好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。
4 T/ ~; o  c& i# w: w4 q
根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。

" X; F1 L$ b  t5 D' s: ~该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。
& W; W0 ?# X& F& L. k
在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。
' E9 o/ l/ ]( {+ l1 W
什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？
9 w  u, a' H; t+ m- S
在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。

" a$ E5 k$ q* R9 c5 F- N该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
- V4 v% j6 }) y) J# f
谁可以开设FHSA？

目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：

1、必须是加拿大居民；
7 U5 A: C- y- p2 Y7 X5 i
' a4 n$ |- k  G& l) w" x6 M$ q, ]2、必须年满18岁；
1 s* N+ {# \2 d: W
4 h0 G$ B6 `. O! F0 W3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。
! h* F2 ?3 {2 G% s
该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。

5 R. t) w: r2 A8 O如果不买房会怎样？
: T5 P. f5 I/ o! E5 f2 O0 i7 x
如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。
7 n. k0 [+ u8 m3 f
+ D4 t" O5 u7 Q0 H4 o4 F3 hFHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。

- L" Q; p7 O1 g/ t: L' g这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。
% d8 U, {( ~1 Z* T
如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。
& J; _( U, j& m$ [
3 m$ X, b8 Q$ {0 E2 C  t# C7 w如何提取购房款？

4 _* M* E- G/ S/ ~想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：
0 }  b9 x+ ^& o9 f  q6 d. V* Z: j
  R- J! v, ^) v! M8 m1、个人必须是首次购房者；

2、并满足资格条件：

/ q3 z. ]4 B; U0 d' ]2 i在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。
, Z5 g$ d3 ?8 ?: Z: |, `3 n
什么时候可以开设FHSA？
$ A( a) l, t% i' p! ~) G3 @4 ~+ t+ L
如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。

尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。

许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。

$ N1 T3 n& y, K1 J/ @任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。

FHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？

加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
! y" i+ L9 R$ mFHSA的不同之处在于，提款无需偿还。