魁北克被中国恒大溅了一身血，地标酒店陷入困境！

片儿刀

近日，Globalnews爆出消息——闻名魁省乃至全加拿大的老字号“蒙特贝罗城堡酒店”竟然是恒大的资产……
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: m+ O$ t# F* n魁北克蒙特贝罗城堡酒店（Château Montebello）于1930年正式营业，有211间客房，是有史以来最大的木屋城堡，也是加拿大精神的象征，在加拿大历史中占有特殊的地位。
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' u7 d. H* n3 j8 O) _大堂中间有个标志性的六面三层石头壁炉，烟囱穿破屋顶，直插云霄20米可谓壮观！
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$ t/ J' O! M* Z. E1 C$ Z. C位于魁北克Outaouais小镇Montebello（蒙特贝罗）的这家酒店，曾举办过七国集团和北约领导人峰会，接待过数不清的总理，总统，电影明星和皇室成员。

9 m4 K% B- g# J, j9 F$ @3 J7 y然而当下，它现在却因中国恒大集团陷入财务危机而陷入困境，Montebello市长，当地工人，客人都对它的未来而深感焦虑。
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" o: `( x4 G" D* {# r0 W恒大与魁省老字号

1924年，火车载着加拿大西部伐木工人砍伐的大约1万棵红雪松，一路穿过落基山、大草原，直达魁北克Montebello。
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芬兰籍原木建筑大师尼马克（Victor Nymark）在这里指挥3500名工人，花费4个月时间，建造了这座城堡。

平平无奇的小镇，突然冒出一个规模如此宏大的私人酒店/度假村，该酒店立刻登上世界各地的报纸头条。
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2 Y! p# l4 f3 f! V! K4 F/ K* x1930年，该酒店被租给一些私人俱乐部业主，并在接下来的40年时间里接待了无数企业家和政治精英。1970年，加拿大太平洋铁路公司将该地产改建成为公共酒店/度假村。

/ g. b# h" C3 A$ d7 @7 P- Y" ?# }美国前总统老布什和里根，加拿大前总理莱斯特，哈珀和老特鲁多，英国前首相撒切尔夫人，墨西哥前总理费利佩和格蕾丝王妃等众多名人都曾感受过蒙特贝罗城堡酒店的魅力。
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- o& f# r: q9 x' b2 ]6 j# j2014年12月，中国恒大集团从安省教师养老金计划的房地产部门牛津地产公司 （Oxford Properties）手中收购了该酒店，交易金额保密。

这是恒大集团在加拿大第一个，也是唯一一个被公布的投资项目，被称为“中国企业展示其地缘政治力量和影响力的一个华丽象征”。

. T/ i) N$ U: C! g! N# C  p收购后，恒大集团还曾计划在空地上再建出一座新的套房酒店，以及一栋高级住宅，一个豪华的水疗中心。恒大想通过扩建和翻新，将一个不怎么盈利的项目转变为一个非常盈利的业务……然而，这些计划，一个都没有实现。

3 `6 B) v! d  n& I& A; |. Z目前，恒大负债$3280亿美元。该公司从2021年底就开始拖欠偿还这些债务……重组和推迟债务的努力几乎没有取得过任何进展……最近，更多欠款逾了期。

* d1 K  E% i5 l) c6 n, _: J4 i恒大高管已经被捕，将面临多项刑事调查、证券会的调查以及强制清算等事宜（该公司于8月向美国申请破产保护）。

蒙特贝罗城堡酒店的现状

5 c- B$ {1 o& w6 l  ^2021年年底，因债务危机加剧，恒大集团开始削减资本支出和运营预算。

! l# e/ F+ l0 B2 \3 F对于蒙特贝罗城堡酒店来说，那时一切都还算正常，酒店继续以其悠久的历史吸引着八方游客……

7 L: t: O0 y8 l( w- B但没过多久，酒店中央小屋及其附属支持建筑的恶化状况开始在网上引起大量关注和讨论。人们都说，来自中国总部的运营开支的消减，正在损害着这个加拿大的标志性建筑。

. C  b% C7 V6 [" K. M从游客拍摄的照片中不难看出，这家酒店已不复往日的辉煌——地毯陈旧肮脏，破裂处竟然只粘着一条胶带……大堂家具更是破烂不堪……屋里屋外的原木开始朽烂……屋顶也要塌……
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1 G! u; q3 C* B1 U' _+ z: e1 S一栋建筑的屋顶上铺着一层防水布，想必是原屋顶已经漏水了。防水布也已破烂不堪，且固定不牢。
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屋顶上层层叠叠的苔藓，想必应该不是一种设计……

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- y# G& y. c: p  [; ^5 h对于蒙特贝罗城堡酒店的现状，恒大加拿大子公司没有任何人发表评论。

Globalnews记者从一份2020年魁省高院的法庭文件中，找到了恒大蒙特利尔分公司副总裁赵宇（Stephanie）的证词。赵证实，蒙特贝罗城堡酒店在过去20年间从未进行过任何大型翻新。
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% C2 b3 J* L& h: f. a蒙特贝罗城堡酒店的未来

然而对于这种状况，一位长期在蒙特贝罗城堡酒店工作的员工指出：“不能只怪恒大一家。”
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" {$ ^4 ~* g3 s这位员工透露说，恒大从上一任业主那里继承了大约$3千万加元的待维修项目。此外，虽然酒店归恒大所有，但多年来的运营方一直是费尔蒙特（Fairmount）集团。

7 |% H5 }8 o+ V( i对于费尔蒙特集团与恒大集团的关系，双方负责人都讳莫如深，不愿谈及。
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有两位不愿透露姓名的人士表示，费尔蒙特和恒大之间的关系很紧张……费尔蒙特允许蒙特贝罗城堡酒店继续使用其品牌，但条件是酒店211间客房必须全部经过彻底翻新和现代化。

其实对于房间维护和翻新，恒大倒也做过尝试。2018年，恒大子公司以蒙特贝罗酒店房间需要维护和装修为理由，从Desjardins银行借款$1350万加元……然而，五年过去了，酒店四翼中只有两翼的房间进行了翻修。
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但须提及的是，在翻新过程中，建筑商遇到了石棉，导致停工、补救和超出预期的成本。法庭文件显示，长时间的房间关闭损失了大量的收入。而后，疫情又来了……
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& v0 d8 ^% z! e, J% E; X总而言之，就是维护和更新停滞不前，蒙特贝罗酒店就成了如今这副样子。
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1 j+ ^9 Y% B6 {+ Q8 ^蒙特贝罗市评估该酒店价值$2480万加币，每年地税43万5千，占整个城市税收的15%，蒙特贝罗市市长拉弗拉姆确认，该酒店从来没有拖欠过市政地税。

尽管存在不确定性和支出削减，蒙特贝罗市市长表示她仍有办法对该地标性度假村给予一定的保护。
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6 k$ Y6 H2 X" A# {5 ~5 Z5 t市长说，“其中几座建筑已被列为该市的历史遗产建筑，这使我们有权且有理由随时检查它们，并确保它们得到适当的维护与翻新。”
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至于恒大集团日益严重的财务危机，这位市长表示，她虽担心，但认为最终会有解决办法。
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她说：“就算中国恒大破产，其财产遭到清算……真到那一步，肯定就会有人出手，买下这家非常有名的老字号。”