加拿大63％的“无产一族”放弃买房！“房子只属于富人！”

片儿刀

! l9 y) ~' E- g, o, ]  R据《环球新闻》报道，Ipsos的最新民意调查显示，对于大多数被房地产市场拒之门外的加拿大人来说，拥有房屋的梦想看起来很渺茫。

  m$ ]# T) r# X& c6 a这项专门为《环球新闻》进行的新调查显示，十分之六（63%）的非房主已经“放弃”拥有自己的房子。

$ K3 G' D$ e9 pIpsos公共事务副总裁Gregory Jack说：“随着房价上涨、通货膨胀持续和利率上升……我们可以看到，有很多加拿大人已经放弃了拥有房屋的想法。”

民意调查显示，这些情绪在BC省（74%）、魁北克（72%）和安大略省（62%）最高，但在草原省份和加拿大大西洋省份最低。
$ V: j4 r/ ]2 S8 q, T. X& v, Y
除了地区差异，Ipsos的调查显示，拥有房屋对富人来说比穷人更可行：超过三分之二的加拿大人（67%）认为房屋只属于富人的观点，这些情绪在非业主中上升到76%。
. N/ I) }' n9 j: g  x1 I  j
Ipsos民意调查于4月14日至19日对1000多名加拿大人进行了调查。
- O; f1 E3 c% I6 S- A3 g: b% b
" [9 Y6 i& @- T; s2 [; ~" E虽然57%的加拿大人不同意，“现在拥有房屋不如25年前重要”的说法，但18-34岁的人（49%）比55岁以上的人（38%）更同意这种观点。
/ G7 J* W0 T0 p8 Y8 U5 _
, n1 [9 G7 P4 k0 K7 o9 a# `: {* YUBC教授Paul Kershaw一直在研究是什么削弱了加拿大的住房负担能力，并创立了Generation Squeeze，以阐明几代人之间严峻的经济现实。
8 O- z% }) N" Z) [$ @
" y% s+ `* r) M% r7 f他告诉《环球新闻》，当婴儿潮一代在1970年代步入成年时，他们需要五年的全职工作才能攒够20%的首付。今天的年轻人必须工作17年才能达到同样的标准。

2 ~: w: o8 B1 r5 i# p+ ^% B“作为一个国家，我们已经容忍了房价飙升与当地全职收入之间的巨大差距，”他说。

& `4 \. w1 C) h2 l8 {! e% U“这是一把双刃剑。它降低了加拿大年轻人和试图进入住房市场的新移民的负担能力。”

2 i- Z0 @# B, e/ L; z! iKershaw说，加拿大人已经接受了这种日益扩大的分歧，因为对于那些已经进入房地产市场的人来说，房价的无休止上涨，会增加他们的财富。他说，在文化和政治上，我们已经习惯了房价只会上涨的想法。
4 a0 X& P& ]6 E) x
Ipsos的民意调查证实了这一点：虽然77%的受访者同意，在不参与房地产市场的情况下获得财务安全是可能的，但同样比例的受访者表示，拥有房屋是“一个人可以做出的最佳投资”。

0 L/ v# n, Y' p. WJack说，当年轻的加拿大人希望打入炙手可热的房地产市场时，一种“现实主义”的感觉正在降临。

“我认为年轻一代正在考虑他们把钱放在哪里，他们不会像过去那样，坚持他们必须拥有一个房子。”
1 {0 P, R' [2 u
加拿大皇家银行助理经济学家Robert Hogue同意，由于利率上升，降低了加拿大人的购买力，目前的买家群体可能不得不改变他们对可负担房屋的预期。

4 W( {- ~$ \, j( G7 m6 q他指出，自去年秋天以来，固定和浮动贷款利率已经“相当大”地上涨，这将潜在买家的每月贷款成本推高了数百元。
; M5 `" n$ \# \0 Z5 ?
" Z! P* b) X' z, aHogue上周在加拿大皇家银行的预测中写道，由于房价上涨和借贷成本上升，到今年第三季度，住房负担能力可能会达到“有史以来最差”的水平。
5 m7 Q7 p& J& W3 ?. Z% e7 c
他说，尽管加拿大皇家银行预计2023年总房价将小幅下跌2.2%，但利率上升将继续将许多潜在买家拒之门外。
: S! A3 _$ L: o, d( w9 Q1 L# h! u
2 V. E1 ]7 q6 G5 M“即使价格从明天开始调整，也需要价格大幅下跌，才能真正抵消更高利率对贷款的影响，”Hogue说。
0 d# N! k" {/ Y1 p, i7 _: b: B7 V& V
* X; v% L7 b+ E/ k“归根结底，人们感受到了市场的压力，他们可能正在考虑以前不会考虑的事情，”他说。
( A: Q5 _6 v( W5 I# A5 f3 O2 L
4 x. r* {' d8 Q- m- T* k民意调查表明，共同买房可能是进入市场的途径之一。
* @  [9 ?" H, ^$ b: A/ p
约74%的Z世代受访者表示，他们会考虑与家人或朋友共同拥有房屋，而千禧一代和X世代的这一比例分别为58%和43%。
9 o3 m3 Q. G7 E2 y/ [* X
7 ~0 n. E, N" H# v “也许理想的家可能不现实，但可能有一些B计划，甚至可能是C计划，”Hogue说。
5 o+ l" G# u- Z; U: G: ~% j
9 E& o# H: q+ t7 s民意调查显示，寻求政府支持的加拿大人，在很大程度上对最近的联邦预算感到失望。

民意调查显示，当被问及最近推出的免税首套住房储蓄账户时，40%的非业主认为这将帮助他们买得起房子。在35岁以下的人群中，这一数字上升到47%。
9 ]- q( u5 X. T6 q/ w
5 V+ ]" l+ ^% W' M然而，总体而言，大多数加拿大人（75%）不同意联邦政府在解决该国住房负担能力问题上做得足够。甚至三分之二的自由党选民都认为特鲁多政府做得不够。

Hogue说，虽然联邦预算中宣布的措施，是朝着“正确方向”迈出的一步，但它们不会对今天的购房者产生太大的“近期”影响。

" z- F# K8 r$ {* T+ G% `Jack说，无论联邦以住房为重点的预算，是否会影响可负担性，民意调查清楚地表明，政府没有因为情况的改善而获得“民心”。

3 s- Y2 u$ ?8 i  z. kKershaw说，在这一点上，住房负担能力问题的解决方案不仅仅掌握在政府手中。
5 Z5 K: J, U( w! q) |2 ~
! V& l$ R. W1 l! ^! o7 u  [ “这不再是一个政策问题。这是一个文化问题，”他说。

他认为，如果没有一个明确的目标，来阻止房价的快速上涨——而不仅仅是减缓房价的攀升——年轻一代的工资将永远无法赶上房价上涨。
+ c" p  }  T  H$ l
6 R. @; |9 y( ~% E) ~  c