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发表于 2011-9-1 22:40
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本帖最后由 Handyman 于 2011-9-1 23:44 编辑
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(接上)
+ @: O$ U- f0 U# _. h大文豪托尔斯泰曾经说过一个至理名言:幸福的家庭都是相似的,不幸的家庭各有各的不幸。将这句话用于描述房东,我看也可以适用,就是:幸福的房东大都相似,不幸的房东各有各的不幸。" n( p9 Q- w, ]: V% G! T. k. j: b
我在这篇文章中所提到的两个房客都是我在租房过程中多年前遇到的真实故事,虽然经历了一些波折和考验,但最后都还是以喜剧收场。所以,我认为我还是幸运的。
' S$ F% b% B7 `9 i, ~% g; g总结经验和教训,我觉得还应该先从自己身上找问题。, k! i$ ?3 ^2 I+ Z& |$ w, f) z7 y
造成麻烦的最主要的原因是我自身经验不足,知识面太窄,我当时对房客的筛选缺乏判断标准。即使今天,这个标准我还是不能把它用准确的文字表述出来,我仅仅有了一点点感觉而已。而这一点点感觉已经可以让我在筛选房客和处理租房纠纷中受益了!
& c* ` A3 T1 M7 K) d最近的几年中,也并非一帆风顺,但远远没有以前那么让人胆战心惊了。
, C, b2 T7 h7 `! P; f! Z在司法判断上,租客是天然的弱者,这一点一定要看清楚!很多人之所以需要租我的房子是因为他们自己无法买房或者不愿买房,他们没有首付款,工作不是那么稳定,或者是信用记录不够优良,......,但有一点是肯定的:他们需要住房,签订合同时是明码标价的,他们认为自己可以承担得起这份负担。很多的问题都是出现在后期上,夜长梦多,外表环境变化改变了他们的经济状况,如果这个时候你表现得欠专业,不会用法律武器保护自己,他们就会认为有机可乘甚至铤而走险了。5 m7 a( V# J+ P
有人可能会说,我认识的某某怎么从来没见出现过问题?我的回答是:你虽然认识他,但不了解他。3 w; u" R, b$ b9 g* R
就拿我本人来说,我如果不是把自己多年前的故事添油加醋地以惊险故事的方式写出来(为了增加故事的可读性,我之前说过的!),你怎会看到我的曲折?可能还会认为我一直都很一帆风顺呢!, s( I1 F" t+ ? m4 A
(待续) |
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