加拿大央行今年已经第七次提高利率,目前基准利率已经上调了50个基点,至4.25%!$ J$ @2 v9 d; R/ y
d' r4 G0 d- A为此,加拿大楼市状况很不乐观!基本一套房屋需要用收入的67.3%来偿还债务,这是自1981年以来的最高水平。也就是说,有接近60%的有房贷人将面临破产的风险。近日,加拿大皇家银行(RBC)发出最严重的房地产熊市警告:加拿大此次房价回调是半世纪以来最深的一次!$ E8 n. O6 h/ D
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RBC 助理首席经济学家Robert Hogue表示:“现在,房屋调整在加拿大各地蔓延。在多伦多和温哥华地区,销售活动迅速下降正成为过去半个世纪以来最严重的下降之一。”. c: E* _. Z0 G, W4 w! K' l
* i6 R7 R! q; g6 V" T8 M! U# I1 k目前多伦多和温哥华都遭遇了销量和价格急剧下降的情况!特别是多伦多,房子在过去半年,已经跌了近50万。- x0 q% B) t' `1 g: O
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BMO警告:2023年没有降息的空间!* r1 J u1 ~5 K' B5 x' B
' a0 O0 k4 u' a- [由于目前已经经历了第七次加息,房贷压力比较高,按揭毁约断供也在不断冲击着市场。而BMO银行却发出警告,表示不要乐观相信利率会很快下降,明年加拿大没有任何降息空间。 6 ^- F2 R9 I; o+ S1 y0 f ! A" E0 V& H$ ]4 O再加上经济疲软,人们很容易认为此时的利率过高。BMO指出,由于企业前景恶化,多伦多证券交易所比去年下跌约5%。收益率曲线已经倒挂,意味着短期利率高于长期利率。加拿大10年期债券收益率,已经比隔夜利率低140个基点。 6 g0 l3 h8 c( B: O 1 P3 V! }) `4 W根据BMO的研究,在过去30年里,这两者的差距从未超过50个基点,也就是说,现在已经处于历史极端水平。这是经济衰退的有力指标,市场表明将会看到大幅降息。 : h' I* O8 h8 \& n C: }! Q8 F, \4 k
该银行预测明显的通胀率将大大高于市场预期。经济学家预计明年的通胀率为3.8%,这几乎是目标通胀率的2倍。然而,Porter个人预计的通胀率为4.6%,这表明明年没有降息空间。也就是说,至少在2023年之前,利率会处于中性水平。6 C) k R, [- m- A1 g! w" T1 _) u" v