注意投资房地产收益的报税

WST · 发表于 2007-6-18 09:53

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。不交税；
2。按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant · 发表于 2007-6-18 09:55

住进新房1，2年内，买房子去别的城市需要交税吗？

牛眼熊心 · 发表于 2007-6-18 10:21

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
+ {$ l& Z& L7 b7 D9 y7 T+ F由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
7 K+ C( L* D. W- n1。不交税；
* w; j3 s- W; L2。按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-18 11:00

如果开个地产投资公司呢?

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:36

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
9 Q: A4 ?, j+ ^ W; c住进新房1，2年内，买房子去别的城市需要交税吗？

不交税.

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:37

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表 2 c9 ^% d& S* ^& E' G) m% q
8 n7 n% ?; @; u# B9 w! J: U
1 i0 U" D' {. ~2 q
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99 · 发表于 2007-6-18 11:37

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表 9 p- W7 L! ]; k' Q g; _" Z4 f
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST · 发表于 2007-6-18 15:04

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表 3 N9 T* F1 b( d8 |$ C. c

, X+ Z: q- J6 X" A7 ^. K0 N% ]7 j- J: O2 n
I think should be number 3.

我想也是

WST · 发表于 2007-6-18 15:05

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
: ~3 W/ f' e3 [/ w( J G' Q& x/ X" j" F( P1 J. }- E

$ m. u2 |5 {3 e7 n公司税.

税率要少很多

xge · 发表于 2007-6-18 17:24

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表 X/ k# f& H3 g( N# V
: U+ x# C3 E: {: N! C+ ]6 E
税率要少很多

17%

一半清醒 · 发表于 2007-6-18 21:22

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown · 发表于 2007-6-19 08:29

Thanks.

年轻的心 · 发表于 2007-6-19 08:35

顶起学习！

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

[ 本帖最后由年轻的心于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh · 发表于 2007-6-19 09:42

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表 - V1 J6 Z- ?0 q5 C5 J
9 d" W' ]9 g x- G: Z

o8 a$ {) P; V0 c; K0 C不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水 · 发表于 2007-6-19 09:58

学习学习!

whst111 · 发表于 2007-6-19 15:35

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
. p: ~7 S6 Y4 F) C由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
! |9 ^3 H5 r% n: K% z6 N4 b* G2 t1。不交税；
' W1 f' G$ h. R9 v2 j2。按 Capital Gain 交 .
' R. A+ u3 _; }( |8 U/ J2 W3。按personal income 交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST · 发表于 2007-6-19 16:50

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
/ w1 a3 T8 v0 G4 V8 ^4 h
7 L& I9 Z- U5 x( d5 p
: a! ~+ Y9 ]! ^% U+ @! s+ Z3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。

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