谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

! C, g3 G1 U5 q0 h问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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6 H% ?1 N# f( N( G; t找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
, ?1 z$ D0 d; N) K6 a- A
. Z; v; }3 l" B& n+ T定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
( O. e7 f/ M( P  I0 q2 n6 c# T
: W* v5 W, P' U% s  h8 n除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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9 l2 X8 ~% W' U4 j8 C入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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2 b( @3 P% V  K  c3 U每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

& x" X1 a1 c+ u. c9 |* q, _找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

  ~+ }0 O2 a/ E& {% @& r6 f4 U0 V定金由建筑商说了算。当然 ...

; w. [2 e) c' n6 _) V5 E2 [最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
% m- [6 x- w8 n' p9 q6 ]
+ W- T. {3 O6 N- n+ F- A  R7 W! [俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

! ~# G7 s6 V4 C# I9 u; t# J& [7 i俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
' j2 W: f; }6 @& X7 k% _另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

' Z9 u( B* O- ^& x
% X& a6 B8 f8 s1 |1 `看来偶还是蛮招人惦记的哦。

- v) B6 @, g( b买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
: u( s  ?. a3 h( u$ ^
' k; g9 M4 d( h5 H, l买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
: t; H2 B! v6 v# v, S
3 D+ Q$ c8 A' k8 v
) S0 }9 E, @6 `8 j  @最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

) A+ }4 v/ M* |& F

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

  D5 Z+ j) E; r同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

# O' M$ C3 M. J  f5 a' z
+ e$ T( f0 ~1 L- u6 F. K( }8 {街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
0 F6 n% Q7 Q$ h  R
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
6 h9 x# n1 @  G7 Q% P! l鲜花多一些动力就更大了。
( q5 S& M, j& C5 G6 R0 Y
2 ~) M5 \8 G- W$ @0 z* P; [8 ~  _$ y每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

% r- w6 U6 H- o$ Y
7 ]" s. c3 r- C! a& g3 v
) X6 |( K- [5 ?. k, v目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

+ ~' i" {  P0 G0 @2 Q

8 D7 L. o* g3 [* A目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

7 J0 z" B2 |* I3 M0 s: ?$ x" W6 H

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？