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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑 / Q4 b7 F: J$ L. \
0 I- N6 n* `8 p6 u* v
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12 8 Z- O" F& |' ^9 [
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!

! x% Q; O& W7 N4 \回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?: G# g3 T" ?% U9 ], M! l+ B% @
先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑
1 T  \6 l( D% w2 o# F2 s- w% E
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
9 W: ~3 R7 F( l8 R4 K+ ^; c请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...

  a9 L: h0 ?: y0 T( r/ T" q8 k& W4 d, Z1 o8 u8 H+ n
谢谢您的问题!- u1 ^" `0 Z& O% p
. P* @5 I- V( K2 l
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。/ [' E& t' a6 {  [  Y! ~
6 L9 i' V! b' |" L1 L1 K& P7 q8 F
银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。
: E4 n! I" d) z3 h% o$ G$ ?( A
- K$ D8 q; V2 O9 e' M8 t- K5 W' g赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。" F' X4 e$ {% k# p. u. X4 n

& ?, ~/ u: X, X# W& G- \如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12 . [/ V  o' n4 y+ E7 D! Y5 C
谢谢您的问题!" @- L, |% ~! f0 r' \. Y+ u0 M; _

5 }( m/ i  [/ D" b, p加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...

$ F2 t( p) j" H3 K+ k9 p! Z8 D郭先生
# T: y# D& @& u关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18 ) H$ z' H0 X% V# \" y7 Z
郭先生6 L3 V3 P6 m  b/ g* h" G( z6 w* ?
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...

" x3 }' T6 l$ _* l是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。
) u7 a  K. q9 [5 \年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。5 o6 \+ W- q: v6 Z3 n& o% T3 v
请问大概能申请到多少的贷款呢?
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 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
" `1 z  Q& {5 `! z) ?2 B( F请问一下郭森先生,我最近打算买房。
& i  {! w2 {7 \年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

' f  [! Z8 y- i& P5 v' S如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
- y: K  B4 E* V) `2 N7 V* N/ u) q$ X
如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38 : [+ G) y  b6 e+ W7 N
顶一下帖子

% s8 y- w7 H0 f5 }" |( W谢谢美女顶贴!7 p4 G& j/ [3 x) `7 M8 {4 L$ h& ~

) n9 X4 z" e9 b" r. ^4 ~! n中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
- s% q. j' F+ j5 N; g/ Y5 O) {) }9 j4 _7 @' @, ]$ n
同学们对此有何看法?
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