贷款投资的盈亏平衡点，你知道答案吗

鹤舞白沙 · 发表于 2007-6-10 21:59

条件：
   1. 贷款利率 6%
   2. 边际税率32%
   3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
   4. 贷款利息简化为一年后一次付清
   5. 借款10，000
问：一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励：鲜花期货50朵

如花 · 发表于 2007-6-10 22:45

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由如花于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat · 发表于 2007-6-11 09:49

$1,764.72

WST · 发表于 2007-6-11 12:03

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007 · 发表于 2007-6-11 21:44

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算 · 发表于 2007-6-12 09:37

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

7.142857%

[ 本帖最后由精打細算于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙 · 发表于 2007-6-12 20:26

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6% - 银行是按复利算利息的吗？

鹤舞白沙 · 发表于 2007-7-6 21:14

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算 · 发表于 2007-7-8 00:00

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
* j- ^+ r/ w2 N. U% Y* _1 X贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？$ G9 ^& `2 y" ~% ~+ W2 m) l
贷款买股票利息能抵税吗？
8 U2 a% ?: I$ i9 o5 V0 E% g4 H/ x9 h; j; X- P+ ~
6% - 银行是按复利算利息的吗？

1。见 6 楼。要看mutual fund 的组合。如果选择保守型，大比数是利息收入，那部分的百分比就不可以
2。原本可以。可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵，之前在国会吵得不悦乎地，现下不知道如何了。要follow up.

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