家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
. g. b( f8 d7 z+ k$ _% C" K2 D3 U现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

; n: x& {7 q/ z4 e9 i
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
6 _" o2 q; y& o7 @& x/ J; K$ |首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
; F: t  U% j/ H
3 `' s  F7 B* v- }7 x8 k7 W[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

: p$ }- p- R. b) T# q年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

" v, b4 o+ M0 A那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
0 Y6 K9 ?4 k, S$ q2 g* R" Q首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 v3 l; |3 ]0 w
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
& ~1 w5 Y' p3 d% k! d% M在好点的区，买个10年内的房子。
+ j  M$ I' [/ l% }9 U
! g3 F( `! B* ^/ Y+ r$ e比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
9 }# h! M* ~; R
+ W! l  Z0 F) N- b, Y  H
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
. C- _' g( t0 \$ V( J9 C


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
( S% S% Q+ H! m

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
! M4 ^5 X7 a, H: `, s* L1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
  e7 x0 X# \2 s2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
5 @& K) s( t! ?0 ]- G* q1 d当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
( l+ z' O0 m1 m4 j9 ?; K

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
7 [8 o- L. v( v: W
1 |4 F' _. |) x

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
8 b- ^' r% h/ |/ Y  m( A还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
5 C4 W8 [; Z+ ]! i
/ k6 {2 i1 |/ o0 N- f& ?

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
1 U2 ?0 V, i* @/ I% p4 }在好点的区，买个10年内的房子。
1 G# y, l& Z- m5 c# p3 ^( q2 Q1 o! v
$ ]8 o$ Z: s! S9 ^! R- P$ x比如这样的：
% C' I% K' V" h. ?
/ d( Y) H* O" [* Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
* t6 d9 {# Y# j, }' s1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
$ X' H. P/ u  M6 V

4 v: E1 I- A' S% S) c% d不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

# w% J' t. o0 ]不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

2 ]2 C$ w, v/ D. D6 S0 D" |若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
/ Q. _% F  F$ V/ B' B) F9 w感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
- H( M, _+ J' T1 j: @% p/ D4 d
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

, n* M% T, w% ^, n7 y1 L
+ y1 m+ m' p6 S( ?% H: D5 G7 t那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

# f' S0 e% z8 c1 M我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

2 y. r  s6 q, k" n1 D. A' H: x3 n
4 f1 e7 y2 W) N, E9 W3 \: `8 K- l5 U我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
2 |1 a1 ^+ n" y* H8 [在好点的区，买个10年内的房子。

1 o$ t6 A: ^  I' M3 ?+ T6 c比如这样的：

! n, ?1 b- ]* J- F6 m  Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

5 \6 f7 U& {* u& n3 [8 P
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
  I5 Q7 [0 d  X3 X* g1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
/ p4 W6 E: s( I+ O8 OInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
8 w6 j+ |7 E& `/ C. g6 g7 zProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
  }: s' s9 U. a" ^9 U. w0 \8 p8 z5 C% FInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
- Q5 i3 c/ Y8 W! H0 G7 UReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
9 ]5 \6 S" B  t, iInsuance: $200
9 r- Z+ G5 _& a  ^) |! M+ O! o
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
; B& r2 R$ a6 v
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊