坐牢倒计时! 华人女老板四处哭穷 年入6万却开发多个楼盘 狂买奢侈品

片儿刀

温哥华一名坐拥千万身家的华裔女开发商，最近摊上事了。

- R  x1 f+ M, `49岁的孙海伦（Helen Chan Sun）作为多家房地产开发公司的唯一股东和首席执行官，本月可能会被送进监狱。
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$ k5 o" V) U) d6 F$ t5 S她一边声称自己“现金短缺”，年收入只有6到7万加元，与母亲同住，名下只有一个银行账户和一张信用卡。
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但另一边，法官却发现她的生活方式极其奢华——豪车、爱马仕、阿玛尼、迪奥和卡地亚珠宝，每月在奢侈品和度假上花费大笔钱。

; _6 |) q! j7 F" A8 m除非她能在2月20日之前，向BC省最高法院彻底交代清楚她个人的财务状况，否则她将面临40天的监禁！
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% V; _+ Q) X2 a. H* @其实早在两个月前，孙海伦就已经因为未能遵守法院的付款令，被判定蔑视法庭。

) m7 w7 ^1 |. O8 @! m* J+ A大法官理查德（Richard Fowler）当时判处她40天监禁，但考虑到给她时间去核算收支，暂时缓刑执行。

但就在本周，另一批债权人已经等不及了，他们正向法庭申请对孙海伦下达破产令。

作为Landmark Premiere Properties Ltd.的老板，孙海伦曾是温哥华地产界的风云人物。

5 \% W4 ^, l) w5 Q9 R( m在2018年，她申报的个人净资产高达9400万加币。

5 r# @& m5 s/ N- r5 l然而到了2023年，这个数字在申报单上缩水到了2100万加币。

在法庭审理过程中，孙海伦的表现相当离奇。

她坚称自己现在处于“现金贫困”状态，名下的唯一资产就是公司股权。更夸张的是，她声称自己名下只有一张银行卡和一张信用卡。

  |9 `* n+ O5 W; J: B( E2 r然而，负责债权人追债的资深律师拉维（Ravi Hira）对此嗤之以鼻。

/ b7 z' s7 M7 p  p" ]拉维在法庭上指出，孙海伦的生活方式极其奢华，完全不像是个年入几万块的人。

她经常购买奢侈品，出入驾驶豪车，平时还经常享受昂贵的度假旅行。
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. C* U. |1 x6 B5 t$ U理查德法官也直言不讳地对她说，从她这种富裕的生活方式来看，显然没有坦白交代。
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) L3 v5 G( n8 h. g7 X" q法官甚至放下狠话，说她现在就像是悬在一根“非常非常细的绳子上”，随时可能坠落。

法官认为，她试图混淆视听和阻挠法律进程的算盘已经打不响了。
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这起纠纷的起源，是2018年的一笔贷款。
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当时，GC Capital Inc.为本拿比的一个房地产项目发放了450万加币的抵押贷款。

$ L5 C5 \0 q" B, r0 v# p孙海伦和另一名男子担任了这笔贷款的担保人。
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6 B) b1 K' m7 z5 t4 L) O' L后来由于项目失败，公司违约，债权人自然就找上了担保人。

2021年，孙海伦同意分期偿还560万加币，虽然她陆陆续续还了300万，但从2022年夏天起就彻底停供了。

* `$ _2 m. t, l4 i0 g现在她还欠着将近350万，法院后来命令她每月必须偿还30万加币，直到还清余额。
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  n2 f8 C; ]! A2 }7 _1 i结果孙海伦反手就提出一个方案：每个月只还3000加币。

: P' ~9 x3 Q. R一位法官当时就算了一笔账，照这个速度还下去，她得花80多年才能还清。
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* V; I9 ?! D' Y' Y! \! R在之前的作证中，孙海伦还因为律师要检查她的钱包而大发雷霆，指责律师态度有问题。
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对于自己的困境，孙海伦把锅甩给了温哥华低迷的房地产市场。
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* ^5 V, v( D: d2 H  u她声称，去年温哥华的房屋销售量创下了20年来的新低，自己的公司也深受其害。
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6 y. ~5 G7 c! @- D. S0 |特别是在曾经火热的Cambie Corridor，她投资的多处房产目前正处于破产接管状态。

因为这些位于Oakridge Park附近的开发项目陷入停滞，债权人已经对她个人和公司发起了超过1.15亿加币的诉讼。

$ a/ i3 Q$ t; _( b% T- l1 m孙海伦还辩称，如果下达了破产令，可能会造成严重的连锁反应。

她表示，如果自己被迫破产，可能会导致白石一个大型公寓项目的93名预售买家撤销合同。

% L2 i; K' b) A" s# U5 s这涉及金额高达1.31亿加币，一旦合同作废，项目的价值将大幅缩水。
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不过，法官似乎并不打算手软。

+ \0 U5 Z2 ~$ T0 e; P: C理查德法官表示，即便不需要法务会计，也能看出她的财务披露漏洞百出。
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, J- y" K, u, S$ _- v比如，她账目里有一笔高达78万加币的“咨询费”，解释起来模糊不清。

孙海伦曾抱怨，真正的借款人还住在西区的豪宅里开着最新款奔驰，凭什么只盯着她这个担保人。

% q- M7 L3 O& }% ~9 R但法律是无情的，担保人在借款人违约时，必须承担全部赔偿责任。

现在，留给孙海伦的时间不多了，她必须在2月20日前交出所有豪车清单和最新资产证明。
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法官最后明确表态，虽然送一名女商人入狱是件很有挑战性的事，但只要他认为合适，做起来毫无压力。