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近日，加拿大一名华人地产经纪表示，有4名客户和开放商签完购房合约之后，就没人理了。中间又要求加价$10万加元，但买家交了$7万也不建。
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现在买家们被迫全城到处找建筑商，又担心他们随时申请破产。
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# H* @/ f$ J. X% H加东哈利法克斯的一位姓陈（Bill Chen）的地产经纪说，他身处在绝望的境地，有4个客户无法联系到他们房屋的建筑商，而这些房屋还远未完工。$ V% a( ]% D% h% Q1 U
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陈经纪说：“所有的买家都在试图找到建筑商，并和建筑商坐下来谈谈，问到底发生了什么事？”, M, T6 W& D* w: h3 e; s
& C! U) b: _# l2 m: o这4个客户于2020年10月在哈利法斯West Bedford区购买了4套独立屋新房，交房日期定为2021年6月。( [' N+ S( u" ^; B8 w O; v. \& e; |
5 }% t- u* R. j5 `! n4套独立屋都在同一条街上，建筑商是一家名为Optimo Group Inc.的公司。
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7 J" I3 d- x% A1 h陈经纪说，在房子售出几个月后，在检查动工的进展时，他开始担心了。4 W+ P4 Y" \+ X% W
. Q$ g9 c0 L% O工地现场没有任何施工行动，陈经纪开始质问卖方经纪：“这到底是怎么回事？”9 Z% g- ]; f, Z6 @
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押金交了，协议签了，但现在却什么都没有。按道理应该有施工才对。- M3 n _3 g1 b- V
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然后，建筑商要求买家修改他们的购买协议，每人需比原售价多支付$100,000加元。
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陈经纪说，建筑商辩称因成本增加，他们无法继续获得银行贷款来完成施工。" @0 |6 h. ^: v) y& J! g
# \6 f% L% e; R' p5 x3 A/ J) C* a ~“买家客户完全不赞成这个说法，因为购房协议已经签署，并且交易已经确认作实。”2 u' B3 l, ?# `
, X* v, b8 T/ i! v但由于不想失去他们的房子，买家被迫同意在原售价的基础上额外支付 $70,000元。- v$ R+ p7 V/ K; M9 M+ t" t$ \
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合约修正案附带了一个新的交房日期：2022年6月。( w8 F, v# O0 ]# u. M
& A4 M3 ~, @. G1 r- H3 G. e* ~但现在已经3月了，大雪纷飞的工地只是看到房子的地基，买家都不知道该怎么办了……5 j( h* e7 b* ]2 t: C- o8 K- q4 A
1 b) d3 I, e1 k$ Z( d z8 Y陈经纪是买方经纪，“我不直接与建筑商打交道，我与卖方经纪打交道。卖方经纪一直在努力联系建筑商，但建筑商一直没有告诉她何时可以见面谈。所以，此时此刻，所有买家都在试图找到建筑商。”' k/ B5 ~. b/ P9 y+ T8 J$ j y
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陈经纪说，买家想要的只是与建筑商进行开心见诚的讨论。同时，他们也很担心，如果选择采取法律行动，都可能导致建筑商申请破产。/ v2 I0 b( X+ c# q
( G! r2 r* K' Q$ x9 n“买家可以拿回押金，但无法拿回损失。考虑到他们签署时候的房价与目前的市价，我认为每套房子的价格相差$300,000加元。”) H/ E- `* C+ X& U
3 h# G& `! V" y但是，现在加价后房子还是不建，买家有什么法子？
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! z! L( f( y; h; }7 M$ aGlobal News新闻要求采访建筑商董事Hamid Nikkhah和公司律师，但却没有任何回应。
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说好的合约精神呢？ |
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狗仔卡
发表于 2022-3-9 14:34
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