亚省的大多数居民都推迟购房，等待利率下降

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亚省的大多数居民都推迟购房，等待利率下降《爱城日报》报导，满地可银行（BMO）资本市场高级经济学家罗伯特·卡夫契奇（Robert Kavcic）在新闻稿中表示：“在负担能力恢复到近期正常水平之前，利率还有很长的路要走。”BMO在4月下旬发布了其实际财务进展指数，报告显示，近三分之二想要购屋的亚省人正在等待利率下降。在高利率下，他们的等待源自于几个因素。

0 A2 {8 u  S/ E6 [5 B' a9 h0 {1 c9 C报告称，买家提到的首要原因是担心生活成本、通货膨胀以及对财务状况的整体不适。

4 m5 H- C# t; c6 V7 }BMO发现，由于存在种种不确定性，亚省人选择在市场上保持观望，直到利率改变。截至4月份，加拿大央行将主要利率维持在5%，预计下次更新将于6月进行。

尽管许多购屋者现在可能不会进入市场，但BMO表示，买房仍然是亚省人生活中最大的愿望之一，68%的人渴望拥有一栋房子。可悲的是，超过一半（58%）的人认为拥有住房是遥不可及的。

近一半的受访者(46%)表示他们计划在不久的将来买房，但预计在2024年购房的较少。超过三分之一的人表示他们的目标是2025年或更晚。


尽管亚省人正在房地产市场上徘徊，但绝大多数（87%）人相信他们正在取得“真正的财务进展”。

经济压力仍然困扰着亚省人。大多数人担心意外开支和住房成本，分别占86%和74%。
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根据省房地产协会（AREA）的一份报告，尽管潜在房主心存疑虑，但房地产市场仍在持续增长，与2023年相比，销售额同比增长了20%以上。虽然亚省人可能因利率而犹豫不决，但其它省份的居民正在利用亚省市场相对于安大略省和卑诗省等其它地区较低的价格。

9 H( F  K6 e0 l; w' g+ z亚省房地产的爆炸式增长在埃德蒙顿尤为明显，爱城4月份售出了2,168套房屋，与2023年4月相比增长了58%。埃德蒙顿的房价也明显低于卡尔加里，中位数为40万元，而卡城房价为56.55万元。

BMO的真实财务进展指数于2021年2月推出，旨在显示消费者对其个人财务状况和财务进展的感受。BMO表示，该指数的目标是引发对话，帮助消费者实现财务目标。

一些亚省人可能会坚持到利率降低，但如果目前的趋势持续下去，他们等待的时间越长，他们可能支付的费用就越高。虽然利率可能会下降，但库存减少超过14,000套且销售活动攀升，意味着亚省房价下降的可能性较小。◇