贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
; R; m% V: q6 S8 J       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
' b7 D* n- p2 P  V+ V' I. _问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

5 q# Y) M3 i* Q) v. g. F. A奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
0 ~& {) {9 ]% e; k
. r6 t2 I3 }9 _5 j7 |[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
9 z* Q  e7 ~. Htotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
& b7 H5 Z4 o) Z2 C( N3 i4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
* _+ Z3 b7 K0 F$ h4 K, |even point X=882.35

精打细算

假设
" h5 G5 E( n3 j2 x, z# m& V
2 j- {5 N8 ?' T. i* e: b. }- o- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
2 U  w0 v8 E% V6 I" t- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
) f. v3 D! E5 x7 v8 n3 R" y" s7 C
. c/ ~8 Q( {5 J6 R: BEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

8 t/ }( R6 E- A7 q1 ]6 }Break even % = Earning / Principal

7.142857%
% r& b3 Y5 r' e) q9 \" u5 [0 k3 I9 ^) H
1 U1 @- u8 V2 g% Q/ L- w[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
$ G8 u# k: k" _- |' c7 s' o3 b
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
  U. j3 G; W* q6 n! Z; B* j4 ?贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

9 o  y. C  ]1 D; R: f1 A1 @
* z  t, ~& D5 n* i& G1 |/ g7 S1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
7 i& |0 ^4 l& _  D2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.