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本周末开始,埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。$ ^6 X+ z5 f1 ]1 x2 X: a, v- V
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' J9 `) L2 Z$ J& j& W- n; \由于疫情,今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降!埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
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1 I3 k- n5 |8 X" s2 M在所有建筑类型中,遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格,平均下降了42.2%,几乎腰斩!0 P; x; \. ^: I5 {3 u$ Q+ L
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) n, x8 G7 U8 u. j( l& D! s民用住宅物业的估价连续五年下降,今年平均降幅约为2.7%。
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其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%,目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元,比2020年平均估价下降了6500加元。/ Q4 ^# s4 o9 d8 s' X4 t
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1 ?+ z8 Z; ]1 w) }7 j4 U; s3 i! \但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”:
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) k: n9 L& }. Y4 }* e其中,与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大,达到7.17%。西城区的Westridge和Laurier Heights,评估价值分别增长了6.14%和4.97%。
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) X0 l4 a$ L, Q评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore,这个社区的房屋跌幅最大,平均下降了8.56%。+ w) `; u. @# q* g+ y
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; z# A# J6 s4 M' Z7 G! x% K埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示:疫情对整个行业产生了不利影响,受其影响,今年的物业评估推迟了一个多月。今年,几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降,这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大!: ?9 U+ e' M* ]6 `
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据了解,今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后,由省政府确定最终确定。
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大家在收到新的房屋估价通知时,可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息,可在城市的MyPortal页面上找到。; H( G2 g2 l. H
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4月20日前,您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
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