爱城10月房产报告出炉！来看利率变化对埃德蒙顿市场影响

片儿刀

2024 年 10 月，大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅单元销售总量达到 2,489 套，与 2024 年 9 月相比增长10.5%，与 2023 年 10月相比增加 38.5%。新上市的住宅数量为2,934套较 2024 年9 月下降8.7%，比 2023 年 10月增加了 9.2%。GEA 的总库存比2024年 9月下降了 10.1%，比2023年10月下降了 17.4%。

10 月份，独立屋销量较 2024 年 9月 增加10.2%，较 2023 年 10 月增长 37.2%，为 1,431 套。 双拼销售额环比增加 11.4%，比2023 年 10月增长 38.6%。联排别墅销量也环比增加 6.7%，同比增加 38.0%。 公寓销量较 2023 年 10 月增长43.6%，较上月增加 13.9%。
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住宅平均总价达到 440,089 加元，比 2024 年 9月下降0.1%，比 2023 年 10月增长 11.1%。独立屋平均价格为 552,954加元，环比没有变化，比 2023 年 10月增长 13.6%。
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双拼的平均售价为 407,006加元，同比上涨 5.6%，环比下降 1.5%。 联排别墅价格比 2024 年 9月增长 4.9%，同比上涨19.0%，售价为 307,854 加元。 公寓平均价格达到 191,413加元，比上月下降4.1%，比 2023 年 10月下降 6.0%。
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7 C) R: z' p- S$ o; c: s6 {大埃德蒙顿地区 MLS® 房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为 $403,500加 元，比 2024 年 9月 下降0.7%，比 2023 年 10月上涨 7.7%。

' a: _, y+ K# H) r  D8 t' k“利率的降低让买家增加了购买力， 让我们也因此繁忙，”埃德蒙顿房地产经纪人协会 2024 年董事会主席 Melanie Boles 表示。“在最近的利率公告发布后不久，售出的单位数量激增，虽然月度价格波动较小，但总体而言，它们仍比去年有显着增长。”
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6 R  M' ~/ B$ Q1 K独立屋平均上市时间为 38天，比 2024 年 9月增长2天。双拼平均上市时间为 29天，比上个月减少了1天。 联排别墅平均上市时间为 35 天。 公寓的平均上市时间为 45 天，和2024 年 9月月减少了 3天。总体而言，所有住宅挂牌的平均上市时间为 37 天，环比月没有变化，比 2023 年 10月减少了 9天。