市中心办公楼空置率约30%以上!

rambo

市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!

$ I# c% A0 L) T' G6 w卡城市中心的办公楼空置率，第三季度继续上升，接近30%，达到历史新高。

0 M+ D, i  A( ^/ H. z卡城房地产局公布的数据显示，卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。

/ ?7 S, d$ C) {- d( N房地产局总经理Greg Kwong说，与空置率的高低相比，空置的时间长短更为重要。

“如果我们看看三次或四次衰退，不管是由于石油还是由于财务，典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”
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) G0 H, J0 N( F卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。

( j3 r3 x) D3 W, `Kwong说，油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题，不是一个行业的发展就能解决的。

0 y. Y$ d" r1 s0 d  C& h' h过去三年来，卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿，市政的地税收入减少了大约$3亿。

) G' z( e% ?/ h& ^# w0 G“这种情况下，阿省特别是卡城，得拉动各个层面的杠杆，包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”

' }9 D5 B  ^2 W- A$ X但Kwong说，卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物，对仓储空间的需求在上升。

Kwong还说，随着公司收购和合并带来的重组，市场对办公楼的需求会上升。