注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
- C. _* s1 C$ C1。 不交税；
" T  N  m# w3 h6 J: T1 {2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
7 Y/ e1 a: k% P. |由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

: U1 a( m" Q8 h  P: y0 Q; [5 A3 S& {
5 v4 @& k/ K0 M5 X# v现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
9 r- {5 i3 r9 u9 B. m; }住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

4 Z. c1 M% Z. U+ C. U
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

+ K7 q1 C# k* c  G) GI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

0 T! v' |* f0 c: ]0 z. o/ @* W
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
, y; c  D+ [3 `, T0 j- b0 Q( y
2 }. E( q1 m( S5 S  @' L 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
. r" p7 Z- J) q2 {) X' K+ T+ m
8 k2 v; X& q4 f& ~
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
5 y. g% [6 p; A6 D, p$ [现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
, \# g7 Q1 a. K) O2 e3 v& B
; t0 J; Q( W" p0 _. o8 t( ]! j2 u 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

% m) k7 j  o0 l" N  N+ Y1 }
不交税.

1 x! b! Z# H* ~& ]1 @2 F) G如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
) w3 z2 q$ @& b$ e! J, U& ^由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
' |8 r$ R/ f. E( _' Y9 g4 n1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
: I1 m; U  `& b8 t3。 按personal income  交，大约8万。

8 F. \. S, X  _# e( ?! @" k' Q
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


8 B3 U4 ]- J) R9 @- M3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

# {5 e: x9 C$ m& X+ u% P* C
5 G) I* D  h2 S3 J是的，可以从personal income 中减去。