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[爱城新闻] 最新权威预测: 2025埃德蒙顿房价上涨10%?!

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发表于 2024-11-27 12:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
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刚刚,Re/Max 的最新报告预测《2025 年加拿大住房市场展望》出炉:2025 年埃德蒙顿的房价仍将继续上涨,预计所有挂牌类型的房屋平均售价将上涨 10%。
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0 \* X( ?* r$ a# `) S* x报告显示,去年埃德蒙顿所有类型的房价上涨了 7.7%,平均售价从 400,833 加元上涨至 431,839 加元。
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即将到来的新年期间,埃德蒙顿的房价和销量均将上涨 4%。. {9 N0 y+ u2 Y+ f1 t
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埃德蒙顿 Re/Max Excellence 的执行合伙人兼经纪人唐·帕特森 (Don Patterson) 表示,尽管价格上涨,但埃德蒙顿的可负担性仍然是其房地产市场的主要卖点。. k9 D3 ~( ^- j4 A

; b9 i3 G" K" V3 C“我们拥有巨大的负担能力优势。尽管过去一年房价可能上涨了 10%,但我们仍然拥有整个加拿大最实惠的住房。”
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* E' ], |# @2 ~) F今年10月,加拿大皇家银行经济研究所 发布的一份报告显示:加拿大各地支付购房成本所需的家庭收入份额。埃德蒙顿以 33.7% 的比率位居全国首位,卡尔加里以 42.5% 的比率位居第二。阿尔伯塔省这两个城市的购房成本都低于温哥华、多伦多等加拿大其他主要城市,甚至低于全国平均水平,全国平均水平分别为 98.6%、77% 和 59.5%。
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Re/Max 表示,相对可负担的价格意味着首次购房者有望在新的一年里主导市场,尤其是售价在 350,000 至 450,000 加元之间的房屋。
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“你会看到利率开始下降。但埃德蒙顿市场从 1 月 1 日起就非常强劲,即使利率在 5% 左右。”
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( J, v8 y4 B) v  L从这份报告分析来看,埃德蒙顿 2025 年的卖方市场将持续存在,这对于寻求获得最佳投资回报的房主来说将是一个好消息。2 h; n0 V; O: ^8 Y! R" g

, U" [8 k+ k2 v1 l但对于那些想要买房的人来说,预计明年全年价格将上涨 10%,这可能更难接受。* S2 \+ {- y7 B# Q9 \- n1 F" w
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关于供应减少,一个平衡的市场应该是 50% 的销售和 50% 的新房源。而过去几个月,埃德蒙顿的销售量一直高于房源,达到了 84% 的高点,高于 9 月份的 70%。
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Re/Max 还在报告中指出,目前的房地产建设落后于旺盛的需求,“主要受到安大略省和BC省的购房者”。) S: [- g( \3 m" R& d
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由于供应量低、需求量大且利率较低,市场似乎有望在明年大幅上涨,但预计价格上涨将是渐进的。7 D% y9 ?" u! v" p% m7 n! t
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“如果 2025 年头几个月出现 20% 的上涨,我就会对此感到担忧,但如果我们看到月环比温和增长,而过去 12 个月的情况基本如此,那么我认为这肯定是可持续的。”
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