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政府操控,房价不会跌。

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发表于 2007-5-27 22:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱德蒙顿短期不会跌,下一阶段会是出租房租金补涨。 我预计明年这里2卧的平均租金会达到1000---1200,只有达到这个水平,房东的20几万的前期投入才能划算,才会有更多的人投资出租物业, 这也是为什么这次省长立法只限制租金上涨次数,而没有限制涨幅。8 H5 n' s) X5 z+ o! k

- S4 U4 @% y6 L7 w7 x再从城市角度讲,我们的市长是搞房地产出身,精明的犹太商人。这一点从过去一年爱城的房地产开发的情况可以看出来: ' s& A5 b6 \2 G6 @; ^* t& \/ p
) b: C7 g# r: e3 y" m# M4 ^
1。限制,延缓住宅用地块审批,好多建筑公司每月只能拿到2,3个地块。2 Z0 o4 N+ H. {. N* f

3 B0 j  @, X* n7 l" H2。延长建筑许可证的审批时间。* @+ O7 k- e5 i0 J6 O+ j( A

4 I) w2 O) u2 |3。大量批准开发商把出租公寓改建成共管物业出售。
4 v" x. M, E0 `
9 a+ A, \, b# j' c市政府这些措施是一举多得:
1 b2 n: [' P/ u# H- g' j
, K' r8 _. w) c6 B# I3 D% o1。 房价上涨,地税收入增加。( H4 V/ N. _+ j3 F( a

" u: f( M4 V) r: x9 }# e  [2。不加快审批意味着市政不用增加部门,人员,节省开支。
0 U- K% p5 R6 n# h& L; B( P3 b* S! T( x) `/ a4 A+ n# J
3。房地产兴旺带来更多的投资者。  f% w6 t9 ], E+ d- `' O! f

# K0 y0 F* @, p4 j4。限制住宅开发速度,减缓配套设施跟不上的压力。# Q/ A# V1 ]' B- z; d

5 @: m1 R6 U% K! ~- E1 B  \! |. r) k从哪个角度讲,市长都是愿意继续推高房价的,至于因此带来的负面影响: 低收入房不足, 那是省,联邦政府给市里拨款的又一理由。
' q/ ]; ?  [. S- c" }0 D& L
3 n) O: N0 s% G. g租房子住的朋友们尽早签一个长期的租约吧。4 w4 g9 `/ a2 I% e( c0 k2 ]9 ^
. t3 k8 l1 U) k6 Z- |+ f
当然,也有市长,省长控制不了的--油价。 如果油价跌到50以下,房地产会垮,好多产业也会萧条。
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发表于 2007-5-27 22:41 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-27 22:47 | 显示全部楼层
你是爱德蒙顿的市委常委吗?能把市长的心事揣摩出来。
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发表于 2007-5-27 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
讨厌的房价
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发表于 2007-5-27 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-28 07:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-28 08:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当官的当然不愿意看到房价掉, 他们之中有没有多少是租廉价APARTMENT的.
理袁律师事务所
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发表于 2007-5-28 09:05 | 显示全部楼层

回复 #5 edmontonmyhome 的帖子

你老的广告招租能不能做个公益广告,比如什么做女人挺好之类的?
icanada 该用户已被删除
发表于 2007-5-28 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望如此!7 l7 j+ ?7 @- t" M

5 Y, k) I* V9 d' k! r1 vwww.hiltonworldwide.cn 买房参考,希尔顿中介所
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发表于 2007-5-30 00:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理.....
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发表于 2007-6-5 19:24 | 显示全部楼层
省长市长只是站在公众面前传话的人,站在后面的有钱人才是说了算的人,没有哪个有钱人不做生意的,做生意的人没有希望经济垮掉的,除非这些有钱人动用所有可用的资源还维持不了,否则房价不会跌。
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