 鲜花( 59)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。$ ^6 X+ z5 f1 ]1 x2 X: a, v- V
! b' C3 F. D) v8 O. G% K1 d2 }
' J9 `) L2 Z$ J& j& W- n; \由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
$ J8 @( G' |. c8 d+ @4 [# g8 a2 K+ M$ E& U4 d8 J; Y( }
% b" @! i1 k" |+ o! F! n
* `( R3 V9 i4 t/ _
# o3 g- {* @/ B7 B3 r8 _
1 I3 k- n5 |8 X" s2 M在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！0 P; x; \. ^: I5 {3 u$ Q+ L
) ^! k8 [& i6 M* |# c9 V9 C
) n, x8 G7 U8 u. j( l& D! s民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
: `% ]6 i1 y5 j- d( s$ V, X' ]3 U* c
2 H& f. k9 h0 J
其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。/ Q4 ^# s4 o9 d8 s' X4 t
( n0 g) s8 W6 b* p, y8 E1 @
1 ?+ z8 Z; ]1 w) }7 j4 U; s3 i! \但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
0 u3 d7 w. d1 L2 h( m1 x2 v! ?
# D" t/ }7 W4 r( q' e0 X
) k: n9 L& }. Y4 }* e其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。
- F0 R T" I8 j) }' B3 C% H. o0 l8 b! R5 U
) X0 l4 a$ L, Q评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。+ w) `; u. @# q* g+ y
+ l: `- H# ~6 R' r# i! V+ V3 r
; z# A# J6 s4 M' Z7 G! x% K埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！: ?9 U+ e' M* ]6 `
( h7 H0 Q9 r% Y4 Y5 d0 F1 u
! v- [& c( r# D
据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。
- u1 f$ Y8 F* [3 C4 @8 D8 ^8 A% z0 _" b w
! \3 G( t5 f! F% D- S/ d
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。; H( G2 g2 l. H
+ ^1 r+ }0 T. M" o% |8 ?' q
F, P% L0 ]! y! x; x- ^% v
4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
8 a) W1 ]% l* E* s( s% D2 a; N3 _: n% ^
& w5 T2 ?. q% I, m5 @ |
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
