 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子
( P7 x% `$ ~* S6 W9 e# R- {) V( m( W/ w" [3 R
% v5 G! } S6 |3 p t 6 [4 x, x9 H( Z( q+ M
你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。0 k+ P# U# t- l2 E2 i
8 o3 V3 N8 L0 _$ f9 \0 ]+ h: n
这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。
( O- n, A* `1 v; |! a9 n
, i4 q" x$ k* l% |8 C% W 怎样寻找房子7 j, a/ j) g& n" U k
6 W+ \5 G' O- h; l2 |9 n: N+ C) ]
确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便
- B( p. ]5 |7 Q$ w) b8 D* Q( g7 M8 x' N5 h
利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。. U0 c3 v% K6 V5 n; [% \% U
1 e2 x9 s" U. p0 s7 m8 X$ \ J
找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？/ @1 K: J e4 ^ I+ T
/ E& d6 b; v* T/ L 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
, r+ b9 O$ [5 T) N. b
: m! [. }3 U4 U* I+ N2 Y 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。9 }' `% T7 P7 [0 X: r: ], T
2 T- b8 y. N0 i$ r8 P- U% Z+ v4 u
找到你满意的房子
% T$ v+ O0 ]6 ?7 U* F- J/ [1 ?5 v! |7 ?
现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。. j, o6 Z$ L# \1 D, V! y! H
, M) t- o h# y1 w8 e) [* W
要交多少不动产税？
5 P' w W- f X
/ R* U+ T& V! h( ^; y" w7 T 取暖费和水费是多少？
" K7 q% W9 ]; O+ d
% G5 u6 M, J9 `2 S. d0 Z$ f) ~9 m 房子周围的交通方便吗？* E& l! K; d+ I9 t, G, r
! C% ^; \, y; K, t1 H$ R 如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。' I( f+ c5 k8 @* `7 F
1 \0 W4 u* \9 ~6 r: m: A 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。5 n- W9 l% P, c$ m: V$ D
, t5 a; W- G1 S( T4 H- u& J$ j
交易成交
2 j- b6 w x, t; j; s
$ f' f* H- ?- i: Y" D3 O7 X 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。
6 a0 }# \% J! U. S" B7 r4 ` O5 [- O7 a( _
搬家的一天
6 w# {0 u: O c" n4 b+ |/ k9 [, |% M' k2 I( Z2 _0 H
搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
