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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 2 c8 u; N4 x3 u3 Q0 l" x/ W

6 P* ^" [4 S  N7 l郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
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 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12
: M) K$ s) \) \' }' a: f郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
6 Y( T2 M$ ^: ?1 {6 W
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?
+ A' E9 a" A0 M5 f& \5 ]2 d先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑 / G. n- H+ ^  @9 ]2 L/ c
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
& Q' r2 [5 M0 v9 |9 S请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...

6 F" F+ U# i4 D
2 S6 p4 g# z  ?3 g谢谢您的问题!& O: I8 S5 l5 y. t! v( p* r

* q- _, s% Y7 n$ Z7 e$ ?加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。# H2 s) ?" h; I$ k6 ]

- ]  Z' L- z) i5 o- k4 C% \0 m银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。
6 w; f# U: Y8 p; t4 X. a2 O6 L9 |8 H  g5 j: j( A/ M3 \
赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。
: k! v% |: |/ _1 Q( A
: [- _! y# |1 Y/ ?如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12 5 J) n2 z& L) a" S# H, l  ]
谢谢您的问题!- p  q: A2 s6 s1 [, M4 _
* c' Q  S* m% [2 N3 q
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...
& u  ^% T4 M8 `4 z7 ]# J
郭先生
' Z# S9 }9 u( T* _' w3 u+ u/ O# h  E, P关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
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 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
( M5 r2 X# U; ?9 N5 i9 ?郭先生
+ z% A3 [+ u" T: ?) Z: `; h关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...

( f! m4 e; B4 O' m是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。& J; N. h! p4 P
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。
7 ]) ]3 T! q" a: C请问大概能申请到多少的贷款呢?
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 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17 # D; K: R: E) w5 ?- b
请问一下郭森先生,我最近打算买房。6 o1 E/ M+ O- _6 \% f0 D* {& \$ \
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...
  {% [: k+ S/ H9 L
如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
% L& I2 M+ k5 x/ P3 W6 L0 ?3 t
- m/ E  ~2 V' b1 W如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38 1 ?( R& L2 f/ ?: s2 X7 D5 N  M
顶一下帖子
, _6 n  w" c+ L
谢谢美女顶贴!
) {+ T5 I# ~1 A4 z4 G7 H+ `0 r% `
$ r2 L: l' f% T中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
$ [, ]8 j1 g3 {9 Y8 e" C1 i$ ?) S3 X
同学们对此有何看法?
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