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贷款投资的盈亏平衡点, 你知道答案吗

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
条件:2 N! k) b4 x5 N9 T1 R) ~
       1. 贷款利率 6%
0 w3 H/ o; v, s; x6 u8 M# y7 ~8 s       2. 边际税率32%
  M4 h2 N% X! }9 E$ e6 \       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident1 N. Q# y& o7 w2 T
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
( W, u" O5 E. Z, w       5. 借款10,000
" X- t  B! l& v: y' {' s问: 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
# W$ `: T3 d  ^' ]8 `9 e4 E$ y" \6 w' f4 m( [9 X! _
奖励: 鲜花期货50朵
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-6-10 22:45 | 显示全部楼层
计算结果是485,不符合,所以答案是6006 j* d' v6 |; i; G8 [# W6 p
4 u- V9 m' {7 F2 S
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-11 09:49 | 显示全部楼层
$1,764.72
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-11 12:03 | 显示全部楼层

回复 #1 鹤舞白沙 的帖子

老杨团队 追求完美
total cost = 600 - 600 x 0.32
9 I, }* a! ^4 |. k  M% Dtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E' f. c7 {) O. j( ^1 Q4 {, U- m
Therefore E = 485
  G- i* b* R0 P4 R0 r3 c4.85% gain can balance the interest cost.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-11 21:44 | 显示全部楼层
cost=600
# r9 B. o: W. w+ l% }7 vgain = X(1-0.32)
+ K, v2 B3 T% v8 N) l) g* t1 e: _even point X=882.35
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-12 09:37 | 显示全部楼层
假设
- Z" ^4 ]& y6 m: l' p* X% Z7 p- s* F  }
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
' K. Y* p' u+ t1 q) f" q- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
6 E8 S  E, L4 q' t4 ]1 f
4 X! f% f/ s: c9 S# M0 QEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32)) ) t) _  }' M: Z3 T# h2 p& T) H
4 O* C6 m2 T% }* m$ W
Break even % = Earning / Principal
0 [! h7 R# K  i1 u0 b, B! f
+ Y1 i4 C4 G. M- X# A: {/ k7.142857%
: R# l  T5 @, o- @2 i9 Z5 S! k
0 g! |7 x) s. i9 n' q! j" Z[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-12 20:26 | 显示全部楼层

请问精打细算

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗?
7 A! o+ Y  ^- p$ G贷款买股票利息能抵税吗?
" u* ?, H. H5 n' ]1 q
) z+ p" z# k0 p9 Y. F% c6%  - 银行是按复利 算利息的吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-6 21:14 | 显示全部楼层
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-7-8 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
6 r& L0 |* ^& _- Z8 v% y, S( a贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗?
- c2 r  c7 x) s/ L; Y* y6 N2 _贷款买股票利息能抵税吗?
6 k# p$ z/ Z9 G: V- T5 S+ C0 Y( [" i+ v9 b: {
6%  - 银行是按复利 算利息的吗?

$ S( A! p3 _+ F8 w* J5 M3 v% b7 F3 n
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型, 大比数是利息收入, 那部分的百分比就不可以' X8 L* Y+ I6 L* Q8 [: Z! u' S
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵, 之前在国会吵得不悦乎地, 现下不知道如何了。 要follow up.
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