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[爱城新闻] 2月以来,加国平均房屋售价下跌$17万,跌幅近20%!

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发表于 2022-11-15 14:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
受综合因素影响,加拿大的房产市场仍在继续放缓,和去年繁荣时期相比,房屋销售量下降了超过1/3,和去年同期相比,所售房屋的均价下跌了10%,和今年2月的峰值相比,下跌了近20%!& O- N# M! P9 v) b3 \7 V# n8 u4 Y# G$ s
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以下是最新出炉的,加拿大主要城市的房屋均价比较。% C  ?/ I/ W6 Z; U

% s- p4 |& C+ [7 `! m) v  s  v其中埃德蒙顿的房屋销售均价依然稳定,无增无减;大温地区房屋平均售价和去年相比,上涨了1%;大多伦多地区则下跌了5%……
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根据加拿大房地产协会在今天(周二)发布的数据:10月全国出售房屋的平均售价为$644,643,与去年同期相比下降了9.9%,与 2022 年 2 月的峰值$816,720 相比下降了更多。
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5 f" m, Y; g& q( l, W9 z. S  `目前,央行已经上调了六次基准利率,对房地产市场的影响是巨大的。
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席德·乔希(Sid Joshi)分享了自己的亲身经历:2022年2月,他在渥太华郊区的斯蒂茨维尔买了一套排屋,价格约为$40万。; N5 T  X. h  f9 |, e! ^: v

) r' j6 o2 O, X尽管他知道,在疫情前这栋房屋的售价仅约30万加元左右,但收到疫情影响和底利率影响,他想要拥有自己的住房。# K# z: ]2 J8 W, a. q8 W
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今年2月,他买房时的贷款利率约1.2%,每月支付1400加元,采用的是浮动利率。9 L+ A* ?8 v, X( v. O% {# Z% A1 R

8 A+ e! s- Y& V; a. {* n然而,仅仅几周后,他的付款开始随着加拿大银行每次加息而不断增加,目前,他每月需要支付超过2100加元,而更糟糕的是,根据最近他所在城市的地产评估,他的房子可能只能卖到36万加元……/ ~# o( r5 B. o. f7 j4 x+ ~& }: j, x

5 {% `5 \1 w+ R6 b+ KCREA 的经济学家 Shaun Cathcart 说:“10 月份的数据表明,加拿大房地产市场的放缓正在结束。从 9 月到 10 月,销售量猛增,价格环比跌幅连续第四个月收窄。”" b- Z5 a2 V3 n4 u

$ f. P0 I. ?8 Z! @3 h当然也有人持不同观点:“虽然销售额可能已从 9 月的低点小幅上涨,但仍比本月疫情前 10 年的平均水平低 15% 左右,这表明情况要恢复到某种正常状态还有很长的路要走。”
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