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政府操控,房价不会跌。

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发表于 2007-5-27 22:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱德蒙顿短期不会跌,下一阶段会是出租房租金补涨。 我预计明年这里2卧的平均租金会达到1000---1200,只有达到这个水平,房东的20几万的前期投入才能划算,才会有更多的人投资出租物业, 这也是为什么这次省长立法只限制租金上涨次数,而没有限制涨幅。* X, B" r2 \+ P4 u$ r
* S4 L$ l! d3 k
再从城市角度讲,我们的市长是搞房地产出身,精明的犹太商人。这一点从过去一年爱城的房地产开发的情况可以看出来:
- x7 }# L" }9 n( d4 v. z+ l8 n% B% S" n- K. m
1。限制,延缓住宅用地块审批,好多建筑公司每月只能拿到2,3个地块。8 Z$ t/ P1 d0 w) f- `8 c

4 V! h: {" Q  K, x2。延长建筑许可证的审批时间。2 t* C, Y, D1 W* O% Y/ w1 ]

4 @4 t2 [$ R9 v7 ]$ V0 }$ Z; o8 u3。大量批准开发商把出租公寓改建成共管物业出售。" q' B1 s; C4 C% ~& ^

4 S& Z# b& I3 |+ V市政府这些措施是一举多得:
8 a6 z5 Z  `1 L! L( n% e# p! D3 H  Y( p7 S1 c: [  ~
1。 房价上涨,地税收入增加。
# ]1 y" O2 x( ]1 B
# w7 k1 k8 J: q2 v/ U$ q( D; j) q2。不加快审批意味着市政不用增加部门,人员,节省开支。7 \5 ?  g9 B& V: B& j
+ L, K6 h8 S* }& t
3。房地产兴旺带来更多的投资者。
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: z8 \6 D; P0 ^4。限制住宅开发速度,减缓配套设施跟不上的压力。6 g9 x( i, Q0 x9 C  ?
6 f" m$ F( R5 y% Q6 B
从哪个角度讲,市长都是愿意继续推高房价的,至于因此带来的负面影响: 低收入房不足, 那是省,联邦政府给市里拨款的又一理由。; i7 v+ F' u# K, n; r
3 b. _8 q, \. x0 U* X' d% F
租房子住的朋友们尽早签一个长期的租约吧。
! t& ]! R) t3 b
1 q( u+ I' c* c% P当然,也有市长,省长控制不了的--油价。 如果油价跌到50以下,房地产会垮,好多产业也会萧条。
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发表于 2007-5-27 22:41 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-27 22:47 | 显示全部楼层
你是爱德蒙顿的市委常委吗?能把市长的心事揣摩出来。
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发表于 2007-5-27 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
讨厌的房价
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发表于 2007-5-27 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-28 07:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-28 08:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当官的当然不愿意看到房价掉, 他们之中有没有多少是租廉价APARTMENT的.
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发表于 2007-5-28 09:05 | 显示全部楼层

回复 #5 edmontonmyhome 的帖子

你老的广告招租能不能做个公益广告,比如什么做女人挺好之类的?
icanada 该用户已被删除
发表于 2007-5-28 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望如此!1 e# a. M5 g9 R1 j1 m' w+ s- n, H
' X' N3 ~  T+ Z) z
www.hiltonworldwide.cn 买房参考,希尔顿中介所
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发表于 2007-5-30 00:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理.....
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发表于 2007-6-5 19:24 | 显示全部楼层
省长市长只是站在公众面前传话的人,站在后面的有钱人才是说了算的人,没有哪个有钱人不做生意的,做生意的人没有希望经济垮掉的,除非这些有钱人动用所有可用的资源还维持不了,否则房价不会跌。
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