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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
* n+ C+ r& E& d- vany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
7 @/ ?7 K$ @' z( Wthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.8 w$ [6 t  u7 e$ P. n/ ]& C
any news or information you can share?

9 D! u5 a% d. G* q; p# d: A  m& p1 `- V$ b1 F, E6 h3 ^
Generally speaking  |" x/ A0 E' S6 T( H' q
DOM 小于30天： Red hot market
) N. F$ h; j$ V" V" ~DOM 小于60天： hot market
3 p& @* {" T* F' V& zDOM 小于90天： 卖方市场
8 B- w, k9 c4 G  rDOM 90天 - 150天： 平衡市场
3 z$ f" N- g( v7 JDOM 大于150天： 买方市场) J1 w$ F# _2 t- N
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
' v# E! M* Y+ N" }  u, z: G5 t7 Q* T不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
理袁律师事务所
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
, m% m" _2 Q& v+ O  m2 W
+ \& q2 J, t& z% x
5 [6 f" a  v! o- n/ L, n% v" CGenerally speaking
7 i8 k7 `3 z: lDOM 小于30天： Red hot market
1 B( G) d- a& k2 jDOM 小于60天： hot market$ O' E. L( K/ Y
DOM 小于90天： 卖方市场
. x: E6 W% `  TDOM 90天 - 150天： 平衡市场
# h) ]5 a& ^& F5 w4 [0 f- v$ HDOM 大于150天： 买方市场  ?% L- M8 |3 ?/ ~. Q% ~( Z7 u
美国现在平均 DOM大约240天：
* E% [' E0 e. A, b+ X, \4 h. y  m
非常专业！
! {/ P8 D# B1 w  w. g" e4 M; m希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
) \3 N: o. \+ L
5 j5 f+ {0 b; m
1 f" B9 m3 P# FGenerally speaking& b3 x6 w4 L5 \" i# I
DOM 小于30天： Red hot market3 M  _8 H( V3 E, g) r
DOM 小于60天： hot market
& u1 J1 h2 h( \3 CDOM 小于90天： 卖方市场9 ]; o- V- }0 x7 t3 w% U. V
DOM 90天 - 150天： 平衡市场1 t& {/ {. U% \
DOM 大于150天： 买方市场+ Y* ?% q: a& D6 g3 B# g; o2 ~
美国现在平均 DOM大约240天：
8 R! Q7 C! o& b
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
# I7 T. ]4 `2 s/ O昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
, J- a/ Z* r/ |4 ], D' i% y
" H) N7 a5 `8 x" Z- K' L
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
' `8 I- o2 l) Q7 Z4 w2 ]昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
  ]; p' X/ r2 m1 X
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
/ O7 P  P* d: a* \
6 R) H) q, w4 H6 v! X; Q" a0 Z- O$ v% ^! n3 W! K
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

  W2 |$ [5 k% w/ [' G- G7 @& y; X6 \" J# X5 n& N' w

! g/ y8 W2 l- ]! G, {7 _' Ywell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
( Y: O, z5 P+ j; y$ f" o/ o4 E5 Z* j0 c4 N. n
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 & n& ~% f" F. S

9 B. s4 P/ L; M, j7 F这样的消息怎么不提前公布呢？
/ f4 J& f; N+ {7 s

* }2 \6 K2 ?6 ], L, t- \( v8 ?& H/ B4 q4 W' U& j' s
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊. s+ W8 G* p8 \3 v

+ u7 ~& _1 C0 u6 C8 Q# M今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
& f: f  O/ _$ j4 J
0 @( C* M0 [- L, t4 L" W: V  [' l  K; k& V  l" f
, D! c3 a8 c6 H& c% {0 D! p4 b
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊) u7 n& u0 n; P
7 e9 r; L4 B+ Q/ F
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
3 I. L& f6 r4 ~) |( G2 l
你错了，大错而特错。
9 G8 F) V4 K; f
0 j- g' [/ i( [2 _0 s4 Y在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 9 h% ]8 p8 x0 Q

; F" C) O3 B0 n8 W" i+ }$ L- q# y1 C9 F6 N& a- L+ Y

; X, T; |4 Z3 d" F; v* J) K% e- ?, S提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
' C: B3 }5 k0 E% |* K  }! e0 O+ [8 J1 g) U4 I4 C1 j2 W0 @
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

. Y. ^$ u6 i) N  C" r+ Y
, B% L. q* L0 p& a
0 G( f. j# c0 P$ R+ {来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 1 v" i# ~0 g& e- ^; H; U, G& q7 L. D

) h3 m. |8 G# n5 F你错了，大错而特错。
' l6 p. }3 }% B3 L/ z* C' h( M2 {2 i, d1 h
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
+ c$ R, b) G9 C) X1 \- h1 H
# |) e. a9 n% P% L3 R$ W: V% ^
% E$ N5 B: b5 k3 c
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊& P: Z3 ^3 ?" \: x: l/ V. N( ?
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
% y" y# y, }5 H9 G- W# S3 y$ j
( U" a8 m5 m0 }! J! L我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 3 K8 _4 Y4 ?2 ]: P; X) H' p
' |5 M+ D  s% S- P/ Q
" K4 b$ x+ a4 {6 P% F- m7 m5 k

$ @& F+ v  B! I' @& o论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
4 n$ I0 l) ?5 o+ c; P* E0 X只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.  n- I2 u8 |# M5 s* P. t+ \
' {! p/ X9 E5 E
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

, W2 _: S7 j4 T6 ^如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
, a5 U3 S) H5 K1 y* W" j; l9 Y0 h0 S! N: t* c' h3 o9 z
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
$ E+ |; x* a( l/ k. g& f0 D  t" |你说这是为什么?
5 g  |' ^8 k, C' q为呀为什么?
' w- l2 r! ?3 h8 ?. c8 e几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
, a+ p% s' l% m8 Q9 n7 m/ s$ t5 f2 `

- o3 ?1 q$ w: C6 G& e$ C
! _( v: |) y( v" J% Q  ?. I
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
! t# K3 @# m8 ?$ {为什么不提前来公布?
* v1 S1 S: P2 M7 {你说这是为什么?" ~, X2 b3 o1 w7 J
为呀为什么?8 Y  e% |& O  s! }
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
+ f' W* d& ~6 N答案是：人性！3 h: s+ i5 g$ \/ k% h4 Y# s8 ~

/ |* a$ x& R: k1 Z, L6 g9 p2 v* \$ b) v# P( E  p: Y
5 K4 q- I' O( D3 O" E/ a
) v/ l# y0 ?8 A, m' f2 X. K% O0 |
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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