注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
) B" E: [: X* K) N% Q2 q  O2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
5 n( n& N) {  G. t8 X3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
" a# J" r2 k% w由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
7 c, W. Z1 {$ r4 i# x  n+ {4 {住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

# y2 |( v/ x1 |& q9 f
; Q/ X5 |" N  Y& O# S' }不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

7 C  x% S; |8 q9 P3 J. C% wI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
2 c2 y4 N) e/ E. r; e4 B: H如果开个地产投资公司呢?

, ^: _( C7 x' ]. J
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
1 c$ n* |; ^: \# p+ g
" \; |/ ^% `! J+ ^, V
I think should be number 3.

( o8 A$ n3 W4 W( K, k我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
6 o# _) Q! P  q9 C) A- Z
7 G* R4 t) K$ H+ D7 X# P1 _6 l
公司税.

, q+ i0 t" @/ y( u1 I, |& m 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

8 G8 e3 m0 P- t! g( ]17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
7 R. z: W: K! h/ q8 _0 r
1 n4 P4 l) E" w/ S
) j  ?+ A; L6 _* y4 Z" F7 W. q原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
8 b7 C6 p0 z8 K; a6 T现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

) j6 v% h' M! V[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


9 q$ B: J6 w. {) j不交税.

% N) B2 P' O& z  V  ]5 n如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
: m! V+ P9 g$ l谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
5 u( ~& X# I! C! J- ~由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
1 E) U' h2 C: T: }! u' y7 r3。 按personal income  交，大约8万。

0 M% T! A9 P% F& g( o* ?3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

  e$ `) D1 x4 j$ l+ E/ }7 L
是的，可以从personal income 中减去。