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加楼市调控刚启就有地产倒闭!
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6 L1 A* ^: s2 c& ^% x h) [6 ~4 U/ @刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
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3 ] i2 B( `2 ?% ?2 b可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC# r8 B1 E) a }+ `8 j( H
$ t, m( a1 z* V# ^$ R) ^9 Q地产公司爆雷
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8 q! B, n) s& {8 X) [) s) |+ `: K从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。- S0 E5 c. k3 Y) r0 Y3 Z9 s9 f
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+ a$ K6 y- R l2 P7 F! y, e在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
1 E5 d* O/ O9 s) ^ Q但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
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0 L g3 {, f+ {) F$ ?0 \8 P该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
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但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
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该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
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+ P$ ^% d4 W1 j5 E+ W7 u4 b7 R120名投资者却本无归
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( a8 q7 @; D- d5 v# g4 a6 g4 d瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。/ j: m) L+ {9 t' u2 f: k
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投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……% A; T* q5 X- ]" `& x$ N) r! x" k
* O0 t& q) p% w4 R: ^ N& D据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
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( G) T0 }5 Z e. r该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
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“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。8 c5 `" O N) q, `" t
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC5 c0 g7 Z( f; K
1 D1 W: `' B: p: a& S而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
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这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
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两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。
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0 K4 c# _" O1 H$ {8 {本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
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3 s0 H. x3 F. {8 D5 T% H E" G萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！! n( |; o" z7 i* }5 y3 f
, I8 O7 U' _* w/ F, f加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC& x1 v9 H& u% i. g
5 {1 C( [# U; D加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC, C7 a! S, t9 l- }' R. x% b3 N' }) E
) e5 O3 u3 z1 ^. o. o公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson. s. ]- E+ F9 E( |, r
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疯狂抛售楼盘
4 m" O; Z: {1 ]( B9 ?" a, s
: J# I4 D7 b: j) o7 B来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。7 U. g$ n) }/ [1 e. l
9 O; m- C/ U+ u- `5 w, h“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。, x9 W( f$ ~' o7 W2 `3 y! J8 x
7 `- I( a# |9 p) I8 s但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。" ~. w" [6 O# ?) x. g9 R0 A
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC: H% L: T# w* r' Q
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Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
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这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。, g4 m# N; V% b) Y% W6 a; k4 {3 [
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目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。# X3 s) ^9 a! G1 D; @
- D; v w3 g- K5 f) |' y" S大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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