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惨淡! 安省公寓空置飙至50年新高! 城市租金狂跌! * }1 ^" W) z/ f0 H- c" q
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CACNews.ca报道】加拿大新冠疫情逐渐蔓延、升温,全国房市似乎并没有受到太大影响,依旧火爆,但人们喜好的房屋类型开始出现明显变化。最新数据显示,2020年底伦市公寓空置率创下历史新高,激增至5.7%!
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& }0 `8 [8 s# E: ?新冠疫情期间,人们对公寓的需求减弱、每月租金下跌、移民减少、毕业生选择流向郊区,种种原因都减缓了公寓市场的增长。市中心办公室的不再能够支付租金、被迫离开,新公寓建成率却上涨,使整个多伦多地区公寓租金下降。
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3 G$ _' X2 c, c; o6 T根据行业研究机构Urbanation Inc.的数据,全国范围内,下降幅度最大的是伦市。第四季度,全市公寓平均月租金下跌17%,至$?2,104。伦多地区再一次遭封锁,对市中心公寓生活的需求造成更大打击。$ p' L. [8 f$ [' z: v$ L5 y
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Urbanation Inc.总裁肖恩·希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)表示:“由于城市仍处于封锁状态,空置率和公寓租金在今年上半年将保持较高水平。”
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整体而言,伦多公寓空置率从2019年底的1.1%增长了五倍多,为50年来最高水平!' A. J1 b: i( W) V; J
( B8 M2 F# U5 @# U$ M$ V E数据显示,第四季度伦多地区公寓的平均月租金为$ 2,289,较2019年同期下降8%。伦多市租金下跌10%,至$2,337。
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