家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

5 v) g+ ]1 d1 h3 O. k# O
4 W9 q) `- M* q9 X这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

# q* `, i6 X# g; j& @3 w
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
4 b: I% N" Z6 r1 b4 |" K0 F
1 R# X% G4 x7 ^7 N年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
3 R  ~: |8 H0 y: T9 f& L7 U还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
, b- t0 ~! e: Z" u; Y1 u  u0 h; m首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
# r0 Z1 @' P3 s3 l) b7 x( |7 |4 |在好点的区，买个10年内的房子。
& K  o) R' F/ m0 m! m, k5 ~
比如这样的：
( t# d5 b/ N' s$ S9 V9 {2 U# V; X
6 b: V6 }7 ^$ k/ E2 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
: \$ @' Y7 ?" x" X* Z3 s
' ^" J! x9 O) V; z
2 Q+ A1 Y& `- M) nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
: U- `0 n: a. K& L

7 H9 B9 f4 R- W! a8 S( e  q+ y
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
9 l" w. A% ?; ^2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

: k9 z4 d% y  O

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
; ?( I. _% o6 F/ W: u# F. f5 s) c年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
( |) E$ P5 T9 z

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

; Y  v2 N0 [. ]: Q& f6 C

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
3 K* B7 k6 U3 V在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
7 g3 S: a& s7 [, K. m3 @
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
7 O. @! A* e4 D1 _, @给您一组数字,供您和家人参考：
9 M5 w4 Y; _* z6 R1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

8 Q3 O$ d5 l1 B" P& E/ |3 F5 s* r[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
# }) Y/ E( a1 P2 r4 C; b 以后可能要向你多多请教.
5 a+ e$ _4 }) v. x/ b! C

/ m0 x+ N" Z" V$ c不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
0 x' k9 @! [6 @) {7 G8 H现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

/ p# j7 q; C+ v不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
& C! @0 e+ T/ ?; \
; w( i$ h! {3 X若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

9 M5 c( e) Y" c8 M. T

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


& p/ f& X7 ^+ h/ v  r/ g那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
' Y$ k! H" x' _( `3 `
. p; c+ @1 `, m2 n比如这样的：
7 j% `0 u& j  \) a3 X4 ~3 C
: Y, p- x6 D. W/ Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

5 b2 Z5 O) {. i
1 v# F% k* O  g  ?+ J$ W好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
( d- R2 l7 x+ ~( a2 Y1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
; a2 t0 q& y5 oInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
- |- q: e5 b3 O9 x: z4 j; b7 OProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
0 S0 _$ d/ A9 n( P, zInsurance: $700
! w/ z' c: H) X8 q, s& W2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
/ L6 `, m+ y* K2 e8 ?Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
. G+ O' l& K, D  R4 f6 ^( xReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
$ l6 g: l! M1 F) ]5 Z2 `Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

0 @6 R. A  n* A' D* b( K0 G[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊