谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
' f# {" n8 ?9 q* z
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
9 `+ S1 g& M5 S- w( p
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
- H8 _. W8 W1 s* x4 H7 ^
# D: ~. g! a4 @& O2 x$ P$ X# _定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
6 Q2 T1 {3 z# f4 }
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
5 y6 c6 m8 X* ^3 H
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
/ Y# K0 A8 {# T+ z/ Z+ \7 P
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

: h# ]6 Y+ n. C; z7 ~7 q0 S: ^
( e1 n7 Y( q# `. F最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

2 J- }( e) Z2 }  W, R" H: ]俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
0 l  _) \9 Y6 H  {- A. }: g
, J! a+ `& U+ J: W3 [0 D# n
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
! I5 _/ u: j% u+ B+ k8 I6 G
8 p4 {5 x" }5 o; f* }- S$ C俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。
; j4 [8 Q: K! m$ X6 e+ Z: U  O8 k* {* c
, m4 A- K: d. D$ Y! W' i1 V3 ~2 i' }买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
5 e" L; b( M+ E6 V
& a) U2 a9 D; K" N, l* w买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

( U& l* l- w$ ~3 `3 y5 I
* y6 e' h/ C- b最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
% ?9 q, W# {8 m0 ]* X" k+ q$ _

另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

# C& a: H, O7 J: ^9 c/ |& thttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
* l+ j2 ~( k9 G" \% S2 @
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

8 ?7 |9 v; `9 Y' L' F/ \' [$ O
" P5 p$ }, d1 ~" i' s
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
3 O$ f8 G3 q2 t/ u
. ~* B3 w/ s% `% M

& g! e! ]5 J1 d2 U* T+ y目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

4 o( A9 G. x. |0 c

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？