贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
3 d7 {6 c+ s5 t, c       2. 边际税率32%
, j: I4 A, l' z6 K' R       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
4 ~, _7 S# j$ K, n  W       5. 借款10，000
$ q; d  v( I! X$ Z2 o问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

8 b/ m! Z0 O0 d: ^% S. I. D奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
' f( L, J3 e$ ]  Etotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
; s" \2 [" H# Z7 }even point X=882.35

精打细算

假设
/ D+ d8 }+ V; k2 d
3 Q, x" k$ n1 i3 b- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
+ W" |) ^3 I; i- |8 Y
1 X- U- X% d2 _& [% [6 i, hEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
1 Y: ^8 `' K' G/ {
2 [* Z5 S, A- ~3 l, o+ @Break even % = Earning / Principal

7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
! h' }: }% j# x# f* R/ d贷款买股票利息能抵税吗？
# z5 b7 y9 j4 P. r8 _8 O, G2 o+ S
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
' A6 D1 P/ Q: `$ U1 `  O! w( }- R2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.