注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) D3 ^: M5 z& e& R4 u3 R1。 不交税；
5 d% [2 n) d( c, G) m2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
8 s$ A/ f; l. \0 E' }& S) L" Y3。 按 personal income 交，大约8万。
) \+ a  U3 A3 `! U: y1 K7 H正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
# Z% \/ k- ^2 e2 ~: z1。 不交税；
6 Z: s0 B  g, T5 N2 ^9 g8 z2。 按 Capital Gain 交 ...

: V. K( W, H6 X* h' N3 L; Z
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
9 Z; |0 ^# [, Y- H住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

  i: Z& q2 U0 N+ T1 o( m
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

) W  [, v: h2 q3 c* v1 d; V
5 [# r6 t- S6 H7 O: N5 \现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

5 r, X4 C* ~3 W! v- WI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
, ]5 B! w* j# }* D如果开个地产投资公司呢?

0 N: M5 Z$ m' a, ]$ I- |" S
, P$ t: ?! F2 a公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


1 i7 A5 W' A# ?I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
" j, e9 i* c6 d  z

1 C% ^1 \# A& ^6 g6 ~5 F% T公司税.

3 N' `3 ~: w- f, l4 ^% N* n 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

  L: ?2 v( G: i+ f3 z# Y17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
* b2 g; H* @; f( E/ v
: O/ g7 V/ R9 _' n
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

) T) r7 L4 i; o1 [$ R[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
0 c9 Z$ \" g; c/ y& H! d3 S

& G5 a/ h# Y4 o不交税.

# |' U* `# W9 v' Q6 T- c0 J/ x如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
% Q# ~, T3 m% |6 w, J! b' B. {' I由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
' ]5 \, Y3 Y: o! j3 W1 m- a1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

" Z) {$ C, @9 _; s3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

4 E& x% Q7 Y- Z: Z9 h3 ~8 V+ G  R
+ G* R. Q' r+ q是的，可以从personal income 中减去。