加剧新冠病毒感染风险。