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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子8 b( [6 r: | G# c4 j
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! b( v) B/ h0 ]( u% U 你节衣缩食尽力地攒钱,到最后终于可以离开小公寓,地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候,你的心中却又充满了期待和彷徨。( e9 {0 J- r6 F. P; r: K |
3 q3 O" _4 d/ H2 Q, v$ y0 ]& c 这可能是你经手的最大一笔投资,不论你之前为买房子做了多大的准备,到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗?看了下面专家的建议,也许你就会有答案了。7 n4 J& W5 D) B5 T6 t
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怎样寻找房子
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3 ]. b; B% J K! o* \4 W 确定你想买的房子的价位,把你认为最重要的要求一一列出来,像位置,应有的便
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利设施,学校,周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。; x3 J( M3 |( Y" j/ Z
4 { l; j& J2 I: r: A$ k9 c 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋,你会喜欢吗?你想寻找一所全新的房子吗?周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗?
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但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的,如果你太挑剔,你也会找不到满意的房子。* M) P) ?" x! ~) {3 K. q3 D9 f
7 q3 i; d( Y( u9 S 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。
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找到你满意的房子 Y: r+ E$ ^6 l/ X* [- [- ?5 }/ ~
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现在你终于找到满意的房子了,但是在你付账前,先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗?你每个月都要固定的支付这笔钱,如果你不想做“房奴”的话,最好先衡量一下。
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# B( [" H( L) B* m' V 要交多少不动产税?
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1 g# t; n1 E# g2 T0 F8 P 取暖费和水费是多少? |* M% c, `* U% h# c) K
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房子周围的交通方便吗?- J- k7 i+ U I
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如果你能找出这些问题的答案,那你就准备付款买下这所房子吧。
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. c3 s) L: g3 Q1 Q" S6 ^ 付款前,留出一些时间请专业的验屋师,查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题,最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押,房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西,像灯具或家具,另外要确定一个收房的截止日期。
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交易成交2 D! t! {0 W2 _; o% I3 t
! x# E$ o8 n2 a) s6 E- f! M 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵,但是你还是要请一位房地产业的专业律师,他们了解交易中的一些漏洞,能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用:土地转让税,不动产税,房屋勘测费,评估费,不动产抵押借款保险,搬家费用。- t" v& u8 ^3 D
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搬家的一天
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搬家的时候,宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司,结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事,搬家可是一生中给人压力最大,最累人的活了。 |
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