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城的房产处于牛市是毋庸置疑.市场热情高涨,所有不利的消息都会忽略掉.买家和卖家都把交易价格建立在对未来预支的基础上,这就是牛市.
0 Q. V3 ^) e4 g8 W" m, S支持爱城牛市的信心有多种表达,通常可以反复见到的有:7 f. a: b- ~7 k& w6 j5 T
第一 对油沙经济的信心
3 _; w; b$ d5 b" `* v: i第二 对房价只升不降的信心9 R7 T, ?5 N+ [5 n0 v
第三 政府一定会支持房市,并且会成功
7 y* Q7 g. _( z! r$ {3 W无论何种信心,都无人理会房价是否正在脱离收入的增长. 市场的参与者关心的不是何时收入能达到相应的水平.而这点比利率的一两次升降对房价的影响更长期和有效.# J$ w8 U! |3 s2 ^% r' Q
目前只要信心存在,房价将不会有降落的举动.是继续泡沫化还是和基本面保持同步,房市最终要从上面两种情况选择一个.这个选择很可能在三年后就可以看出弥端. |
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