埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
: e1 k8 p, Y) Y7 V
在这个下跌期间，
& U+ W( @7 x. C- a4 B1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
; H9 L: d" R1 L2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
! w3 _& K) ^0 W  C( j3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
/ [  N1 l5 ~) e" {7 [4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
: }) u( A0 `- a2 n1 n应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

; |7 e1 B) U4 m" y1 r! X% y  ]# `暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
' N  P$ i+ @4 @( ^8 E/ B
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

2 j1 y5 W1 B7 U, n+ f, e" K
& V& h5 K( j- |. K! n) X开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
( h/ e$ f0 s& ~* w6 n9 w- e等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
) d, w6 j% m' R! z5 P8 `我倒想买呢！
( ^# C: {% ^+ |  I0 z可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

1 R* ^! k+ E+ y: R9 e5 X数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
8 m: T* D/ T6 x1 k; c9 H那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

' w" Z9 N2 U+ v1 {6.几

google

4

6 [% Y5 o7 x, M8 p) i. S5 ~The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,

% A; z3 l; _1 ?) }, k买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?
8 W8 O1 ?- W+ c' D# X' g3 Z: V
( G. B2 x$ u, T* {+ `! Y有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
7 j* ?! z9 i, S- k" F0 q8 D3 K2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
; f) G6 ?/ I+ T: w! X. D- m4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
" h' C- V" x; C5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
. r: Q5 l8 T8 F1 M! x% l& n9 t真的跌了吗? 好象不明显吧?
, ^0 R$ p$ p$ r1 s6 @/ y2 p, G+ S
' v0 o2 [! l. Q: Y5 t有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

9 s9 N1 W5 R1 X" m8 K
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
: M8 A) w7 T& N8 `) Q3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
为什么？还要看什么？

) D2 X# ?% H6 A! m+ X) M1 K
" l$ I  y7 {" A, _6 ?: x不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
) @" W. D+ D3 c7 L$ F% V; @3 ]
" p: x' F7 @6 Q% x1 W3 t+ Q4 E" s
# ~7 x4 o& }$ n  F. C不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

$ Q5 L  S4 P9 _/ r: E
% A4 n8 ?+ ]# [+ W' x8 @/ wqiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
7 T6 \8 R. m4 W* b
7 J5 H; N3 U- u
+ l. p: q4 B. J: B1 _不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

! B8 b. o8 S3 ^2 S
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
' L8 P& ]- i7 s1 \' a7 W* ~4 J4 a1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
. d# q& Z; h  ~2 B) a2 h) t5 h3、假如 ...

) o$ T2 d2 P# q0 f1 Y: c精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表


: q( t% J8 l) }$ ?8 `( c不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

( u) R+ m' N/ o 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
1 l6 i  A' K( R% D" Z7 D7 i现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

3 |2 z2 y) j* S  g; PBe patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表

6 {' n# A# k* V" a2 |Be patient. Really not good time now.

1 X  p5 L% p) e（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。