家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
% G) ^/ I: ~8 n1 Y2 g6 E3 v1 C9 C, Q70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
- S: Q+ P6 ]' L. Q如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

; q: h1 x. c& P. U& c/ S: L
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
* b, Z8 z  Q4 J- E& Q
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

3 l! x2 K- N9 U年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

' P+ i0 ^/ h4 @+ F那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

& q% d; ~( E+ U0 ]' ?
# V$ a( ^% |: P# }) m* Z我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
2 Z- t1 m, u+ _5 \/ A  H3 s在好点的区，买个10年内的房子。
& G; u: `9 w& o/ m# Z8 r( K
$ D; k( V) Z% Y" N  q1 e6 Q) B比如这样的：

  b3 k! N( p- z: N+ m7 W1 Phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
1 {1 K4 f( `, s6 D, W
' b7 K! K+ o* H( M. w, s
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


4 m$ r/ T0 g6 C3 C
$ z6 z1 T; \9 n/ e' o# Chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
7 _6 F  U: w2 T9 P6 O$ H1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
+ Z( B5 R: y) L3 g- f5 T9 W3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
3 G/ ]9 I) h' v$ Y6 r0 b) E" E0 y当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
+ @4 ^- T$ Y2 D2 E$ J

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ @* ~) S& @) O$ l1 l还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
) E! T( N% d: {7 Q* V

( }/ b+ J( O9 r! q% w* V* V我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
# S2 A+ `9 ?/ Y: h在好点的区，买个10年内的房子。
9 I/ g" R+ S2 i4 t9 o- l
/ V0 Q, l  I, m比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

. M& |: [/ C- P3 X* K, O  Y1 M2 w
0 ~! _* n2 G  ?1 V0 ~* k[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
* G" d% ~3 m3 ]7 F! c/ |& K 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

7 t& c: I  Y6 ^& u$ E& V不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
7 [$ F' ^8 I8 t  U/ w: P: }& W
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
8 |( b# F1 w/ |, E7 y
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

# n2 M$ z) L% s; Y0 ?, z+ K! ]/ M

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
- s  \9 P" o$ q( y2 z& e" i

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
7 M9 K2 F1 m+ q" x4 K! a在好点的区，买个10年内的房子。

4 @5 V" ?" W6 H( l  C" S比如这样的：

) `$ M8 s7 S1 A/ J6 r. k1 D/ Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

1 a9 O% A) M" l/ w  S9 n. Z) m
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
+ j+ B& [$ L# _" p# r# y& hInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
5 C# ?$ i* s" _; N5 d% s  uProperty tax: $2800
) Y- I- p  d5 N) y8 BMaintenance: $1500
2 D% v8 Y- M% {4 }  l& CInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
  p; n. Z/ w4 y* J. Q, y  x# S' rRent:   $21600 = $1800 per month * 12
& d! n2 D7 o; y0 XReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
  {. p$ C! s; t9 hInsuance: $200

) [  L4 K' F6 @$ Z) h. j% A+ nYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊