注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
; m2 p3 t3 m/ K1 b- M3。 按 personal income 交，大约8万。
4 L4 s) E  \+ A( z# C  w正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
1 O  w1 ~/ z" k8 y由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

- b% h" B3 y8 S, F: m( R
1 a8 t" h$ s: r* d' v  }3 E现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

) g5 u1 r' o; R6 g, e
4 x3 {9 l/ q$ ^0 D7 O不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
/ x" Q: H& q! a" M0 J& `: i5 t
" `: @) r& y7 D  [
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

0 M" C6 j* t2 _5 h' S+ Z9 ?
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
; _! l* ]" a6 n0 S如果开个地产投资公司呢?

7 x' s7 V+ G$ @2 H公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

5 |5 C- s3 o5 [- I5 O5 r) q我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

& j$ c( v7 h* o, B/ y! E 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
0 x. T! o6 ~8 L) m8 j
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
- \  l8 C3 R- ]; o, D6 O5 E) O6 ]

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

$ o0 d& Z+ N: w; v! O
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
, S& l2 a7 `+ n$ y1。 不交税；
  S& O5 T. e2 g/ w# K" M% E2。 按 Capital Gain 交 .
% c! `1 \, k. F' I+ K  @4 P1 r3。 按personal income  交，大约8万。

* C( N9 o" H  s# l% N2 J
7 ]7 h+ Q) G+ I1 c1 |3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

7 f9 B' J+ K6 l* j) K0 |% U是的，可以从personal income 中减去。