家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
5 U6 f+ p+ {" s' p$ [- _$ H* [现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

+ `+ n# K2 l; X) }. P% ]
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
/ e5 ]: m# e  b" w* X! P
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
" l$ l8 N5 \1 k6 h3 Y+ d* _, J
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
% Q9 x: z0 j4 S" n: n4 L还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

' k/ L0 x# t1 \
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
$ y3 `  V0 M8 N5 q  }% O首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

* h1 K8 f% q( b7 o% D( b5 R0 c: K
  i6 ^. {* e/ m' ?( E! j3 C* A+ y我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
8 F" [* R6 r1 ~6 b在好点的区，买个10年内的房子。
, V4 p! V5 o/ _4 G! u
比如这样的：
; x9 N7 {. T& \: P: ], n7 _
* Z* ^! Q+ `3 F. nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


( L' J( r5 |: X5 H1 Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
2 Q. O- S4 w( d  i
0 S$ i  q2 v( |$ r2 ~

0 `. K. G4 t4 a+ l, `9 Chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
. B% J, ]6 X5 o  i) Z% }% s2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
- T, M+ m0 o" {. l( }, f3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
: v* G- Y: }& h6 o2 G1 z当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
) q( M6 r8 o- z5 k& P3 J
  Z9 ]7 K; b# ]- f/ D/ Y

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
% `, G" L0 Z9 _9 k. \- [年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

6 |$ {* Y8 X/ l' a

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
0 H+ N* Q5 @+ k: t: u) h5 [9 Y还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

5 C3 D: i8 s" U( m

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

# X& _, Y- v3 Q) l! j5 {! o
2 B! a+ ^& K! k% r" K: I) H我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
! b; g' Q, W1 \1 C! f+ s- Z在好点的区，买个10年内的房子。
# n, z$ n  A# A& P7 v# ~
5 p, \! E6 l; R/ {/ q( W" t" T比如这样的：
9 X7 o8 T* R5 k' d9 h# w" \3 J4 O
& h: A7 F& u8 G; Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
' b4 `5 w6 N5 y' a' g, ]

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
0 H$ \0 ~" ]2 r- n4 K* k1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

$ _# g: k& y* f) S  n6 c
' x) i* G" T0 y! g) d+ t; [$ Z[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
8 j" g8 D# x& N, L7 S

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
0 ~+ X4 O) u, j* S; l现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

, G" F6 s9 t4 \; o" @. J: E1 `5 r不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
+ T# ?/ n9 j! o
, Z7 [0 r. K$ ?# l! e1 k8 m若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

7 j) {5 M: C$ z$ p5 _$ o若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

$ ~& x0 ~' t7 m  b4 A" {+ [$ \

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
: K; B6 s6 h" d+ N

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

* F, g  a% J0 I3 R" J' {6 r我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
6 }6 T  Y+ `. k1 ]

. f* ~0 g; h/ X( u: v2 ]5 c我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
% _8 H9 ~3 E6 Q2 C8 @
7 G% ~+ `7 ^+ {, B7 E比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
2 f- C6 c+ k) O3 c' J1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
1 k) i8 [0 Q* {4 ~5 j' ~/ Q. T; eInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
. Y, h1 ]. ?# [* H2 zMaintenance: $1500
Insurance: $700
" s( k8 O' V- C* s2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
7 v6 o# w- C9 y. B) v$ EReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

$ W" e6 n# A! P8 uYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

0 h$ g) N, U: ?+ Q' ]- ^[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊