家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

/ _1 `+ M9 ~- H! ^这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

8 O# v" u1 X+ ?9 U+ m8 E/ m[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

8 a& N/ L* ]+ P+ u+ ^$ f3 f* g年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
: B  I% h' j; v' K& S首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 n8 ~2 X/ h% d2 ]- l; G' Q: |
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
: M8 a- Z* H1 w: O: _2 a8 p在好点的区，买个10年内的房子。
( j7 ]& u  B& B) |7 `
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
$ c- `0 j* e" y# u# x# ?% ]1 g
5 e3 X* P/ o7 H: g. V5 J0 m
# `. L  P' s: y, T' x* W
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
) g0 r/ w9 a( Z9 i# z/ f

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
; h% R9 n5 g! _( c+ v) q/ ~; X- K当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
" {' d6 L9 a. M# `. w0 E
- n( \6 n1 m4 x5 N1 r% J# x

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
9 N2 g: W: T2 x8 P年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
: i9 y& K. S! ?, c4 w还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
0 _: K. N$ `$ I' m! \  w0 F
8 O- k8 w5 q5 R9 g3 A% N& F! k

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

: ?4 V6 i$ S9 g5 @, ]" Q5 {
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
( E4 G3 o/ n9 O$ I# m* U# c
" F, T& T0 E. x比如这样的：
0 T7 _5 A+ q6 B9 M
! `8 |% V8 ?! A0 l+ z. S; dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
0 R7 ]0 |/ u8 j: t; z" O6 u& p

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
4 E  X- P, [' E5 x, ?- d给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

, G! O; Y* B( @" A% l7 k
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
" k! a$ w8 w: ~+ T6 M+ Z2 H

: _/ M7 C+ t& F! C- @; Z不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

8 t6 x6 j, f7 ?8 Z; P& s- n不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
. G" r: L7 G. ^$ d$ O
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
9 S1 f4 L) Z4 p) U, n: P3 x3 A+ L5 P感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

1 Z' h( F4 x" `5 M  S% C0 D若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

! z. E- _1 L0 q0 a我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
$ O: T, A) O; l4 g2 b  L

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
0 p2 F: M# n* y$ M" a: m4 R( W* G在好点的区，买个10年内的房子。
0 G  Z5 y% P5 \( M4 C
4 e4 @; K7 ]1 `比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

) I) M) E! i7 o- L. @( }3 Q5 f
" ^( x- ?$ G0 F6 J/ i% H好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
& l# u! c) W% D: u& J) Y9 Q( l8 tInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
% C' m6 g1 @3 K/ `0 L7 m1 y% `/ h" C8 |Insurance: $700
' U& J& I( v- \& ?% H6 M2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
) B" Q( [7 N7 \6 f8 ZReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
& k* P. y. F! C4 ]( V0 N* m4 zInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊