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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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cats
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 # E' D: _. Q5 H6 r" O7 U& X5 A
3 P+ S! W8 C8 w' t" m8 P" J! r; n0 B
郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12 : i& p2 x' }/ f! m, I
郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

7 z" _( I: z1 ?/ g6 [& g回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道～～～浑身酸痛～～～痛并快乐着！！！
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务局，然后政府审查吗？为避免审查带来的麻烦，钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗？
4 c$ x" [$ u+ y! p" a, M. V% n先感谢了
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑 : x5 N7 q& j$ K5 _' h
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
  h/ \# P  K7 d8 U$ o请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务 ...

3 J- b8 ]0 e, t, W- O9 c- n
0 _$ R8 L5 k8 M' Z9 k2 d! x+ H+ P谢谢您的问题!8 w1 @9 A% Y. e1 Q
" x3 w# S6 E9 s) l
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款，同时签署一份赠与书（GIFT LETTER）， 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。# D: a# N# |" r# g- O7 n: v

% q/ m& [1 v( `6 K8 f6 n7 H银行不会主动上报政府税务局， 除非是收到法院的通知书，需要提供您的账户信息。9 n7 G/ q8 D& x* T
; s/ n# y+ k$ {' V8 `
赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内；若汇至小孩名下，再转帐至您名下，最好在90天之后动用该笔款项， 以作购房首付。) G6 t2 l2 l' C) o
& h5 L6 _. I* i$ c+ W
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节， 请给我电话或邮件。
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ywq22000
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
3 L  f8 A- R+ K6 K谢谢您的问题!' y! a: x9 z: h  S+ n
" _( h, k0 V6 I
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内 ...

# o2 z  h$ S# j+ ?- }( P4 X郭先生! H8 l/ F; @4 }- J7 m1 W/ M
关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行要求填的是吗？祝周末愉快。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18 1 Q; C6 e! t. c. |
郭先生
# {, Q/ w2 ?7 f- e关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行 ...

0 Z5 H9 M" ~0 O9 P是的！您家人填写完毕，银行在汇出款项后会在表上盖上公章，记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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ywq22000
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再次感谢郭先生。
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黎明之前
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生，我最近打算买房。
$ i( v9 ~  q+ T- W5 S3 s6 H年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错，都是免费报告里提到的最高的那个。6 ]+ c5 f# w/ }! ~7 W8 [0 @
请问大概能申请到多少的贷款呢？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
6 {# r+ _- Y, S* P请问一下郭森先生，我最近打算买房。  J+ j, _1 H9 W$ B
年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

- O3 W3 t3 T7 E" E4 J' Z( c如果您信用记录良好（680分或以上），收入稳定， 首付款可以按照银行的要求提供相关证明，没有任何债务，您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付，您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
6 x2 U) ~/ ]; \; I/ x& V
/ Z+ ~) t9 p7 A  y5 q+ V0 K4 m; ^如果您想获取正式的预评估，知悉准确的贷款金额， 请您和我联系。
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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郭森房贷
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38 , ^, t: |5 N# j# O% t3 F8 ]
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7 h2 ?% }% E* A% X8 j, `) E
谢谢美女顶贴！
8 E; @. j# \1 m, o6 j7 I. q5 C) I7 C3 L- w
中国各地的方言俺都会一点，但客家话还是不会讲（除了- 爱拼才会赢- 这句），希望有机会能向您学几句！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%， 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。. e9 J' ^  |) ]* G: E
) T3 s1 K2 G7 Z; P6 Z. Y5 I2 J
同学们对此有何看法？
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