参院通过了！佛州禁止公民和绿卡之外的华人买房，买了还要充公？

片儿刀

这两天很多华人都在讨论佛州的264法案！有网友写道：佛州也沦陷了，留给中国人的地方不多了。
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是的，在南卡和德州之后，佛州的禁止外国人买房也出现了重大推进。

本周佛罗里达参议院264号法案，以38比0全票通过参议院表决，这其中包括22票共和党人和16票民主党人，按照流程，该法案将送交该州众议院继续表决。

小编的朋友圈都炸锅了，很多人都在转发这条法案对于很多中国公民的影响。

8 f+ s- i* t5 o9 T% ~7 n法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产，Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人，另外还有一个关键的时间点2023年7月1日。
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一：定居在中国，并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士
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. \+ A& V* b$ L8 X4 Q. g- w二：在中国境内的合伙企业，或相关实体的子公司

以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产，债务转让法院判决等获得的属于例外，可得到两年豁免时间内变卖。

% C/ m6 w7 N  h( N, c在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益，可以继续拥有或持有该不动产，但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。

以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部（Department of Economic Opportunity）注册登记，如果过了期限，每迟交一天，将被处以1,000美元的民事罚款。
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! X1 `0 p8 C# a( z. t) r在2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书，证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体，如违反或承担民事和刑事责任。
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如果2023年7月1日以后，以上实体或个人违法购买任何不动产，则该不动产可被没收。
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* w% a  a: j, }% Y. ^2023年7月1日以后，过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。属于一级轻罪，可最高坐牢一年。

8 T' s0 A- f9 h# j+ q& O9 O# ]6 A具体的细则可以查看原文的Section 7内容。

目前关于佛州这个版本，很多人都在讨论，除了绿卡和公民外，其它一些签证是否可以买房，因为在这个版本中，特别强调了居住在哪（domiciled ），这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢？
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: J% f( C% a9 c9 k6 s6 _网上一些解释称这可能需要H1B来证明自己是长期居住在美国，但哪些材料以及如何证明，的更多细节还需要专业律师来解答。

, p1 `; v* R! c! U+ u( B1 z- f虽然大概率这个版本也会剔除H1B，也就是说，除了留学生外，在美国佛州大部分人可能都不受到影响，但是也有人在微信群里表示：
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( F: T, L8 _/ ~. Y4 D6 G$ w这位网友说：该提案目前通过的是州参院，还有州众院，而版本已经做了修改。虽然很多人都已经是绿卡和公民，但是在购房时很容易受到影响，最终让在佛州华人整体受损，所以大家还需要再与州议员沟通。
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/ G8 t! _! r7 X/ J在美国，南卡和德州目前是两个推进购房限令最快的州，但两州在法案推进上，也有很多华人团体参与修改和抗议。
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" A- M# I0 H& _# d截止到小编发稿为止，我们还没有看到佛州的华人团体是否有相关的抗议集会，如果您在佛州或者对于该法案有些看法，也请在留言区留言。