加元影响：房贷按揭利率1月内上调4次

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从6月14日开始，加拿大皇家银行（Royal Bank）及满地可银行（Bank of Montreal）再次将按揭利率上涨0.2%。这已经是在一个月内的第四次上调，同时其他银行也有不同程度的上调。

据加拿大中央银行估计，到今天为止，加拿大主要银行的5 年期限额按揭利率将会达到7.44%。自今年5月17日以来，该项利率在短短的20多日内上升了0.85个百分点，从6.59%飙升到7.44%，突破了自2002年4月以来的最高水准。

" p/ P+ d2 n; Z' G3 F其实，央行早在上个月就已经明确表示同银行借钱将会付出更高的利息，受到这一将要上调利率来降低通货膨胀的暗示，对房贷利率起著决定性作用的债券市场的交易量也开始上涨。

在本周三的演讲中，中央银行行主席道奇（David Dodge）再次重申了他在5月时对未来利率上调的警告。“为了将近期的通货膨胀降低至预定水平以内，在日息方面可能要做出一些上调。”

6 E" S2 ^" ]+ p! v2 y$ K; p受此影响，在周三下午的债券市场中，2年期的加国政府债券的利率为4.75%，比五月初的4.18%增长了13个左右的百分点。

* s/ J3 |5 q" m# _有财经专家指出，本国的房贷利率走高主要是受到了2个相反原因的影响。在汇市上一路高涨的加元使得利率走低，而由于经济快速增长所带来的高通货膨胀就令利率走高。目前的通货膨胀率是2.5个百分点，而加元的价值却增长了至少0.9元。现在经济学家最担心加国经济面临的通货膨胀或是经济萎缩的风险。

加拿大按揭团队（Canadian Mortgage Team）的Peter Kinch表示现在唯一对利率产生走低影响的就是目前居高不下的加元，他预估房贷利率在九月份将会再次上调半个百分点，所以现在比较可靠的做法是同银行取得一个固定的利率并将其锁定在房贷中，以防止利率上调所带来的损失。
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: n. P+ U6 J; O9 I3 i# Z康富储蓄（Coast Capital Savings）的财政部副总裁（Vice President of Treasury）克兰尼兹（Norm Krannitz）表示，此次央行调高利率是担心本国经济的通货膨胀，同时对于现在过热的房地产市场也会起到冷却的作用。不过此次调整只有0.15个百分点，他则认为调整幅度并不大，但在一个月内里如此多的调整也说明了央行可能担心经济的快速增长所带来的不良影响。
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克兰尼兹还表示，康富储蓄也会随市场价格，将在下周一针对该利率做出调整，同样为5年期限额抵押的挂牌利率可能会在6%左右。