家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
0 K0 A; L# a* ]* _60万有点紧
5 I$ o+ E, d% R3 l) F( i0 i5 ~& w70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
# x1 ?5 j5 f& d% G# n现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

' e1 H: E& t0 l" ]+ x' R
# i8 v* q' r; e0 H这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
8 t7 U+ k( m7 J# S1 h如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

8 N: m0 l7 _) @8 D5 ~3 w% L$ W
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
6 @3 W: a& f/ R1 v' p: h; D" A
: b. O2 D$ p1 E2 s6 Z! o[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
5 i: L" {9 h) k" A( \' ~8 }
( P& q" [/ r6 R# c年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

4 @! t( Z% J5 ^4 w5 {1 y( N
3 ?4 G$ N( C* n/ x那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
' D) a- M6 `/ c, K1 _首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

$ G& l/ w4 }2 X' s# O  L2 k
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

, c3 K- X5 g4 d$ V比如这样的：
& x& _9 p- S- S4 [2 p+ f
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
4 q1 t* o1 N$ j+ C9 w/ ]7 R2 `: H

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
  `7 P& t7 J! X/ F4 U

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
- c( a* t$ t, t) A6 d/ i3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
; H! C2 k7 n2 \2 c1 O* \8 v3 B/ m( A

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
2 C# I4 |0 G$ a# t! e3 J2 G年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
) `$ A" o% H0 x. `! t

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

. ~% K- o9 |$ t0 k0 R: G: v

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


9 m- l" d% ^3 {' B$ v  \我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
6 d1 F+ W6 f* |# u2 f: Y# E; E
  o5 @* _2 e  X$ o比如这样的：

" k  W$ P3 V6 A4 E2 V5 L8 k  rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
- T/ _" @. c8 C8 n4 t. K

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
" d; T7 L. b4 ^. _" U% c给您一组数字,供您和家人参考：
) C6 y( P1 E9 Q3 a$ J1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
/ i; u# U( R- S; @1 Y0 N2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

) X& q, U8 T. W7 \
* Q1 }- u9 H, \, p: ^% s2 i( L[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
2 |% \: D: n* | 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

3 e$ ~4 Y: y9 I若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
- Q7 X9 n, {7 t1 Y# R感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
. t5 v7 b  A( {* g2 p
3 E- B' t8 l! k. y0 n: q/ {
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

8 S# C6 v+ z# v8 q9 p# R/ q% M我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

; p2 U7 T$ Z1 t% _4 }3 H4 O
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
) j0 s7 }4 U1 ^- B在好点的区，买个10年内的房子。

% N! v* X- V6 L& l# J* ~比如这样的：
' _, D6 _1 A8 q5 M  A9 X
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

$ h; ]$ C/ s2 p6 U+ y& X* E5 P
好具体。
- L: b; C: g4 W% W& H3 y如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
* V- p- p4 @3 h0 [  s9 i1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
4 ^$ X! N/ ~& `+ O3 H6 R. T& ]& Z! ^Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
  K9 N/ K6 [) M' U* oRent:   $21600 = $1800 per month * 12
( H" D. ]: ^1 j( \% e$ ]Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
* J9 T1 ~5 |5 n* S. HInsuance: $200
8 ], C0 I3 ~; V7 g( K- [3 t$ N
5 g& B! w( J' s) A# i6 PYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
% S! D" c) J0 K; u( b
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊