家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
6 M! a' E2 t  ^60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

& D7 P8 R. N7 _; `/ t% F* h7 k! o这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
' o1 i( s* Z" e1 ^6 |  |5 W2 H如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

9 F0 N& }+ [; j
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
7 e5 D" T1 {7 |4 j
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

# R" L. n3 P; u2 E年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
1 R" t& r) H9 H6 p+ U. a% G还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

9 E! B5 J9 @  w6 w& T- v( O! n' j
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

( T! \% d' p) [我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
9 S: d- C3 ^. e  G9 u
比如这样的：
4 |5 n0 B* O8 {; o& F
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
# O/ o2 R" `; k4 a3 n

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
- m# D% t$ v6 j- e3 V

7 @: {1 y: {) e9 I' u1 R( u
5 n+ _9 W( g3 C  jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
; o) r+ m/ {4 K: V! ?

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
: W, w- o% M) u0 c, _2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

& a. |( d8 S/ n" Z, e0 a& D

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
- Q5 O0 v/ a2 x& ]还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

) U6 k1 ^  I0 F  l

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


: H7 s" [8 M2 [/ D" f- v3 N我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
0 \9 Q) A$ T3 U( C# e6 I3 J" W( s& c
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
- N) \3 {$ N* }. P5 s7 d给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

. T1 z# h" }5 }* H, }7 o; ?, N
8 X/ I$ Q6 i+ A# t" T$ H[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
, G$ ]+ u# v. W5 X0 c6 b: J2 V

1 o: P8 E4 B( ~8 n不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
! Z6 I  M, Q3 T- Y现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

5 v8 i8 r* e0 {9 W9 d" H若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

* ]- Q& P4 {5 ?; B6 I若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


' w; ?4 d* N+ b  e那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
% v/ l' u" o& |
- L1 ^! H/ K$ c  o7 s! R6 [# _2 m
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
+ r- @& `9 E% [2 u* K" S5 i
' N- X! u1 C, whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

0 D  y) h# r% P7 f2 T  p0 ^
好具体。
- v* i1 x! |3 |  }8 g如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1 r5 d6 z8 H, p$ H: C1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
! ^, `; P% _  `; g! g/ Q$ m' qInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
: J+ T4 Z0 H  N$ fInsurance: $700
( J% \8 q7 e# P4 [3 G) S2 {2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
4 ^3 ^) C( p0 TReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
) d/ q5 d) I3 W. k( L' F+ O1 J: YInsuance: $200
, A. m7 R( ~! p. C. d1 F% k
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊