注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
. q* t: D" Z3 N7 h, J3。 按 personal income 交，大约8万。
  I6 s+ a7 n  v( h0 ^! G正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
' [) H, o7 t$ P2 Z7 C由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

# U/ |$ J. l( C/ f! J3 u
2 G/ q- b3 V' I# S不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

5 f  x, B5 j* h# h5 j; o) g/ D
7 s8 P- J2 H: f$ E现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

& X5 T7 X- ~+ \& P3 @
& |" j$ }+ b! T5 @I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

' ^+ i  L, Y/ w8 O
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

9 \4 M" h" m1 d# a) h( m
I think should be number 3.

* ^" L) @' S, S# Q" P% u我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
" x8 O2 D2 R4 D0 o. c
' Q) w, ^$ s4 L- b( s/ ? 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
' s0 ?* E9 L3 `  z
6 Y5 p! |5 _" G& |# n3 I. i
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
0 l3 K6 `- T( }9 R+ Z! A现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

$ m1 |: ]8 N* ?5 e- w6 i5 D[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

! b9 A5 C9 q. {' c: G
/ r2 }* u* m- v; {$ ^: f不交税.

1 z; a5 S: [5 H6 J$ Q/ W$ L如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
' V$ j' w3 D2 `! Z5 \2 W谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
1 P. F$ ~4 [& `( w, q: t( D2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

1 i/ J9 r" O6 e: S: k( X5 L
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

8 X/ c! V  t8 _  s是的，可以从personal income 中减去。