设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3062|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...* d2 ~) _0 ?* R/ B! q

" i/ z2 q1 n) P3 e% `1 W卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....3 ^  O7 L; ]8 I- n& x

3 S# U' E% t1 ^0 l; t6 y不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表 5 l! R) y2 Y: g- y- V# @* I5 v
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
4 @" U7 w* [! ^3 h  y# L$ j+ o( d9 E, Y( o" e5 X2 a4 a' W; I
不知道理解的对不对，欢迎指正...

/ Q# {- m! t6 V" y! ^
3 P" z9 u7 E& P外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 % S- W- p' r2 y* I2 b5 R4 X
/ b& k5 N" H, p3 F7 X. N) O
5 O) _1 l4 }) w; I# S
外墙是包括的吧...
2 ]4 S5 `5 m& ^$ D0 W0 N/ R2 M: E- @
以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :: M% y" M6 Z0 B; e  g4 w8 a1 L

/ B$ S  M) R8 }0 G: ?2 b0 R; w看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.8 H- i' W, Y; s7 [

. U' K# N" p& {谢谢!
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表 4 B) O8 N7 j8 ~7 I( G5 U( y0 h
你好WST :
, C$ Q( ^% ~# W9 E2 v# i+ Q$ q+ s6 x: a7 U0 O) P. R& n# w
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...

4 Q! d6 ]/ \5 b
5 E# _5 M$ @& C' u
; V+ d2 l/ u* m2 f你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
, C$ V1 x, s7 v6 m1 [, _1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。- f" C: j/ i1 Z: V3 O
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
6 |' I4 k, ]2 q4 g, o9 p/ q0 _3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
5 O6 O# ]5 z+ ^) R0 ^  A4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。  T# [& ?* V! w- V9 d9 ^4 R
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？% W0 R& ]) `# k$ ^: {2 L2 x( f

/ D, R. Q+ k; B
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
# X. D( |0 `/ C  V+ Q8 `* h# [* [( i8 E- L0 j0 I" _
8 `9 `& W$ V$ h  `2 ^" d) w. `
2 p5 c7 O" K! p# R" r1 p: y8 h
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：; \7 K$ f, _5 v( L
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
- W9 [$ ~, A. J$ y2。 你如有经济实力，买独立房为宜。1 H7 l/ E: b7 B8 Q) w6 g) ]
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表   v$ k7 T. K! D
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
- e5 }2 L6 c9 m$ ~

# a5 S) m1 E, g3 P0 ^+ B2 Z6 Z, V0 Q: qTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: & O: c7 G$ X8 ^; o
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 : h5 M6 P+ Q7 V4 b9 g5 w" E" R
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

, q" _) [( U$ U- P. i( h3 }* z7 I5 I
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
& i4 ~: E' G. A7 l价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；" W+ t& M  X+ r& _
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。7 N. f# {8 a& }* b: ?
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。7 B6 n! ]+ W: d( n2 y6 B
由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．
2 b" x* J3 j6 x" O& o1 V# N- S1 z3 V; n2 c
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表 , f+ _# d' h) @2 `$ H' E

. U! x! L1 W4 Z: Q3 Q" K, a# J7 E  O2 T/ E
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:   l$ w$ R# K3 C6 w- {8 j& i
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．- s3 w( O$ _: j5 i3 \
( `+ K  Z4 j+ w' l  x' j
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表 5 M! B! {# x. u8 R; d- g7 o
2 T. h" y8 u2 v% ?" v7 P
; J3 s4 I8 J: m+ a
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
: {* w5 \3 Y  i1 S$ S7 S价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
- M# _( x& {3 S地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?2 d. U5 z5 |+ o9 {6 g
- $524,900
& U4 |& b" H' n3 a8 r4 q- BACKING ONTO GOLF COURSE
+ x) A8 Q; J; B6 y2 g- 1903 SQFT 2 STOREY 0 P2 B& a2 i! O* a- d( ]6 y& F5 ^
- 9 ft unfinished BSMT
8 k& ~; V- v% `  ~
- ~- s9 p9 W! q% @" w1 I" Q. Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507' D( z( Y, A: l5 y3 H5 e
+ l* F1 V1 P; M9 Z* M" r
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
  X* X. G: m: F# \; U( r7 B1 a
! {3 x  m/ H/ d; E' U  C* n) O
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
$ [; E4 n# G$ \) R看看这个合适不?
- ^7 v/ A/ F2 \- [5 u- $524,9008 d4 M1 k9 Q- W! u9 p
- BACKING ONTO GOLF COURSE/ d  k) m8 M( A1 U! {
- 1903 SQFT 2 STOREY " O+ [* E* |' q: j* `+ M
- 9 ft unfinished BSMT
- u- ~. P) F# g* ~. J" I: p% ^3 N) F1 F" h" g+ V
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507" |7 M$ }9 O  ~# f: K% \8 b) |

+ B; [3 T& _! p! s) L! d1 K- |" ]" Zhttp://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表
2 f$ g/ {' i  U7 m, a" u1 z: Z; V 这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
$ W+ P4 s  _9 l; v7 ^, n3 p0 e/ K2 L$ w5 P) e' o/ @4 V

) A( A6 ]( Y7 S4 _1 M4 N( G7 @0 x/ T) f% q- L
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。$ p2 K, ]# ?- a  `
9 i" z0 Q0 Y& f4 _
至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。
4 d% ^" u: e  e
: q* @% s; g' @( S9 h5 m0 Fhttp://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?
5 I6 a7 _: R/ V+ L3 |* |/ Z& v8 ], {8 E( j- ^- L; N6 t2 g
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表
. C* }% [7 ?+ X: C5 a2 w$ k* v3 g. d6 _2 ^$ A  H" @

+ l- j' g4 L+ o, }% {9 N' e我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
/ X. D8 G4 b& o- B) {! J8 S5 J! R
8 ?; _6 ~' T& k! v6 q至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-26 11:48 , Processed in 0.169140 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表