家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

: R# J& `" I/ _* }/ J- {' e* S3 ^, w
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
) n7 j  P! W: E# C8 s9 u4 l如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

9 ^8 h- k% o, H9 X: f
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
: z, _1 b, P3 @% a2 r首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
% X( R) [3 M& d! j6 u
比如这样的：

/ |$ l6 Q6 v0 G; L# Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

, ^# f! `- }; e( ~3 c! K
8 _  v4 L+ |, O# mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
6 {& T% ]. _- y, n' O& @. G


/ }" O9 }1 A* ~* I, k) Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
9 c$ \( e, |1 k5 t6 V

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
2 F; C+ O! b+ A: E8 R* w1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
& V) m1 `3 [# w  I' J" I5 F当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
! p# L. Z& K+ D1 \  @) j
4 {9 l" t: v: ^; F

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

" _+ l3 B0 S; K* P2 i

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
& S& b0 J: Q2 s1 ~还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

4 j! R, O9 \2 R. B9 s

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
6 ~) E9 y  Y* E( x! m
7 D# [. B- L& K8 l! Z
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
" Z2 j/ P1 P% S
比如这样的：

# T( Q8 s5 E7 f+ L9 _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
: c% B0 ?# R2 I* y1 }; B0 W* {

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
/ d. a; _6 m+ E# Z给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
$ {3 ?5 d3 j/ M1 x

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
, X% m- f! S+ n1 Y7 \# {现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
) ]2 n# y5 N" J0 @- x, l
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
) [; N2 |5 K: T# V

( F1 f4 f: a9 J$ |1 ]5 b那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


& W3 Y) @! b3 e- E' H; I我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
  Q! J# M9 I9 b& z5 R4 B9 k6 H在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

8 A; o7 b) Q. C好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
/ V/ ]2 N4 G. M/ n1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
  }! X) c) J6 }. xInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
7 V9 y$ X* b  @8 _) c- TProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
: a1 B- U  b, ~- @% S) Z  S2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
( F7 J. U! Q- k0 O* |Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
8 w; G+ w3 {. I3 A) qInsuance: $200
# _1 r/ s1 F9 l! \5 k" b- t2 Z- r( \
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊