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[亚省新闻] 亚省卡城办公楼空置率破纪录!

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发表于 2021-3-15 22:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周一发布的一份新的市场报告显示,卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%,在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。
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据Avison Young报道,2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。 $ K7 i$ T$ O8 ^/ r8 U  J: f1 C; d+ l
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报告称,由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下,2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。 + N6 F. E! J0 ~& t: M! h. y; r3 B9 i+ x
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根据Avison Young(全球房地产顾问)2020年第四季度办公楼市场报告预测,卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。 ( T9 q  T3 |. B

+ p' X3 Y) P6 J( c2 w报告称,尤其值得注意的是,最近赫斯基能源公司(Husky)与Cenovus能源公司的合并,将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。 " M7 }- R- e- z) B  N5 V% U8 T

2 u: P  @; e( s! y+ a* q鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间,这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。
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Avison Young指出,在合并前,赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。 ( t4 l8 }/ w/ K2 \* W

1 z8 d. a6 @3 V: _1 T2 f到2020年底,卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9%, 高于第三季度的25. 7%。
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Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼,其中4栋完全空置。
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4栋完全空置的大楼中最值得一提的是,位于西南第七大道801号,前身是尼克森(Nexen)大楼,去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼,自此之后大楼就空了。 & Y( g5 w, [7 x

6 C% w  v8 m6 c该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。
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# Z0 y+ K& D1 v- W另有七处物业空置率超过75%。 ' _! `- m1 C( d3 v/ P4 N5 k' I
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核心地带有16处办公楼,有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租,其中四座位于市中心,三座位于Beltline,郊区有九座。
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报告称,COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求,因为员工被迫远程工作。
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* Z; i7 Z  K" o9 s9 J: P6 W$ k4 X在整个城市,超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场,这是自2016年以来最多的一个季度。
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, M5 `5 A+ C' }2020年第四季度,卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  
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发表于 2021-3-16 08:57 | 显示全部楼层
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