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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
  D3 z% U# c* S' j5 B) G. L7 \any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 1 D5 D6 g0 W4 j! h2 T- B# x
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.( H% f, P( |2 s) H) w. l1 L
any news or information you can share?

# W9 v8 r8 K& [4 S$ V' W
* [, R' \4 W9 l8 }Generally speaking
" e$ ^( K. \, [0 {9 iDOM 小于30天： Red hot market) \" y& W1 [5 @- c( H+ v
DOM 小于60天： hot market
4 ?( S8 B  w; M/ K6 x% x- r( zDOM 小于90天： 卖方市场( p. Z: m- J' P5 e3 ^
DOM 90天 - 150天： 平衡市场; x+ j0 t/ v2 h! z' b5 m
DOM 大于150天： 买方市场
, C2 S1 H) l) x! |8 ^& Y美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。+ H7 Z& x5 q# F% U
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
7 R" N% @' l4 w- Y7 e5 Y" ~2 T1 r' J. l3 L4 ^- m
8 {/ A. j  f+ W  N2 _% Y& y
Generally speaking
/ w9 K$ s0 V( w, M/ A6 L  G" \, XDOM 小于30天： Red hot market4 j; L  z6 U/ S# p$ z
DOM 小于60天： hot market& W/ |: T& l6 F' e7 ]
DOM 小于90天： 卖方市场
# u6 B3 V9 j7 e- m' Q  u7 VDOM 90天 - 150天： 平衡市场) Q2 X5 e4 A/ Z. S
DOM 大于150天： 买方市场9 \4 f9 ]$ V( x: I# L# Y. |
美国现在平均 DOM大约240天：

  H# }& {1 j4 p非常专业！
5 K8 ]0 Y) M" ~2 _! d希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 , ?, @- ]& C0 s, U; f" t: y

- t1 s8 q& H6 C
: r/ {: X8 L: D+ g- FGenerally speaking6 S/ D7 ]* \4 i: g' f& N. n
DOM 小于30天： Red hot market! K8 N8 e- z# V" h* d! u" I
DOM 小于60天： hot market
3 {! ^6 X- |" c$ A1 oDOM 小于90天： 卖方市场3 @5 ?9 y  k( q8 i/ y  c
DOM 90天 - 150天： 平衡市场& |, Z) }/ k2 \2 q8 W
DOM 大于150天： 买方市场
' ?) A1 g2 Y3 q9 [* n+ M4 `8 w美国现在平均 DOM大约240天：

: S3 d+ y+ @2 u专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 0 v: Y& y2 C. f/ L& v  q0 S
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
8 p2 n- a# ]1 Y9 b" f  _

0 U6 [4 R. H' g! |& w, I! I3 J" xMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 9 ~% }; c0 p; V9 C
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
3 `$ ^1 H: X( U8 f9 ]3 _
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
& N) p/ F- }( ]; C  ^3 D
. {5 I6 c2 s; p) r. t+ g# x- W7 j1 R
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
6 O/ R" [, i/ e5 v. I. O) S
# ~3 d) ]* J; B7 @' N5 v% `9 Z

* c, u+ w! o  mwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 7 b# T, i* q! H* s4 y
5 X/ [" h) x, Y, L/ P7 c
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 ( b7 ^  U) I. w

3 f% ~" X  D/ F这样的消息怎么不提前公布呢？
( |# _* R0 ^" z6 b

1 u% K1 ^* v( F% e- \* g# [8 Q$ \3 Q( ^4 e* @# V
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊; s9 C; y6 a4 }0 }$ d$ v: I
7 @9 V! N! v4 B* \
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 # p8 ?7 a: j5 |2 @7 n# y8 Q

' S- p( n3 c' q* @3 b) X& i6 J* d. y9 F( R$ T
" U6 u7 x2 m+ b8 j5 [1 @
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
% u# V3 j$ k4 m: j/ \$ S. Y1 }
5 W; p, n& R: g/ j' Y今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
6 I# x1 S# }' a0 ?0 G! Z# b
你错了，大错而特错。
: p% T# P$ _7 M8 }
4 [. h3 s+ j7 c, j. f8 `在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
6 c, t1 N. ?1 P/ l& _# E# O5 n2 ~5 i" M4 _
3 O6 j' ]! @3 k7 n% ]% W0 H
. q/ N3 m0 `0 \/ {' q
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
# L) O+ D) `& N2 u4 v% E$ C
' o& D0 i9 \. _! q+ s今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

  y. {, N% F3 r7 D( {" s. x
! R. O! h% J' D) i
# v& ?# y0 a. e来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 1 ]4 v8 h  n* w, V! [

7 w( S- q) H" Z* S* y: g2 }: N- O你错了，大错而特错。- b' A/ O* V0 P7 D6 D1 n  A

5 X; G/ z7 k) _在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

- U! V: ]# T# m( B2 Y5 \+ [6 p

8 h6 \9 ~- i1 Q1 x& a4 Z% U论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊# W& X  L. f$ }, s) d. ~( s+ N0 ]0 {2 `2 ^
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.* F2 A7 [! _. B( v" u, V

% D# A, O$ N2 u  [4 U6 T我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
/ Z9 _7 H- m+ u/ I! m5 J2 H6 i+ f( a" X/ p

5 P7 O& [( c; H' C/ |/ K1 [8 X" g+ d7 _1 e! M; F: h+ W
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊, m  v7 ?6 b! a8 ]& @; C
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
8 j6 R; J1 C+ W0 p6 O3 O& M; x( J) ]7 M/ h8 y7 @' j2 r
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

1 Q6 M' e, j, X# W如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。- i2 i8 A$ i* [5 u" v3 \  S9 K

" S3 V2 I2 Y6 ], L7 l# k0 S但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?" s" r( n7 r  u( p
你说这是为什么?9 p2 J, l5 O$ ~. b9 K
为呀为什么?* z: L& F* w  f8 [  k
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
1 Z/ Y! ~$ g- \, x+ [7 `! T, }$ c$ I- L( m+ C) T

" V$ S" x! R# A
2 h1 a0 \& O, n$ ?
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
8 b& N2 J8 u4 N. O* M为什么不提前来公布?2 P, y8 U: A6 {) Y3 v
你说这是为什么?
& i% {5 P+ }$ F% T为呀为什么?  v1 e6 L# ^( I, C1 H
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 9 }  ~6 w- f  w; E7 g+ d0 u8 {' R7 J
答案是：人性！$ [) a4 e* {4 ]& D- V/ ]: W

; P. _% @: x. R1 j* C8 z) h0 @3 c1 p7 N9 R8 p

! y6 A! O, j. v

9 y3 t: H- q4 j7 E2 \Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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