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市中心办公楼空置率约30% 创下历史新高!! N, f ~2 C3 t! g6 J! u
$ I# c% A0 L) T' G6 w卡城市中心的办公楼空置率,第三季度继续上升,接近30%,达到历史新高。 5 k4 V$ B: e! S2 v1 U
0 M+ D, i A( ^/ H. z卡城房地产局公布的数据显示,卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。 $ p$ q$ v6 W8 O' h( v, {* S( Z
/ ?7 S, d$ C) {- d( N房地产局总经理Greg Kwong说,与空置率的高低相比,空置的时间长短更为重要。 " `4 N7 d. ?3 f/ n# J% @
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“如果我们看看三次或四次衰退,不管是由于石油还是由于财务,典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”
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) G0 H, J0 N( F卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。 5 ]; |* ?& |/ \- T Q5 ^
( j3 r3 x) D3 W, `Kwong说,油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题,不是一个行业的发展就能解决的。 / p8 L# h1 Z6 k& z3 ^( u, z0 P
0 y. Y$ d" r1 s0 d C& h' h过去三年来,卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿,市政的地税收入减少了大约$3亿。 / O% ^( w% [5 W
) G' z( e% ?/ h& ^# w0 G“这种情况下,阿省特别是卡城,得拉动各个层面的杠杆,包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。” ; ~5 I1 S- i3 N. P) B# [8 u
' }9 D5 B ^2 W- A$ X但Kwong说,卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物,对仓储空间的需求在上升。 $ f' R ], a. u. O4 U
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Kwong还说,随着公司收购和合并带来的重组,市场对办公楼的需求会上升。 |
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