家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
5 Z1 T5 w: |& r$ N6 g60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

: I6 l$ N8 l1 R) i) B2 \2 i
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
: [; B8 h% d% a5 A如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
- A9 l4 @" X& d; ^4 p首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

( s3 Z, u% Y0 d6 Y1 T
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

3 ~8 S' D2 N) p8 v! M: d$ S[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
4 e* V1 q- W3 _! `7 _; P6 ?
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
5 h; l+ i4 t/ d; ^1 j/ G$ x0 ~还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
/ |) [! E9 Q, Z- B首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 b9 ]0 W$ H' P' Y7 H( i" r我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
. T; g' w$ j) V' A* h在好点的区，买个10年内的房子。
8 V6 m$ K' f& e( ~
比如这样的：
  }" T* b7 f, E2 q4 i8 \% X' T8 a
3 ]0 ~; U5 p0 S% V2 uhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
/ t' \6 @+ v6 B! u9 A
% y( g( V4 _8 o; h5 m5 k
5 s7 j# i7 Q' @; e% mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

7 N3 I4 V& h9 d6 U) k8 c4 e" d
" b6 n& b  D; Z" S
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
" z9 T& T8 g, `

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
) c8 u: g) P- l) ]3 o, R) y) U1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
0 X& Z5 y8 P9 ^/ x6 D3 Q  e! |
3 s/ B% m9 B. P

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
3 ^. T* x; c2 r3 M9 \; i  z年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
4 P2 f8 D4 s; R" i. A( Q3 T
) I& m- u! ]) U6 P

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
$ {9 |5 P2 s+ v$ m3 U0 ?5 o还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
1 k* m& H0 g7 ]- o% V

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
6 l4 l% s; U6 m9 s

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
8 E' d% S) _+ |0 M在好点的区，买个10年内的房子。
8 V$ u0 T6 _: e+ X" S* A
+ k5 ^% _. @2 T1 z& {比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
; V/ i5 u  n! S2 h, S7 L1 g* d! e给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
" c4 n7 j; h7 p( s6 D: t$ A3 @2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

0 p# x, e/ l' n* J+ ]9 T# |
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
* }5 W# l; m6 t

0 B4 z6 p, Z  z, d1 b0 R5 h不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
: X0 d) U* j8 w/ p3 v0 s8 C$ g现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
2 P5 c: K# o# \% F8 E
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
: S: R- Y" V6 K6 K! }/ M
6 ^9 q( l7 W* P( d" O- ]
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

; z5 {+ I% v/ e: y2 `. z* E我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


) p/ e2 q( u5 u7 T" f我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
0 W4 s$ I# N+ y# U
! {* h7 A  y* i6 thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
+ P7 @, P5 \( ]0 H) m1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
6 K( {0 A. H5 E# mInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
& y! Z/ V: n  OProperty tax: $2800
, k* D3 D6 N: @" \# h/ p& R0 YMaintenance: $1500
Insurance: $700
$ \9 l  J/ ]" S2 _1 j2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
/ N* _" G! X# vRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

5 m1 _; N1 W9 R/ v  G5 |' ?You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊