市中心办公楼空置率约30%以上!

rambo

市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!

卡城市中心的办公楼空置率，第三季度继续上升，接近30%，达到历史新高。
( `. `  p6 n; c( @1 _
# h- L. Q* ]: q3 i! u卡城房地产局公布的数据显示，卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。
! m: l' e$ u3 S  q; E% A5 b* ^
- b: t# q" x0 @4 t/ ]8 f  e4 u3 f房地产局总经理Greg Kwong说，与空置率的高低相比，空置的时间长短更为重要。

9 ^! S- f, I2 Q& z# C1 z“如果我们看看三次或四次衰退，不管是由于石油还是由于财务，典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”
: L3 @/ l% f& W
卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。

# X# ]& U0 F7 q2 ^. uKwong说，油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题，不是一个行业的发展就能解决的。

过去三年来，卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿，市政的地税收入减少了大约$3亿。

' Y8 A4 s9 E9 F/ Y5 z3 i9 Z“这种情况下，阿省特别是卡城，得拉动各个层面的杠杆，包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”
" f  N0 ~* [; ^0 J
# y) i% e; _1 L4 t2 C! T$ L但Kwong说，卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物，对仓储空间的需求在上升。
1 j! A$ z5 F! M% k& |% o" ?
Kwong还说，随着公司收购和合并带来的重组，市场对办公楼的需求会上升。