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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.% R* x! y2 d0 W" c; {. g
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 - |# H. [- w2 ]+ u- D/ U- U
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.. O) B4 E7 Z# r" J
any news or information you can share?

7 L. V0 u* E9 U- C) `, d0 Y: W7 ~# |5 j
Generally speaking; I3 p: M9 c. p: S6 g0 T
DOM 小于30天： Red hot market- r& m, W' t  J5 a6 n0 G0 f
DOM 小于60天： hot market
% \; M0 l; W- `; _+ kDOM 小于90天： 卖方市场
+ v8 Y5 m4 d" r  ?' xDOM 90天 - 150天： 平衡市场; t# y- J- t. C* M
DOM 大于150天： 买方市场5 F7 \) V7 Q9 D. O
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
) ]: g6 F3 G1 o( b" S不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 " c) f: y- r' j4 h3 X
5 R) t# A; y) v

& \, U8 R5 e, I+ p- Y0 {; `Generally speaking
+ ]1 ]) l# I7 ]' \# h& sDOM 小于30天： Red hot market8 R+ M% e" {- _) s- n: X. z
DOM 小于60天： hot market" T; G" Q/ ?/ J; F% i# F
DOM 小于90天： 卖方市场
! x  V, S  p, h6 v, f0 zDOM 90天 - 150天： 平衡市场
4 q, t6 N$ E: E* V3 NDOM 大于150天： 买方市场
: j- R- `* V7 y' H$ T7 m美国现在平均 DOM大约240天：
( `$ Z+ s& N4 G2 T' V: n$ m
非常专业！
3 }0 {% a+ N4 G& [* y- {" `% A希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
( B# g; ]& y2 T) J! {0 w! U6 {" K
0 @6 l# K" b6 E) h
Generally speaking* a) l: j5 j1 q7 W6 H6 x
DOM 小于30天： Red hot market" C4 e! U0 Z  q/ z  b. C
DOM 小于60天： hot market
; f! f  _* u! b6 r: gDOM 小于90天： 卖方市场- f' P! w# t9 F/ A  ~: n* ]
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
- r+ j" j+ w9 h- aDOM 大于150天： 买方市场
5 ^$ d' i# A$ U; V# T2 S- w美国现在平均 DOM大约240天：

. a8 W7 l$ u" a- @专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
理袁律师事务所
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
1 M8 h2 P' u4 X- x0 {8 b昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
7 L% H' F9 Y- D- o& U- c

, q) i- |/ C/ C: YMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ; Q, w% ~4 K2 n6 v# n
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

0 j& y, {. W- s" h这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 ! d1 J+ R8 h/ R3 g% L+ @# W
$ {0 d5 m1 P7 Y. _
" u# a. M1 z4 Z& O1 y$ A
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
4 `6 S" P6 t% ^3 K
7 H8 U+ z/ n1 u1 T4 D6 X& K2 B- `& M
; i% [- F$ b/ y9 E) Q8 G- u# {2 b! s
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
) g! A0 @8 B, S* K: t2 }# Q+ D! O% f3 }8 E
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
$ ]( g" ]# O; I( R* D" f
+ g+ P6 y2 F% V  j  g这样的消息怎么不提前公布呢？
) y3 u: O4 H  _7 ^$ l
) o* c7 c' g; x( O3 p+ _
5 j3 i8 n& Z8 V7 g: u
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊; N+ _/ d, r2 _
& m* v  J3 A/ {/ W) n( K
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 , o, J$ g* s( S+ n$ q$ g

& \! M1 R" o1 t% q7 B5 b7 l# ?! z+ R0 N7 W% l

% ~8 W7 _8 Y) g9 `' q; U提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊- P  c! y8 S2 z

( G' b8 e5 T3 i& @5 `6 v& B今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
' a0 \5 H" A4 A% w% m& F
你错了，大错而特错。1 f; w; ?" \& f( {/ l

" F) z8 z0 s  A, s4 u" i2 d3 o在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ' `+ n' ?6 u: k: H) \# V+ [, q

& ^, Q+ l( y" T2 D2 v  b% v, {1 e
# D2 s' y' G% X: l9 l, a
; C' @2 f  F8 p% Y提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
3 e; F) j  y! P% T- N0 e/ R; i
/ c8 X) ~7 W3 y7 y今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

& i  c' {! @: U: B2 Y3 Q/ H, w" l4 A5 t: z% D: b, K

: [5 l+ T/ |2 g, D+ W; ?$ q来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
, f" Q6 l2 m* r+ {2 }
# ]+ d' n4 Z2 K( u9 k. `. K) a- T你错了，大错而特错。
2 O/ b$ \' T% v/ j4 y1 ^8 m; s5 L* y: w! O0 n
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

& X( m( n- w' H! E* s' I+ I: n! w* P6 ^& Z/ D9 Q6 H! R
; W/ `* V/ ?# o6 q. q! ?6 I( R
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊' H* \5 r5 H( D5 c, R
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
* R' j9 @" z- l4 B+ F  u8 j( w/ J  ?  _! I; S) _( g
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 $ b$ ~$ Z9 D$ a2 Z) _  K
) b. ~5 |; G' l7 |' u

8 |/ _% `! r$ O# r* j0 m0 B+ c2 R
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
, _2 }% C7 y" T1 `- C+ ]2 s' Q只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
7 a9 n. a/ V3 r( s, Y& T( F1 H6 \  f# s8 V- }& R# a
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

8 w6 `9 k! Q1 [; X如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。# \7 G5 j  ]3 z2 L

: o# t+ u+ a/ M/ K4 C; K$ T但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?' P* Q5 |: o9 q! c  e
你说这是为什么?, k9 Z: W. A/ D- T$ W4 Q
为呀为什么?. u! q* j. k# V% s  y
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！4 s0 p% M4 z: w$ s) @, ~
: \% U, M- ^  h8 i3 K

( F- f! i8 Z7 c
7 m! G, e# e2 I) b9 X( E. G+ S  M
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
" B1 G6 R) Y8 e为什么不提前来公布?6 B' X/ v5 n1 V" n" r4 A( t' ^, O
你说这是为什么?# A5 s# P* z, |
为呀为什么?
# {/ B1 H0 [* L9 k6 p9 P几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 0 h! [; m$ [0 N9 e
答案是：人性！
( K1 y9 e1 h: A8 }, b- Y7 k1 z6 }+ O' e1 R
1 m4 f5 w6 q$ Q) L, w

0 V$ Z& }6 k3 Q4 }+ z
+ \' V* L: i1 {/ p, T/ F( _
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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