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政府操控,房价不会跌。

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发表于 2007-5-27 22:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱德蒙顿短期不会跌,下一阶段会是出租房租金补涨。 我预计明年这里2卧的平均租金会达到1000---1200,只有达到这个水平,房东的20几万的前期投入才能划算,才会有更多的人投资出租物业, 这也是为什么这次省长立法只限制租金上涨次数,而没有限制涨幅。+ @0 H" @+ w/ T, f! Z. D) P1 w

1 n, {: k" n( t* J8 ]再从城市角度讲,我们的市长是搞房地产出身,精明的犹太商人。这一点从过去一年爱城的房地产开发的情况可以看出来:
' s1 g* W" B( s  L3 O2 J
' k1 w5 V" t5 d+ C8 _, T" a1。限制,延缓住宅用地块审批,好多建筑公司每月只能拿到2,3个地块。1 w1 A+ _- U3 y( B1 v4 o1 `$ o

2 A8 G3 [; ~2 i, Q8 K2。延长建筑许可证的审批时间。
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3。大量批准开发商把出租公寓改建成共管物业出售。
* h$ [+ S3 _8 K% D- W' j6 t3 P! h* \9 M* t
市政府这些措施是一举多得:
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1。 房价上涨,地税收入增加。
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* o4 Y& b, I& k( E( Z) a% m6 J. n2。不加快审批意味着市政不用增加部门,人员,节省开支。: g- C, M# E# o3 v: q

) B7 C' e6 q& i+ I1 D+ a3。房地产兴旺带来更多的投资者。. x1 a, Q# t, c! V8 A- h6 J

$ I  z+ b8 v0 @" K, u' t4。限制住宅开发速度,减缓配套设施跟不上的压力。" R. E, t1 g) v

+ K* M- v% V4 o从哪个角度讲,市长都是愿意继续推高房价的,至于因此带来的负面影响: 低收入房不足, 那是省,联邦政府给市里拨款的又一理由。
: |0 H& q  X) ?' [" g6 Q4 D0 x( m
租房子住的朋友们尽早签一个长期的租约吧。
' Q; {2 Q& ~! \6 P& u
& ]6 Q' ]% N* G1 Q7 r当然,也有市长,省长控制不了的--油价。 如果油价跌到50以下,房地产会垮,好多产业也会萧条。
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 22:41 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-27 22:47 | 显示全部楼层
你是爱德蒙顿的市委常委吗?能把市长的心事揣摩出来。
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发表于 2007-5-27 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
讨厌的房价
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发表于 2007-5-27 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-28 07:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-28 08:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当官的当然不愿意看到房价掉, 他们之中有没有多少是租廉价APARTMENT的.
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发表于 2007-5-28 09:05 | 显示全部楼层

回复 #5 edmontonmyhome 的帖子

你老的广告招租能不能做个公益广告,比如什么做女人挺好之类的?
icanada 该用户已被删除
发表于 2007-5-28 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望如此!2 B# C9 u: M9 y

+ S0 u# v9 p1 X6 Ywww.hiltonworldwide.cn 买房参考,希尔顿中介所
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发表于 2007-5-30 00:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理.....
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发表于 2007-6-5 19:24 | 显示全部楼层
省长市长只是站在公众面前传话的人,站在后面的有钱人才是说了算的人,没有哪个有钱人不做生意的,做生意的人没有希望经济垮掉的,除非这些有钱人动用所有可用的资源还维持不了,否则房价不会跌。
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