贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
+ C: P+ ^& `$ ?6 E, N$ T/ ]! g       1. 贷款利率 6%
8 ]; o" H/ ]# x/ w, r# o' y       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
$ u9 h( U: \1 l( {! ?       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
% x, ^2 Z. A# w  Z/ o! U       5. 借款10，000
; w" V( F4 L; P5 ~& w问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
& F; p  w6 T: O1 @- A' k' M. H6 `( t
. V- `* X% Z# J) Q# O9 b奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

6 c5 S# T3 |# p' ?" Y5 T* r[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
: T: z+ ?/ n) a4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
* [: |! v: ?" a' m% Jeven point X=882.35

精打细算

假设
, q* n0 R) E0 [1 z2 V# m' A" b
$ x9 ]7 ?% J- g7 s' ~# z- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

3 U% d" D4 r7 n+ C& REarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
& ~7 f% y1 N5 v) P9 W/ M
+ o( H3 t. z( |4 G# pBreak even % = Earning / Principal

9 _+ I5 j9 F  M+ w% N/ q" R. [/ n7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
! T$ Y: J9 J3 y9 O贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
# w5 X* ^0 N5 }. L+ @# `  c9 \贷款买股票利息能抵税吗？

3 y) q1 O* A( }* ]/ j" V. j' }: K6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

0 a; f7 ?& A6 L  D9 o, b6 Y& `
5 s. Y7 l$ A# I6 A- [' Z( F) \1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
; o: G3 G0 _3 W5 C1 `1 d2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.