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2024年,多伦多发生了一起著名的华裔金牌女房产经纪人被害一案,让很多朋友们都感慨,房产经纪也是一个高危职业啊!! y+ W9 j X; N+ G/ N s2 a
( A$ `7 I/ `: Z" z( V7 |的确,房产经纪由于其工作性质,尤其是在带客人看房时,不仅经常是一对一,而且是和客人同处一车或一室的密闭空间。要是房产位置比较偏远或者周边没有近邻之类,更是大大增加了危险性。% X$ y4 E# A0 G. y0 w8 {- E
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( L1 M2 L$ M- s/ W$ b9 h4 {要是真遇到对方图谋不轨,被抢走钱包车钥匙什么的,只要人还安全都算幸事了。而更极端的就是受到人身伤害或是不幸遇害。
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; f/ z" w: Y% f0 U! O此前,另一个著名的案件就是多伦多金牌华裔韩姓房产经纪遇害案。2011年,韩在带客人看房过程中遭到绑架并不幸殒命,最终惨遭水泥封尸于万锦一栋住宅的地下室。$ S+ j5 K& C) r5 q4 m7 @$ N J
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* {( w9 D3 s% I1 B# x/ X其实2024年,加拿大蒙特利尔还发生了一起针对房产经纪的恶性案件,一名63岁的女房产经纪在带“买家”看房的过程中,被假扮买家的21岁男子毒打、禁锢、性侵和抢劫……
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一年多过去了,这起案件终于快迎来了判决,涉案男子即将被判7年监禁,而该名63岁的女性受害者至今仍未走出严重的心理创伤。
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A/ \& R0 V! a' `, y) Y为了保护受害人,根据法庭命令,除了性别、年龄与职业,受害者其他个人信息一律不予公布。4 u" j% z" H% l/ T' ^% A
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2024年9月15日下午2点左右,蒙特利尔的一位房产经纪人如约到达 Villeray 区的一间待售公寓,在那里她见到了一位声称自己要买房的年轻男子。
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然而接下来,这名女性房产经纪人却就在这间待售公寓里,遭到了这位假买家的“野蛮袭击”!
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整个过程持续长达两个小时,她不光挨了毒打,被性侵……中间一度失去意识,还差点儿被勒死。
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9 q, c0 @; @# W嫌犯威胁和强迫她交出钱和银行卡,当场向嫌犯转账,并声称“若报警,就把你的裸照发到网上”。
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据一些媒体报道,可能是这套公寓的屋主,碰巧回来,撞见了房产经纪被袭击,才吓走了嫌疑人,屋主也立即联系警察和救护车。; b1 s- ]0 `& H2 J# h
# I9 k9 m$ d8 a警方接到报警赶往现场后,受伤的女经纪人在被紧急送往医院之后,已经脱离了危险。# r Q! r3 J$ ^& O9 u) m5 P
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但警方没有透露报警者的身份,仅表示“他们接到报警后,很快赶到现场,并将嫌犯铐回警局。”
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}( C& L% N& f9 Z( c& F据报道,嫌犯名为 Bilal Gbadamassi Youssifou,现年21岁,他原先的目标并不是这位受害的房产经纪人,而是受害人的一位女同事。
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案发前,嫌犯 Youssifou 使用假名,联系了受害女经纪人的一名女同事,表示自己想要买房,预约看房。
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而到了看房那天,那名女同事碰巧因为生病而无法应约,因此她给受害女经纪人打电话,请受害人帮自己顶个班,去现场以“买方经纪”的身份带客户看房。
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' g6 \ p' J+ { z# ?& y事后的调查显示,无论是首先接电话的那位女经纪人,还是答应临时帮忙的受害女经纪人,她们都没有预料到这个看房预约其实是陷阱。, U- J; T" a+ v; ?! f; y* E
) r J! R6 j- e! w看房的时候,这套待售公寓的卖方经纪(也就是图中售房标牌中的经纪人)并没有出现在现场。
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) d- i4 h6 k$ x: @在加拿大售房看房时,如果卖方经纪允许,买方经纪可以自行带客户前往待售房屋,打开密码盒拿到钥匙,然后开门向客户展示房屋。. G- q) ?( q7 \; ~6 p* P2 q2 W# `
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也就是说,当天出现在看房现场的,只有受害女经纪人和嫌犯二人。如果卖方经纪也同时出现在现场,那么此案发生的可能性就会大大降低。0 [9 i' y# s& ^3 m+ r: K2 f
- y5 z' A/ \7 V4 c8 t因此,针对本案,“卖方经纪不用出现,仅由买方经纪经允许后独立带客户看房”的这一行业潜规则或者说通常做法是否合规,此案中的卖方经纪是否需要为此担责,这些相关话题也曾一度被热议。, t! v) h9 Y6 R8 p
1 x6 _: _6 x& N% P案发之后,这名案发时21岁的嫌犯出庭受审,他面临“袭击、性侵、强行监禁、威胁及偷盗等一系列罪名指控。
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+ p6 }/ [5 C7 i) W- s# ?! z% h受害者在提交给法院的信中写道:“从案发到现在,可怕的死亡阴影一直笼罩着我……”1 S) Y; ~' ]8 ^
& J$ S7 [1 z) k/ J% |3 f# s' K“我不再健康,我不再信任任何人,但我又害怕一个人呆着……”) [* P4 E. z q( \
7 D2 Y: K" f" I, W“那次袭击不仅摧毁了我的安全感,也让我的退休生活梦想戛然而止……它让我的事业突然终结,我的三观被完全摧毁。”1 B( H2 d; D/ R2 }
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为避免陷入更严厉的审判,嫌犯后来主动认罪,并当庭向受害者下跪。
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% ~4 i' t U* Y: E/ g# E+ T他承认自己犯有“严重伤害、威胁与勒索”等罪名。在庭审现场,他向受害者单膝下跪并俯身道歉:“我真的很抱歉……请原谅我做的一切,我一想到那些事就心如刀绞,我为自己感到羞耻……我知道,这些罪行永远也无法抹去。”3 e, X+ g+ b$ T% p, K' @
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庭审中,检方反对“保释”,因为“除了考虑到罪行的严重性之外,嫌犯没有已知地址,这让人担心如果他被保释,他可能会消失得无影无踪”。
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而代表嫌犯的辩方律师在案件审理初期则曾表示,“鉴于我们目前对被告几乎一无所知,包括他在加拿大的身份,因此,我们需要花费一定时间才能向法官提出与保释相关的请求。”
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$ s9 m$ U( n. c- |. [3 |辩方律师还曾提到,“如果警察晚一点再逮捕他……将‘更有帮助’,我的意思是,警方可以根据他的手机信号追踪到他的住址,那样我们就会有更多信息……就会根据他‘有住址’这一事实,为他提出保释请求。”; L" G- q. [: ^' h: s9 E" J
) \ j* d- K. j0 u* k, T- S目前,检辩双方达成了“7年监禁”的共识。被告的辩护律师也承认:“7年刑期可能远不足以弥补受害者所遭受到的永久性伤害。”
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' l) D6 ]6 O( O- ]但须提及的是,相比法官 Karine Giguère 以往审理的同类案件,7年刑期已属“严厉级别”。1 E9 n7 s6 ^0 h
2 u, d3 N5 H" I4 a/ ^7 ?- D4 O本案预计将在2026年3月正式宣判。嫌犯来自中非,刑满后预计将被直接遣返回国。
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9 w3 x! r5 _1 x+ X: L0 b9 w" s8 M' ^加拿大警方表示,这种事情并不多见,但提醒所有房产经纪,在带人看房时一定要采取安全防范措施,出门见客户之前记下他们的电话,并确保身边人知道自己的行踪,并将手机放在触手可及的地方,方便求助。
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哎,现在加拿大这治安,希望我们大家都好好的吧…… |
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