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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
4 f0 L9 R6 J S% ]& F加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%2 K# i" @' V/ c
但是都是加息所致吗？- G- H! z$ L$ J3 C7 `5 `" s E
偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶9 S* i- S: C h6 o a
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动" `% o0 A |8 O+ M$ x+ W
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
. r3 n. @+ f' C& Z, h( P, `4 v短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
* e) K1 U t* f( Q利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀! g$ V+ ?9 Q- k8 F. T' I$ D6 ~
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：0 g& e7 D7 F0 @
现阶段：租不起，更加买不起
2 L6 M6 R7 m4 A$ T( e2 k% N; q租金大涨30%
4 R7 `7 Y; C" \房贷大涨3倍
+ a, x _$ e: G$ X* ?; v苦的还是老百姓% k- ^( R5 ]0 t% n, z
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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