埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 604|回复: 1

[亚省新闻] 亚省卡城办公楼空置率30%打破纪录!

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2021-1-25 18:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周一发布的一份新的市场报告显示,卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%,在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。 ( D9 b  }# E" q3 P

4 F: [  G( A8 W1 ]2 m: A) r据Avison Young报道,2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。 . U) ^8 F* D) i( k; k
# A) b9 F. g3 j+ D. ~# f
报告称,由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下,2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。 " ^+ ~, q# J* B5 C9 {3 h
* M- j* F/ f2 k! R  L6 W
根据Avison Young(全球房地产顾问)2020年第四季度办公楼市场报告预测,卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。 5 F8 ?$ ?# f/ R2 |" o$ ]' e- _; r

+ ]& J/ q+ _0 {: [( x报告称,尤其值得注意的是,最近赫斯基能源公司(Husky)与Cenovus能源公司的合并,将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。
# V! U  z* K! z1 O+ H7 Q% Q" A$ b0 s& u% r4 x. v' O* A6 l
鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间,这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。
! m- R9 V' X7 k5 A6 I' W$ T
( @& s  c4 }& E* C. o3 u3 i9 ZAvison Young指出,在合并前,赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。
, Y9 ^7 M; a& T0 t
  b/ |; i% g/ l, Z到2020年底,卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9%, 高于第三季度的25. 7%。 ! r3 [' {2 l- ^9 f/ h" n! ?

& Y: S" z& ]' h+ T1 Y* ^Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼,其中4栋完全空置。
7 U+ ^1 L0 T* S) |1 G. M/ Q
; z$ O+ {# ?- x0 q4栋完全空置的大楼中最值得一提的是,位于西南第七大道801号,前身是尼克森(Nexen)大楼,去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼,自此之后大楼就空了。
5 ?! s5 @3 o1 h1 J5 G0 ~# p& `4 H! |7 g. Z+ Y! g- R
该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。
+ _) K% k/ D0 w; |* W! h+ t! ?5 i0 }7 z* k7 W
另有七处物业空置率超过75%。
1 U. }# d9 g! b- u5 T4 ]
( ?! t" u: _1 I" X) R0 J核心地带有16处办公楼,有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租,其中四座位于市中心,三座位于Beltline,郊区有九座。
0 v6 u# x! Z- b" `: P
, Z, m& t0 g+ J5 c$ w8 n  m+ c/ I报告称,COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求,因为员工被迫远程工作。
3 ?3 Z$ E. ?$ `: q. \8 G4 g
7 V( g& `5 |% L6 q" O5 @7 N& {3 B  x在整个城市,超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场,这是自2016年以来最多的一个季度。
- B& }0 y' S4 D3 y4 s8 \1 O! t" K7 Q' _& u! k
2020年第四季度,卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2021-1-25 19:45 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-21 17:13 , Processed in 0.115631 second(s), 12 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表