埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
8 n# w5 {$ ]5 r9 u/ Y
在这个下跌期间，
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
9 ?: z/ ~* J( |6 N3 V2 b2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
4 C5 X/ R3 P6 B: I3 B3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
# m5 t/ d. I/ y! U5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
6 j9 {3 a7 F# A% L. _4 [. j& Z, C+ OFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
2 X' w2 e, C. W- K. @* i应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
- @/ O% O% o5 k# w老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
0 Y3 n' P$ T" }+ \, P" p5 X
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
# K* g& k( M& A8 w% N, j1 Z0 f
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
  a! \3 p! T7 |  x+ a9 e
% j2 W5 T7 Q! i0 T4 d% e不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

4 ^0 ?1 P. I" \' `) @0 |, B; `
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
1 |7 D! N& m$ ?, u/ t# S可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
' J7 N  Q+ q5 a. W, c: x. G( l" Z* Q等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
1 y6 ~! {# I2 E& z& ?我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
9 S( G0 p/ m3 s) }/ Z3 A6 W等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

+ c' q% m5 s  Z% C* z. R数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
) Y1 d2 b8 B. e. @( j9 b那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

9 u1 @& @8 ~! o2 _6.几

google

4
5 V( \$ m( n2 ~* W% ~
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,

$ t, |  P( q  T! W7 ?9 R- F买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?

) b$ a* W5 B1 A/ M3 P. B有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
- L. h1 }: I& C! N, L, G2 m# j8 E( q( U0 V3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
' C1 ~& y! ^% K4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
: i' P0 d, Y0 e4 b( ~- ~; T+ J5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
: ]: y" V) ?6 A& |# O$ }为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
7 n% o1 N8 X2 X9 B% N+ y真的跌了吗? 好象不明显吧?

( ~  g& z8 g0 u: q" i9 ]- T有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

7 D, V# i& Y8 G! v; C对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
为什么？还要看什么？

4 A1 K) \! a* ?: A% e5 o. c5 d
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表


) |$ Z7 ]. C6 i! q0 A不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

  j6 s( q9 N4 U3 d+ q& f* I( W
qiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
  {  D$ r+ {3 t, N: R- k

& Y6 T, g6 ?/ J% J9 E不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

/ X/ e) Y! M# u% `2 ?% g, g今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
- J) H3 W8 Z2 `, [, ^8 N7 G2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
% w* I+ a3 o5 E$ ?3、假如 ...

精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表


+ L1 \# i& |+ c. X9 b不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

# F4 c  I7 p, Q2 i7 m7 ~& a4 o
2 }9 W7 }4 K+ P, l2 bIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

Be patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表

: b; r  Z$ S; P" F7 O, N, ~Be patient. Really not good time now.

; x) j/ E+ ?% Q: t0 A
8 d; E+ \- Y: g0 D8 }（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
' c0 B- p" M7 [+ V# Q（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。