注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; i0 |$ C% V: U4 D1。 不交税；
& U' o  ~- G* r" b! a2 J" O2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
1 e  I" C! Y; G0 D6 v3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
" X3 \2 K. x- |. k, j/ f由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

% G/ h' U) [9 G; ?4 M: G# `6 T  O
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
; @5 Y. z- X# y3 O6 U- h! r* V住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

9 b6 n* A& ~0 L: L/ ~
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

6 y2 a% r, c2 p: V
! u8 Y( B9 B0 }. d. V1 C; y现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

& H  H! t" l( n+ M" I+ Q) kI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
0 K- s. j+ \# T* A! T$ D) r, n7 e如果开个地产投资公司呢?

- O! \4 ]! y+ l5 c1 }! u+ X( o6 A- R公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
) i  D& z! z$ S+ A7 I

I think should be number 3.

) Q: U" ?9 h, f) g" h& ?' \我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


9 v0 I# i$ s( o公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
5 Z/ T% K/ H' h% t7 e& @6 K

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
( x2 J' T% X9 Y0 x. i5 r) |现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

' f4 L2 J8 B& l1 Q8 }" C( r$ U' j 要看具体的项目.

" G; q1 C$ R) O' i% V[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


! e& K+ r" Z+ x- u不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
2 n" s: f% e; N  Q: W( R6 x" C. v谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
. D' a4 }/ Q8 f$ T5 S1 A& M由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
7 F: e  g* Z3 o; _2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

; `2 v' N, `; w3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
4 j. v- X& E: }: @( R$ R6 g
8 g4 Y! ]- K3 s6 l  s0 y
3 n% b: D1 O+ K5 J" k* ~; a3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

0 `" R+ A- h9 d7 v! M/ ^$ x是的，可以从personal income 中减去。