注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
$ }6 G, B: w! R3 E$ C" U# s1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
4 d1 j6 m& ~. w" f3 I6 o8 U2。 按 Capital Gain 交 ...

% F7 A. t% R! h" V6 v
2 F! m5 R& J6 y1 q- t/ r2 m现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
+ }- Z* R( K1 |  K& s+ j住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

; N3 e0 @; g5 A- C" P+ T  K
8 j7 K7 q4 q' ]" i7 }) P: H- C不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
/ }; X, l! f2 R  w
) z+ g& J4 E6 k1 l+ N
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

: W2 O/ B- i+ _# @
6 r7 z# Q* k& R/ @I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
; Z' g. v  d% M/ b如果开个地产投资公司呢?

" d! g$ V8 c$ E2 ?+ F* S公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
- q' x8 j4 W% ]( f# s! V

I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

1 j- j4 M8 N* M4 ^ 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

' r! o* m1 ^3 R2 [& Z7 {; f5 B4 F 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
1 J) P% a0 B& x+ ]现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
! }/ B( m- d' U  b
! @: T. ]: p6 ~9 u0 }) T 要看具体的项目.
/ L0 [/ X+ B7 u& K2 O& j
* _: R' k; i% P8 d' B[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

& t$ z' C" K! b* k% A
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
5 B0 A( ~- g' s  D! t8 @谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
5 i/ s  z$ Z2 V# ~7 ?$ j7 B5 x  w由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
8 ~$ F5 x  Q$ u; [0 A( H3。 按personal income  交，大约8万。

% i$ `% _4 N7 T- j) w3 j+ h3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

6 Y; N; _) {" L; n7 @是的，可以从personal income 中减去。