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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
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从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……1 [7 ]/ e3 v7 u1 E [8 u l
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) t/ u$ _. g) U u+ d$ V请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。9 l9 F2 O( o3 b
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目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
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2 {7 d7 }% R) y7 o# l: a1 g# E然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。: n( D, ?* r# d5 M3 x1 U! ~! H0 L
) d- M& I0 E, r6 Z2 i6 [6 b还记得平均房价上涨了5.7%吗？
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这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……- h1 E& _& {" \! L: D! o) n) l: i+ X
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本次公布的房地产估价上涨最快的社区：' t- U: m5 M2 a$ f3 h9 Y# b
6 S% E& Y! c/ |2 j+ \/ Y( k1、Sherwood, 涨幅16%
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/ A8 A6 q" D4 f0 Y8 Q4 l+ O' Z$ h2、Glengarry, 涨幅15.7%5 f0 h- l# `7 |8 P
7 r& k6 m# ]! ~& t3、Westwood, 涨幅15%2 [; o/ @' ]5 `, O, S9 N7 j
+ P' ^, X! |$ F4、Wellington, 涨幅14.9%
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5、Elmwood Park, 涨幅14.6%3 {0 |6 z% ]/ K$ o' l9 p" V( ^( D: B2 m
: C) G) ]9 d( _: ~9 A* m涨幅最低的街区则为：
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3 M) a( h, j- e# Q! n, R3 I6 o1、Mattson, 下降1.3%2 t. u) b3 C( @0 J
+ g& Y% m4 {% T! a7 r$ t2、Astor，不涨不跌5 d! c; B8 h1 h1 c7 K9 c3 P7 j+ T
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3、Boyle Street, 上涨0.2%# G# a4 |) p* V9 E) t F. y. G
q+ z6 m* u* T! D! v" L4、Riverview, 上涨0.6%
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5、Belgravia, 上涨0.6%3 m+ U$ B/ B7 t
+ k7 m0 s. V. W4 ~2 W7 L$ X# ~6 R埃德蒙顿最值钱的房产
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Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
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) E; A7 p' e6 i* S就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。4 F& Q. J1 P+ Q) i2 j
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温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
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提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。7 u% U. `! z X( a9 U- n
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其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……$ N! `. [; F: P0 }8 i( p
$ K. r5 p- j! x2 g4 p所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
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