贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
0 w3 H/ o; v, s; x6 u8 M# y7 ~8 s       2. 边际税率32%
  M4 h2 N% X! }9 E$ e6 \       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
( W, u" O5 E. Z, w       5. 借款10，000
" X- t  B! l& v: y' {' s问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
# W$ `: T3 d  ^' ]8 `9 e
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
9 I, }* a! ^4 |. k  M% Dtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
  G- i* b* R0 P4 R0 r3 c4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
# r9 B. o: W. w+ l% }7 vgain = X(1-0.32)
+ K, v2 B3 T% v8 N) l) g* t1 e: _even point X=882.35

精打细算

假设
- Z" ^4 ]& y6 m
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
' K. Y* p' u+ t1 q) f" q- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
6 E8 S  E, L4 q' t4 ]1 f
4 X! f% f/ s: c9 S# M0 QEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
0 [! h7 R# K  i1 u0 b, B! f
+ Y1 i4 C4 G. M- X# A: {/ k7.142857%
: R# l  T5 @, o- @2 i9 Z5 S! k
0 g! |7 x) s. i9 n' q! j" Z[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
7 A! o+ Y  ^- p$ G贷款买股票利息能抵税吗？
" u* ?, H. H5 n' ]1 q
) z+ p" z# k0 p9 Y. F% c6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
6 r& L0 |* ^& _- Z8 v% y, S( a贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
- c2 r  c7 x) s/ L; Y* y6 N2 _贷款买股票利息能抵税吗？
6 k# p$ z/ Z9 G: V- T
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

$ S( A! p3 _+ F8 w
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.