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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
$ I- |$ ^) M/ S& Lany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ' ?: Z! z) q% V
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
5 T( G' X( y! K$ H, B( `any news or information you can share?

' ]  m/ ]  h9 T+ a8 U/ R) i
0 j' O7 F- W# |  ?0 _8 QGenerally speaking
: J3 A1 R7 m/ W2 D9 SDOM 小于30天： Red hot market
- t' {1 N/ h& m1 I! }9 `  @DOM 小于60天： hot market- R0 j- Q6 i7 S3 j; Y- W' W+ e
DOM 小于90天： 卖方市场
2 S. w6 X. o8 l0 ~DOM 90天 - 150天： 平衡市场( k5 s$ J5 p/ e6 z
DOM 大于150天： 买方市场
4 V: W' G! S% T0 O5 Y美国现在平均 DOM大约240天：
大型搬家
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。2 k: B  f% k; P! H& A4 A# k
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
6 h& s9 q" j* R  ~9 @  m6 Q7 K7 h2 U5 Y) C9 ~8 t
3 |' `# W$ n$ V+ G) a
Generally speaking
3 b( w8 C) `6 P, J- p( z/ ADOM 小于30天： Red hot market2 c# G7 c4 |9 p
DOM 小于60天： hot market
, E( N: t! n  eDOM 小于90天： 卖方市场5 o$ F) G7 @7 q9 h
DOM 90天 - 150天： 平衡市场. L) U. {/ o) k
DOM 大于150天： 买方市场
' [0 R+ Y6 E4 R7 I美国现在平均 DOM大约240天：
9 N, r2 S6 {2 r8 |! d2 f# N0 K
非常专业！
" r0 T6 L3 m0 Q) k7 L/ {* e/ @希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 . A9 `3 ^# f% X4 @
4 k, v5 o/ Y+ N; w5 e
# }0 V; A# c! @+ y& j) @) q3 F
Generally speaking5 F& D5 L) C5 B( j! v5 W3 p( T( `
DOM 小于30天： Red hot market
" z4 }4 ?1 n+ V) j' c, aDOM 小于60天： hot market
' X& q$ e  m  a( R. PDOM 小于90天： 卖方市场
! d' i& E8 G3 _/ M& JDOM 90天 - 150天： 平衡市场
0 w5 [* F& B# _: i8 _: kDOM 大于150天： 买方市场
8 ~- Y+ S6 r1 @# T美国现在平均 DOM大约240天：
# o% L/ L0 P$ g: E7 }
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
/ C5 u! N/ Z( U昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
- T# P" C2 r) G* L/ R! ~& r9 |) u) O
, p: ^0 C- e; ]9 Q* K6 D
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ( ?1 O# b. V. C1 \5 b$ m- z( T
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

  D6 V1 h8 X4 A8 K% r& C" M这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表   _4 n  W( n% n1 M2 h! a& V

& Z7 g9 J. o0 [9 y  s
8 R" K- L" l6 FMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
% |+ G- I3 Y4 X  \7 a9 d0 a+ {" T
9 A2 L( z7 t5 m1 u2 O8 \2 b

( |! n* d# ]; ^, |. ]well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. ' i$ |7 d& @" h5 T

6 L) w' u: S6 n2 x, D" LIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
4 B* p0 H$ p( k7 k7 e; ~( [
5 P: G4 ]+ W, D, ?这样的消息怎么不提前公布呢？

6 F8 h! r4 \8 P( E8 Q1 |( U4 x# w$ {4 ^7 W3 @  @

* R$ L  }5 L$ [% @' Q提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊2 V0 j- f( m  _5 X

" [# ^/ q* O0 e2 j& x' m# j今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
7 D* ], @( U( F1 H' Q6 i- P& a5 K0 s% _2 |- }2 D' E: R

( Z) R9 ~1 R: g8 v) D* M
$ R9 z, K( ~' y3 m: i提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
6 l4 G2 ?8 p( D  M/ R6 x# y3 Q5 ^* `9 q3 W$ T3 W% m" W- Q3 t
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
; t7 m+ p; N; w. D/ l2 {3 D
你错了，大错而特错。' Y3 S0 i% z- p( h" Y8 c" D
! X4 S& U+ t, e- P+ r4 j- s
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
( o5 Z& G: @8 B* E) ~' p1 o8 w; t$ Q

! r+ y# a6 P) f) D
* W$ C) T2 U9 a* a提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
- ^0 Z% z# s% A. \% k5 s: Y  i
% X: d! r, X6 Y+ b% W# v3 S" s2 G+ I/ w% T今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

( \* E4 c; z8 k. K; ?" F" E
9 m/ Z/ [' |1 j3 u# _0 I# C
* w- I# w0 A" c0 W( F1 L5 W来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
2 @) @) W. L- H' E; ^$ Q7 e6 u/ j  F4 B$ y7 {
你错了，大错而特错。/ j/ E/ z' x+ d. M

' O4 G3 P0 e# S) d# {) F) ]2 |在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

; E# a% Y  m5 w' T5 K. m8 x) b6 E3 K. d. Z
/ I! ]4 j9 x5 u! R- E, |$ w
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊4 C3 @  D; R1 `1 k
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.. |. u& q8 q+ {: R0 H
' ?/ c5 i2 z) H- a& t* l
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 2 K2 G2 g* P9 v$ f8 v
; L  f( t  p% W/ L5 K2 [
$ Q7 ~! K; p) D) z9 r: ?( ]

4 H* @$ R5 |: ^* P1 V7 t论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊, `5 t) M8 \5 f4 v4 ]' k5 V
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.* Z6 I, L4 ~7 V7 O6 z

* w2 S0 F& `  r9 C6 |2 U# y% q我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
; w9 @; v& r) Q: S6 k6 t
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。6 j/ F0 L7 C7 E/ Z

& ^! {& c* Q/ B0 x  g, N* Z但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?3 h' K7 J* W4 E
你说这是为什么?3 i2 P0 S2 e3 i, J
为呀为什么?
. Z, f& W2 p8 `; b7 N& K几千年的奥妙谁也不要说破!
理袁律师事务所
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
- k" K- O& I" l2 x1 P
) [+ D6 k4 y( t3 Q  c5 i6 ?2 b) L$ f0 @4 S' V; i3 n5 C

& w- ?/ x5 H6 P& ?! A; D% t
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
: G8 \$ v5 L' S为什么不提前来公布?
- M) Q( z3 x$ J$ E, d3 L你说这是为什么?" j& l& O3 }3 M8 `% t; f2 q
为呀为什么?
4 ?# B7 X8 t& v6 C几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
9 k' {+ S- c  w2 x! e答案是：人性！
! e4 p- Y. x% h0 H/ y- {: ~- y% D6 h; M3 o) e! m& C2 @; M
* g& [$ V- T8 P
6 V! w4 b% Q8 |9 _

, R1 w' s/ Q; Q; {6 XCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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