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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
: L) p$ J. M# E% P$ m+ Sany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
2 k1 p7 I: {' Mthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.: k' z+ c6 w' p: [1 A' e
any news or information you can share?

/ m% j0 ^0 N/ Q! O# g) c  w) }9 b% E+ [0 Y' K# O/ O/ a2 _! ~( M; e
Generally speaking- F  y9 D$ v$ f5 v& y2 H
DOM 小于30天： Red hot market
- U/ O0 z4 P6 O1 Z0 \  D/ T" yDOM 小于60天： hot market) m  v: r. a( Y2 T& S5 H& q
DOM 小于90天： 卖方市场, a; S) A; j9 O, X7 b3 g
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
) v  I& ?. f1 U* L# C3 b/ ADOM 大于150天： 买方市场1 z+ t1 c' _' d$ B
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
6 o# n! Y" O% J' ?3 t9 A不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 ! R5 b0 o& d7 g, S& Z  s7 x
# Q; n1 x7 C+ p( N" Q

; ]' d+ i8 ]0 U5 h# o9 ]/ WGenerally speaking
# {3 @  i6 f) F, O3 f! XDOM 小于30天： Red hot market
7 H4 C6 ^2 G& |# s8 `* F7 sDOM 小于60天： hot market; V: J0 f' P- E2 M6 L
DOM 小于90天： 卖方市场
+ }/ i4 ~4 V4 z. Y; hDOM 90天 - 150天： 平衡市场
& m8 R4 O8 p0 h% O0 i! x, tDOM 大于150天： 买方市场
3 z" o' _2 K4 e; {9 x3 ]9 o" u1 M! S美国现在平均 DOM大约240天：
4 c! E$ {, ?) b" E9 U, J. \
非常专业！
+ e) _+ l: q8 i0 I) h. s% p希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
, h- G- b' j2 ?0 @3 p
( j1 p: V; l3 ^' d" g4 y* y1 N
4 |# p: ~0 E9 zGenerally speaking3 \% A% w9 Z* g1 j9 |. ?4 ]# X
DOM 小于30天： Red hot market
: d5 I6 ~0 J) d' N2 }4 N6 p1 `DOM 小于60天： hot market/ u! j/ J, X1 A" D' c
DOM 小于90天： 卖方市场
4 o1 r. V9 E& [" w$ dDOM 90天 - 150天： 平衡市场
5 D/ A7 K6 t  B( a. z/ E9 J7 C& qDOM 大于150天： 买方市场
1 H5 I$ k- G' P6 t9 u' [& p2 U美国现在平均 DOM大约240天：
. R7 V6 P( g3 U% N, o# q
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
2 M0 q$ a8 a/ z昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
! `$ `1 b+ M/ ~* S/ b
) C! ?) @9 q: w& X# W) _
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
, J* ?' ?& Z8 R2 L昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
5 \+ o( }8 d; e+ R8 C
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
% A3 @- w  @+ O  K6 ?: X' K3 F6 Z& R  W5 v% h& m0 w+ L' `' C
4 M. t: N; p$ s- y" z) u
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

6 Y  N# n4 f1 z/ G9 l1 ?2 @+ A- v( q/ |8 u& Z

! t* U' V% T4 I3 A9 s" vwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
2 z1 A) ?5 F  ^/ z
+ \8 k0 [( A# {" B7 B& JIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
5 h' F( b0 U# O3 @- W* v# Y' X* t! ~3 n4 E% G0 \) U' l" S- k
这样的消息怎么不提前公布呢？

& Z6 t2 v; l- F/ }$ o7 R& ]9 w+ B2 u3 n

: F7 `4 H( ^- ~% x/ {7 ^提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊( j, u* ]0 k2 C& L1 [9 |* Q

: _4 v; S9 R8 W3 f  u( S& ~4 l今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 : T" X, a5 B0 n) R% V% H" B
1 k7 ?; n3 S2 n0 X, v9 x

: I) ~* ?4 q3 R! F9 ~+ |; D6 R0 c+ _5 J" U5 \6 f0 a
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
5 S5 e! ?( @, x7 X* i' f" y; t, n  Y5 l# ~
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

1 c% O; V8 F5 g" V) v6 a你错了，大错而特错。
. j9 s; v- ^  X7 ?
- H* z. ]) A" G2 K- e% e& M, A在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 7 \" F4 v  {* v. x  ]+ z+ p
$ e2 v8 p! D* X% s

! a: d% w: j! Q1 _- d+ b# m' {) t% U+ l6 ?' {- G5 t& \0 P
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
; x8 Y( _3 T( o: u0 t+ c+ G  Z# R2 O5 f2 T, Z3 U$ ]  Y4 a
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
: z5 j  Q9 P8 l& p3 T# f; w

- _! j1 u- Y+ E$ r
" I6 }+ b4 u/ H( `' O来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 , A; p3 Y* v: g" e2 J6 n: c

* h3 ~* m- Y, f你错了，大错而特错。( @. b& {9 Z+ z" x
& ?9 [7 n8 q( r. D  _3 d
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

  r, F' t& e9 C, z/ k/ s( ~" b/ e8 v, I2 k
; Q3 R) `1 l8 _5 O- r& d
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊" \" A3 X. ?) C: y- q9 w
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.) S' F9 m: a0 p6 R" y

6 k/ G2 Z/ `3 d我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 ; n( n5 X9 \# H7 Q) m
" r8 D# v6 |# m% w) t6 O( s+ ~
. S9 \* u* W; h/ Q

9 {8 q5 `; H& x+ Q论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
+ N- v8 M/ x0 _/ u只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
  N! m2 I) z2 T& A2 ^, v/ P) Z! X( Q7 M8 H2 d/ a
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

& R+ ?2 p1 M* Y如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
  R1 B+ Q. g% J0 F0 I
( I0 x" [  `" @! _# I( Q9 x7 I' k但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?) z7 ?& z+ r6 e6 M$ Y& p! E0 x
你说这是为什么?* B; D$ H- ?0 T. u  X* E( |
为呀为什么?. e1 A$ Q% W0 y) J% }
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！0 v9 V( U. \" R3 W0 s
! m; i- ^3 \4 S8 i
1 F8 |& {( n$ E( S
, c: p% `/ s1 R& o4 Z; T6 R5 `
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
" C* a$ K* C( F' |为什么不提前来公布?
1 r, ~6 `5 K! }8 ?& |3 D你说这是为什么?
$ {; i+ W2 V* I2 N  J. B# D为呀为什么?  T5 Z8 G' S4 c5 D, w, M; |" K
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
. k% \- j# m4 Q& O答案是：人性！
, Y) f2 Q: k+ s6 I, U1 ?4 q7 J2 l; ?7 [7 D5 H, E0 O% p) L7 o# G; }
  j6 c- P) U7 w6 w4 s  i

( j% d7 L& f% t8 A1 J$ t
! r5 E3 _+ a9 Q8 M# z
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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