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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?
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问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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# D: ~. g! a4 @& O2 x$ P$ X# _定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。
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除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。' N% ]( a6 E% o) s9 s
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
理袁律师事务所
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 - X) L& g3 G% @& p6 I$ g
鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。$ R# d- `/ C# B  ?' v% P; X. d( F1 i
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定金由建筑商说了算。当然 ...

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( e1 n7 Y( q# `. F最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。9 x" O* P2 V$ r* Q

2 J- }( e) Z2 }  W, R" H: ]俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?5 n3 @2 W$ B" O3 D
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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8 p4 {5 x" }5 o; f* }- S$ C俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?" K3 L1 C8 n+ V2 e$ ~, h) Q
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
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看来偶还是蛮招人惦记的哦。
; j4 [8 Q: K! m$ X6 e+ Z: U  O8 k* {* c
, m4 A- K: d. D$ Y! W' i1 V3 ~2 i' }买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
5 e" L; b( M+ E6 V
& a) U2 a9 D; K" N, l* w买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 3 w4 H% o  d8 J, Z, g# f

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* y6 e' h/ C- b最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。% i5 x+ D; ?$ X/ Z
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鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
% ?9 q, W# {8 m0 ]* X" k+ q$ _! O  b2 h/ \6 U! C4 Q2 `
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另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
3 |' T  L6 J( S, X4 U
同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表 % U2 C' q! k* u& \4 Q2 D2 n
new home月刊哪里有?
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) d# g: V/ e- G4 f0 E$ k/ Z% m: S
街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:- |, R- G+ j; g

# C& a: H, O7 J: ^9 c/ |& thttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 ) l# r% M* S7 x/ V6 r1 |* s9 A
鲜花多一些动力就更大了。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

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目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
3 O$ f8 G3 q2 t/ u
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& g! e! ]5 J1 d2 U* T+ y目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。

4 o( A9 G. x. |0 c2 s) J$ a! U# U
- q# u3 M- Y6 W6 z- _. Y$ B  Y+ y2 S
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
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