设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Downtown 12万的condo
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5638|回复: 43

Downtown 12万的condo

[复制链接]
牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5808655: `) A& V. h) D6 i# f. M( L+ a! s

/ m$ b$ w+ U; S$ h" P+ d: i+ A$ N买来自住投资好象都不错啊, 大家有什么想法?
回复 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-6 09:56 | 显示全部楼层
投资不知道怎么样，但自住有点小。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 10:13 | 显示全部楼层
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表
- X! D- P6 L& z- V同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？

" m% x- T2 e( ~! H3 W+ ~% X
/ \7 i2 q' \) w% ]8 Z- c原来可能是一个公司的出租房, 现在一个个卖, 由于量比较大, 所以价格便宜些.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-6 10:56 发表
  W  e. C/ A8 d投资不知道怎么样，但自住有点小。
+ C9 V1 P# k* e2 m
对你小, 对学生或没有小孩的就不小了.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

BaiLing
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:18 | 显示全部楼层
自住有点小
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有两室一厅的
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Mona
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:29 | 显示全部楼层
Condo Fee 是多少?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 13:56 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表 5 L+ `! Y! H5 h) G
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？

2 }3 A( E! ]& f7 R( @1 D
- a( i$ Z# B$ [  F" S5 |3 ^" }& s7 T7 ?4 x
中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题
9 G+ b$ e8 f# o: [# H: f" C+ ~+ b/ {6 @6 I$ n* v: ~  Z& I4 U

' u# \! n6 G# ^; |! X0 R人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊. ( ?% w2 b& r& {1 }3 k% d$ p
8 p( [3 O: C& t& j8 A
现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 13:56 发表
5 H& I8 Q, D" F2 m$ \1 q* n+ q+ {& x  _, t) h) O# E( z3 o/ Q
1 H! M0 [" \% i, b# o9 t, z9 g
6 z) }5 n$ r3 z
中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题
* A8 o1 x+ k7 t% o- q5 w- `/ j- N3 m: x

, |/ p# T4 R# z/ s: b- ^- G3 Y6 d1 L人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.

. B: V4 J8 x" I# n7 V! D6 [6 B- U6 a. Z
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
4 ^( }, D* s: I; ?3 G
& p2 l3 c( f6 g4 H而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:47 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
$ S8 C# G! W7 ?" W( y2 L' f* @5 n  W* i9 C1 ]' S9 y
" }) \% z; Q" R; \# P
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...- o  n$ ]" e& N; M' c' o
+ H2 V6 o+ M" W/ i$ I1 ~' d: |
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

! d/ V$ Z5 X& A4 q# y& Vdowntown的房子是很贵的, 那栋楼还有50多平方的, 不过就快20万了. 你可以找找, 2 bedroom的downtown condo最便宜的一个都要27万多也就70平方.
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
; T, t7 o4 d4 L3 Z( c5 A3 Z5 I5 |' c8 C" Z2 k; f1 w  |4 j

, k' k0 b8 Q: z- W* Q+ D知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...2 Z- L3 j# y* h, L& O1 G3 Q. p7 w

* J) ?/ Q) r/ Y& N% f而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
+ R& e0 U$ R7 k- Z; r# [, d

4 e' J& X/ @. Z8 ?* z: M  k
* ?$ ~( X+ a' m: ^1 D
! K) E, k$ G6 R0 Y好笑,典型的中国新移民思想.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:05 | 显示全部楼层
小心没大错，毕竟赚钱的方式有的是，找个安全的方式比较好...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:19 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 14:52 发表 * L! L9 c0 K" }& g- K3 D2 W

8 V0 }7 c& ]/ ]' r6 F: E( W, \/ G1 D. ~3 P$ |0 i0 |
. I5 a+ @) l' X) F* `5 K) P
4 B) B* _' J4 z: L
好笑,典型的中国新移民思想.
; Q9 d) r; O% G( [

) H8 t( W1 P# F' N莫以新旧论移民！ 老移民！！！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也不便宜.
回复 支持 反对 鲜花(14) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:20 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

可能是个机会，值得进一步探讨:- h" K! _* a' |6 S. ~4 E* K" z
1。 管理费多少？5 F; C, ^6 N) e6 t* }
2。 房子状况如何？
; [& [2 g8 S' I: U' }. \3。 维修由谁负责？
2 a  o6 h. p2 h# M3 \' g( j4。 作为投资能不能有 positive cash flow.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-6 15:20 发表 : ^8 ^% m3 x. h0 ]6 N8 M
心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊.
( [+ r0 w8 c- r/ y# G7 {& Z4 l6 `3 y+ H; x
现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.
4 m6 {4 v7 e) w* W" _, Q' W) ^
近几个月 MSL 上 condo 价格增幅不大，也与这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
! i" Z; G2 E0 A1 L0 W0 A
4 ~( q- I/ z7 v5 P5 w( y2 }4 B8 {& `) O0 i) H+ d
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
7 I0 q/ R& I5 D0 N+ ~
2 Q% z% w  g1 ~/ I" b: b7 e' O而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

0 V! y" n/ h4 i4 u3 b5 p投资要多提疑问，多思考。 如果可能是个 deal. 还要尽快澄清疑虑。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 15:52 发表 4 ?% t0 w4 N) C/ g
出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
" E+ I8 |8 L7 G; _( k+ F0 u9 W
很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-6-6 22:45 发表 : S" n5 C7 i# ?

5 z, C0 E  f3 l5 i2 d$ c很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。
- F/ [! R7 e$ C

, K/ k$ J! `- B% w  I从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了. G( z# u" n1 G) {
谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:05 发表 * F5 \+ ]) i; r

3 P& M3 c' e6 f) i7 L; S4 w- h1 w( f: s$ i. z, `
从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了
& f& K' M. l2 J谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.

2 {3 Y2 ^) a7 G
5 R# t" b& X/ T0 z售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.
+ S& U! `( A6 K3 B所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:45 | 显示全部楼层
原帖由 eagle2007 于 2007-6-6 23:19 发表
. s; K7 y; S# J2 A4 p0 |1 i$ K% `+ l4 m; N. H* i& Z

/ X* T) p9 y! }* z售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.
$ b! E/ t' c& C2 K2 Y所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.

) a: k+ c  T+ d5 Y) v- B( P2 o
8 g5 v: B6 h; o1 r# @) H8 F' F) I7 \# f! O# W
我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他
: J# @+ `8 ^4 T. f1 c* c. i: l原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊
$ {! ]" p# [; p* r% B! V; D不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:45 发表 - B# |, T% b: x/ a
0 k7 P" B6 i; G
7 p6 ^  ]1 h6 X! _9 C- A

; g9 ~6 i1 Y# n- k+ C我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他5 u: ]% U. g! @" M+ {( ?
原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊* t$ Z& C- _6 X& K, x$ {
不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..
. V: @, Y0 i/ E2 B# x/ F- [8 B/ ~
As to you, the 租改售 is as same as non-租改售?
# J/ @8 ^* K3 |  D& r4 R* nThe only thig you can accept is all edmonton's codon are going to be priced 1000K per suite.
9 |* A' `, j3 z& khow childish are you. You are totally not 沟通able.
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-7 09:07 | 显示全部楼层
别争论了, 都没有去调查, 具体是租改售, 还是别的, 去看看就知道了.
  @3 K. Y1 m5 v7 t0 y0 n3 a3 @
* t6 G+ \: o$ |. Y$ g有没有以前住过的人来发发言?
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:33 | 显示全部楼层
我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业主很可能趁现在楼市高挺的时机，将大厦全部卖给私人小业主，赚上一笔。$ [, y( i- L" o; }9 H4 `* _
& h$ e+ G3 S; U
因为卖主出经纪的佣金，在这种情况下，让整个大厦由一个经纪经手售卖，可以将佣金比例降低，从而业主可以省点钱。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-7 10:33 发表 ; A! M9 X. l0 w: w' ]
我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业 ...
* f: s, }* b4 O5 z1 y

5 w; }7 _* C6 w0 p3 n
5 r# h/ m$ u* \8 u8 t专门有人买这样整栋的楼， 装修后分开出售， 买批发价， 卖零售价， 挣得是差价。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
it's too small to live in for a family, but it's good for single or student.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当哥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 12:14 | 显示全部楼层
eagle2007这个人连移民都没有,还住在Stadium那两百多块的房子中.
  _1 {  Z, H" f. ~+ ^5 J+ f大家跟他吵这东西干什么?他的道理如果对那应该早发财了吧,大家何必对他认真.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-20 21:51 , Processed in 0.288498 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表