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城的房产处于牛市是毋庸置疑.市场热情高涨,所有不利的消息都会忽略掉.买家和卖家都把交易价格建立在对未来预支的基础上,这就是牛市.
" [3 C! ?' i* L2 a4 f; \ C支持爱城牛市的信心有多种表达,通常可以反复见到的有:% }% y4 y {! B4 T+ l
第一 对油沙经济的信心
2 n2 E4 A a1 |& ~第二 对房价只升不降的信心
! W* G' N9 B, G2 i W$ S# a第三 政府一定会支持房市,并且会成功
# H* N" [, E+ \7 @4 N8 Y/ g4 D无论何种信心,都无人理会房价是否正在脱离收入的增长. 市场的参与者关心的不是何时收入能达到相应的水平.而这点比利率的一两次升降对房价的影响更长期和有效.
5 s5 M! |* I, S( n. R目前只要信心存在,房价将不会有降落的举动.是继续泡沫化还是和基本面保持同步,房市最终要从上面两种情况选择一个.这个选择很可能在三年后就可以看出弥端. |
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