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Is Slow down this month

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
# O8 {- N3 P8 o, pany news or information you can share?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
5 B* Z1 i/ C5 x3 @1 rthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
3 m7 m3 {+ g( T) ]1 O6 d& {any news or information you can share?
* j! @8 \; g0 G
: r# i3 G' P) z# i% @( a/ ^7 e
Generally speaking* @' O/ C/ D5 w, |6 c" n3 U* w8 f
DOM 小于30天: Red hot market) I/ n" ~0 k; P8 i
DOM 小于60天: hot market" A( M! E8 C5 V) ?4 n
DOM 小于90天: 卖方市场
& }  ^# y# u; l& qDOM 90天 - 150天: 平衡市场
# s$ S& e  ]2 d3 N* z- HDOM 大于150天: 买方市场
" ?) q! ?2 j9 O0 D# A美国现在平均 DOM大约240天:
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo,可能apartment改的,卖房的牌子大概都竖了2个月了,还竖着,而且越来越多。: V: m) y4 @% j! I% {  G
不知道是不是房主太懒,卖了也不撤。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 4 Q% c& x" i" B8 m. j, M

8 r8 b: T( y* Z% [* ]5 `* N& T; t- w7 ?" u$ M. O6 r" k
Generally speaking0 z) I# R6 }1 i6 ~, `8 C
DOM 小于30天: Red hot market9 X2 T3 z. Y+ E6 x! C/ v* }
DOM 小于60天: hot market9 `1 b  }: v. Q% ^4 d- b9 W
DOM 小于90天: 卖方市场
8 k8 f' P5 D0 V9 I& n& M" XDOM 90天 - 150天: 平衡市场5 r6 S1 E( L/ D2 ?( _( w6 K
DOM 大于150天: 买方市场7 r. T) W# |5 m. n
美国现在平均 DOM大约240天:
- s2 l0 L9 g* c
非常专业!
+ e7 N+ G( @2 ]- W4 c( o. v$ g希望能多看到WST的地产评论!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
3 D, P0 B$ W3 Q( F
5 _# i+ v% R5 Z2 f3 m$ C2 _# ?/ \* h: y7 K* L: G
Generally speaking
+ Z& N4 [8 ^- S% |DOM 小于30天: Red hot market
; n( f6 _6 B$ i: ^5 pDOM 小于60天: hot market- c# o9 [* W4 Z% f
DOM 小于90天: 卖方市场
0 M# C0 E9 ^$ IDOM 90天 - 150天: 平衡市场
5 c% f0 J9 m! I% }DOM 大于150天: 买方市场
6 U$ V2 T2 a2 P' p6 }美国现在平均 DOM大约240天:

2 L0 F, i1 C% h& b专业回答,现在确实看到listing 增多了不少,这个月的房子卖得怎么样呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
3 J" v- N5 Z4 z" G& b昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

) M; y; n: e* V" t/ p4 g/ f) ^; y" m
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 3 Y2 I- j6 v: R  ?( U7 u% T
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
! i; }" j1 w5 n- e7 t1 [
这样的消息怎么不提前公布呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
7 `4 i+ Y6 `1 y! k$ k" K8 W+ [
+ ^% u0 a+ I: E7 o/ D# V6 ~4 }! a. }1 s8 N1 f! \& \
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
) N; ^9 F% u4 H7 S% y
1 x/ S4 s* E! i
3 V1 L" c8 Z- L& i4 F* P1 J
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. % z* e4 T: J+ e8 l

5 |3 V. J& }$ g* ^It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
+ m5 R; j& `: `  n* }; l# F
$ _+ g: I, [% H5 F+ {5 o9 x这样的消息怎么不提前公布呢?
' k) t! w0 r) W: l; [

- _( I7 {/ E" r% R4 U# T) W5 B, w/ v8 e5 i
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊! |2 V1 }8 R, S% d$ W8 c
9 N+ P4 Q' l" F- |# m
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 : F( \& K. b( T8 u
% d$ L# e, c; s- R
, [2 X) ~5 P. p! J3 e

, R4 Y; ~' Y8 Y7 U# e3 U提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊) w: U6 a. c, ]8 P) z" u# U

$ X, J  [( K  D9 x) d% |* ?今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
* Y% [4 h  I1 i0 @0 F
你错了,大错而特错。
9 p7 {# t* B; d; m
; X) |' Y# U& }( @1 Q* h# q; ~0 o在这里发帖子的,大概有20%买房子的,80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的,里面有相当一部分是有钱人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
3 s; |1 g- ]) G  }" j! G8 O4 G1 T, I5 H& \* f# x+ E" _$ z  K# b

1 W0 L" ^; `$ u# b6 g# J, J- D. B/ a7 j( ^4 n
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
. _4 D. D0 g/ T5 s$ a& H* }4 m( c8 w( W$ l5 }
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

* n, X2 P- N7 N7 j7 k8 S+ w' _2 V# J# V/ x) m2 Y- c( ~2 \

3 K; S' O3 z5 L0 u0 e. s来这里的目的不就是信息共享吗,聊天交友吗?提前来这里公布没那闲工夫这句话,好像不太妥当呀!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 0 Z" Q5 Y- t  T3 M
" p, ]& R+ a3 C- M
你错了,大错而特错。' v, k8 N9 j/ H

  V: N& l0 @, @6 p' k0 }在这里发帖子的,大概有20%买房子的,80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的,里面有相当一部分是有钱人。

# y# `3 @% d$ R$ W7 }5 {3 Y4 d2 `- w8 b: w* M! T$ J2 q

/ F* [5 x& [1 S/ Y论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊0 V6 ^. Q4 W  ?2 U
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.+ P: P- @5 T- w7 v+ A' k4 ^

& N% e5 z2 f( F7 w. |7 |9 u/ u, Q我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
: ~1 x: j) V# O7 @* L; Y( x# f% ]* ]
  S& A. @- ?' B0 ^
6 l, w6 r( ~8 c7 v% }
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
5 W) a8 k' E9 \% m1 M+ Q只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.. v" Y5 I# v9 P7 b- k- W
5 O, |# I. U+ X; h
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
) j, m; F" w* b# m7 \
如果你是鼓吹房价要暴涨,或者房价要暴跌,肯定有人不爱听。
: u: U( X" i; q% V' O7 g
3 C" {% e* \0 }$ B8 l" R: y; O% `但如果你是发布新闻,比如说某年某月某日,在某地点出售什么什么,这是一个信息而已,无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事,而且不会有“人言可畏”的事情发生。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
. n3 D) W' o3 F: s7 J6 h你说这是为什么?
+ |5 l7 G2 i" n! H0 Y4 a, q5 k为呀为什么?
% e) `0 {4 |. d9 G几千年的奥妙谁也不要说破!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是:人性!' v- i) l6 e" W6 Z
9 g( ~" _9 \7 O# ^1 N& a: K

5 c' J7 Z) z( D' f" u! r& G0 O) a3 A1 U8 C
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 0 c( o$ X# n- O! n. \9 @
为什么不提前来公布?
; K$ S+ n* }" e7 d, T" K你说这是为什么?
# y& B, j, a5 z, l+ @3 g为呀为什么?
; o& ]# U2 H9 N) f几千年的奥妙谁也不要说破!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 2 S! T+ e$ ?6 d+ I; l& u
答案是:人性!
& t# @+ r, F& t3 N" f, N8 |0 z- t) t( U( W' U9 D. w' R
  }$ O1 j  v% _) g
" F4 r' R/ [! |9 z/ U" {. {5 V; a
! Z' P# K3 O3 i; d- M  i5 V
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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