注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 p* L* g% h+ z; A* ^& ?/ |8 K) s1。 不交税；
9 j: K, M5 _4 X0 }+ G5 _5 o2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
2 S  c- f9 m. {$ J% Y3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
7 M/ Q* v3 e8 t* w( T由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
! j2 a+ L5 N1 u$ l" _1 M2。 按 Capital Gain 交 ...

! S9 N  h- g- O$ Q: W
& }9 @6 S! j6 x, n9 P4 K  x现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
. K' ]* ?5 ?3 u住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

9 S! i0 Q) X* a- ]9 Q
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
. p0 p# b( `- g

* ~$ c; L. S: N- i+ k6 ^现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

- D  d3 N# ~  j7 V. r7 Y
' J( I% \9 g* @$ [' ^+ cI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

- \5 g* i, K9 X8 b! U
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
" {1 ^, |) s$ q1 D) u
2 l0 s$ H0 Q- K: X/ [
I think should be number 3.

( i4 W) [+ c$ u我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


2 [) \; t$ `/ ]公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
" K0 D7 P9 @) K3 }8 N1 {
5 A4 j3 ]" {8 E- {6 {- K6 j 税率要少很多

8 ~3 Y) [5 u* T# [$ l17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
: V$ e9 L" m% d" Z! i4 S
2 W) G% |) A, {: Q) U, w3 F$ {3 R
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
- [* I# z- C& u8 W' S" J  c( S现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
0 Z2 @7 t" \0 p1 |( x  ?8 a. R& y
- h8 p& v0 d/ R 要看具体的项目.
* A) \2 @: M: l% @
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

7 Q3 p5 Z: _4 h( }) q9 q如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
! r- Y  \; S+ \6 Y谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
" F! C: t, ~) S8 l6 b9 x2。 按 Capital Gain 交 .
& V1 F5 N8 w( y# R" O8 n3。 按personal income  交，大约8万。

% E; g8 d5 u* Q7 n) q! A: v0 M1 b
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
# m: u, [0 j# \
3 E1 r9 A' ~3 a1 ^% Y* ~- I. U" l
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

7 h) d# t' f* M6 }! r
. n' b/ S" w! Z2 ^0 e是的，可以从personal income 中减去。