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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
* B5 O" E1 X- O8 Nany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
5 S" A. x3 P0 e' tthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.. Z" r9 ]/ M1 t( M+ |5 k' l
any news or information you can share?
5 ^, K- _8 L5 h
7 w9 W/ ]! @, T3 e
Generally speaking& ?6 o" C4 }2 Y/ _; ]1 c
DOM 小于30天： Red hot market! v3 G8 F/ J5 |1 Z( ?% ]0 [
DOM 小于60天： hot market0 _1 ^5 G- i9 P
DOM 小于90天： 卖方市场
  O- I2 e/ m6 x" @; Y/ `DOM 90天 - 150天： 平衡市场
4 j! i+ H) Y7 \4 }) q) b+ W) `: _* DDOM 大于150天： 买方市场
/ \$ x4 @! ]( U. l美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。5 P6 k5 |/ |6 R' q' U4 c" J
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 $ T: ~- y4 d: H4 b2 [3 e& H2 @) s+ x
+ e. K3 ~+ N% o8 D. p
* v; X! j  S; M% U9 \
Generally speaking
8 C- I* k1 ~7 P1 w. o: Z' yDOM 小于30天： Red hot market6 l- r9 j# @% E0 [# m
DOM 小于60天： hot market
* c. T8 T0 Z2 X! d! CDOM 小于90天： 卖方市场+ V& G- }7 ~% W
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
6 S8 ?* M5 e: S' _. \" iDOM 大于150天： 买方市场  B% H2 l6 Y$ Z9 v
美国现在平均 DOM大约240天：
. _% o5 k4 o: K3 B
非常专业！
. g# G  C  p0 X% ?! ~6 p( F1 g- ^希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / ]) F: R, }9 |* t0 {, E

3 d: V7 y& L+ K" ~* c* h( N! l. K  s" H, x
Generally speaking
( E; H8 C4 g1 N2 J$ ^DOM 小于30天： Red hot market3 G# Z2 M: I' F$ K& {
DOM 小于60天： hot market, r/ V2 G. J$ i3 {. f2 M5 S9 [3 `' ^
DOM 小于90天： 卖方市场& o$ I2 p) @$ s" m% n6 t
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
5 _8 j$ W5 V: S2 {DOM 大于150天： 买方市场8 @  m( T/ \4 F/ X: G/ }4 G
美国现在平均 DOM大约240天：
& v4 r/ @$ ?% O) |& b1 d
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 4 B7 O" E  }) S0 N
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

/ c3 \: d' I* D+ G2 R6 c. h
$ a  _. z* K0 `1 |# w, W1 FMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表   `, `. r7 d; ?9 T# a
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

  ^2 O# s/ W7 X7 K这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
) M* D: Z5 \! k7 [8 @& Z( z4 W# i! C

8 c+ i: X0 G" K8 I  S; D# nMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

/ z1 q. J/ c. G2 ]$ |" m+ P6 X% g7 w3 ?: ?1 G0 \
# j- _) I9 ?- Z% A8 d
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. $ d! G2 ?  a- B0 e8 V0 _9 V
( u/ _& a: N7 |% J
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 3 D+ Y. u4 Y/ Y- G8 S' i) a

; O$ [3 h2 W/ Z+ t/ R) f这样的消息怎么不提前公布呢？

; C8 Z8 m5 l( y  ~
5 x/ |( ?, j+ t; V& E- ?8 P- j! }7 z) Z; b8 y! W' K; G- e+ i
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
  M  M' Z9 @: X1 I7 U2 c- z  F' H0 j. C6 }& `
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 8 Y1 X! N) ~/ W

! F3 a# J! t/ u; |5 ~- V- J. d6 `4 Z

4 A* N# u# M- K6 ^; c8 W提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊' @* O3 g2 L" Z& @: p; @+ l

9 W  f( q+ e( r6 J今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
1 [" J5 g3 D) n0 X' {! E' z5 {
你错了，大错而特错。
' a: M- {2 J6 ~' c$ W
0 `+ o% s7 L% f. V在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 8 ~( t1 A0 |+ s$ q1 w% g
, W0 ]  q$ M% V( m# U: N( G
# R6 H) X2 B: J( E  ~
0 f8 W) ~$ Z% G' ]$ o! O6 Q; R, t
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊  n) f4 M0 \1 t. T! O# w

/ p0 I2 D- h' g( u$ n' C今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
/ Y' y/ v% S; L6 @
. e+ b: \  ~  b

! P, z3 z" q, _0 @4 ]来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
$ y% K) N1 C% w0 y# R  o: {) h$ [. {! d: r$ K* A4 [
你错了，大错而特错。$ |: g. X; H8 P
+ U8 ^. c: k* U
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

; x) b- g( g1 c
0 a+ e! p) {8 ~8 {! W* Q7 b+ |( d3 N4 b1 B8 }
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
& e0 s, s/ ?7 |% P只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
( I8 n( V. u' r* s2 s7 q
/ B) d+ v! u' ]我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
& }) S: p0 I( _- f9 z
  q) `; w9 W$ v. H
) H# d' U. i* H, N- J# S6 L  }, O# E7 y" @7 G( b
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊% e! m8 N* ^5 Q$ |2 b. k
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
; O' T) t& W% T5 J% ?2 H+ f, \" ~  X' H# b
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
( g: X( F+ [8 d/ O
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
. @9 @) y- M. I9 b! Z% L2 M" ~: v) k/ @
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
/ y/ |3 D+ V3 `你说这是为什么?2 T4 i' D. h, @! X6 t$ ?
为呀为什么?& x( J; U! j+ K! Q
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

大型搬家
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
/ S7 k  d( A8 \! O! x5 y3 X0 I6 {/ Q7 ~) r' d) h; k! I3 c

6 x, H2 @- K) V* Q  ]" e
0 T6 X, X$ x, G7 s8 C4 ~
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
% v: w8 B" e+ y5 j' q' f% j为什么不提前来公布?7 X3 w& t2 u3 u. D
你说这是为什么?
& O9 g$ g% l) Q8 c3 u9 n为呀为什么?
$ q4 ?/ l( d8 L* t2 X几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表   e3 J. L: w  h. z
答案是：人性！0 T" O# X& e8 A8 \
/ w2 e6 E9 ?, _4 }% y* J, `1 }
3 f8 n( x2 |; F; v3 s
+ `* e. I& \) @0 i/ Z

# B: L* I+ R, i7 ZCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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