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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。1 Q. ?3 n1 `6 d; a9 \
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51  [) k4 P9 X" q7 t% x1 P/ A1 f1 l
所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了' _( p8 B2 \* \
我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...
% n, U& R; x6 x& [3 `' k
严重同意!!!% ~! D$ |" S1 N3 C
0 G" D1 j, n% {# ^3 A
请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28
6 B2 ?. e  G7 d4 [# P老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...
- ^. U8 I& i0 j' N: J
考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53  `! r  j) ~" A8 n, }) C
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
% U' O  G+ ~" U  X& {& m8 R6 h
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07
' x" ^4 w% e& L9 }8 ~; B基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。
3 _3 ]% I/ m( }& H
十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。; c! W# ]3 u  z% a" e# g- E4 P
所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。7 _& Y7 \8 s& i8 W* p/ i+ C
除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？9 m! o, E: _4 }6 A9 }2 ]5 b6 v
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:162 c* B+ a' ]) g! Z
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
) P( \5 N1 H& _/ Q' L
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
1 `4 E+ q/ ]8 r# n! y! l1 K这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。3 i* U" V' i4 a. u' y& |
但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。. c% E, m% \$ S6 M
. [" g0 `2 F6 G7 d% s
所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
! f0 ]; @; |" i6 s应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。) \8 H( v* e' n' c
这种感觉， ...

8 m( b. p6 {6 Z+ |: [这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25, G2 a0 c% d! Q9 J& ^# a# r
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
6 [' E, d3 P# m( e这种感觉， ...

! I: e* a) c8 Q: v9 h3 R这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:534 s/ T, ^0 j' Y( R7 \8 Y9 J
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

) F4 m  U- I4 D) \2 f. v, H大师又来了
# j( m0 w. N% f5 o纸上谈兵吓死我了
8 w8 Q) @+ Z: v石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND3 h+ m- x" s6 \% U
WALL STREET CONTROL EVERYTHING
  s7 w" O! C: R9 q+ L% l$ R4 j; M$ tJUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
& R6 K# ^1 U# J; Z, R大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

# p8 g& v& {( K2 d( dBREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
" i  D0 T+ i1 {6 i7 l, KEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $758 Z& w5 z- e) z' p! e
) z. w8 N: u0 V1 \% p
另外附送两个图
( ^  n3 A% k5 d; mhttps://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B619. ~1 q: }4 w. S9 X* y. P& B9 x. s5 a1 p

4 o: v7 b( r: Z# W$ Ohttps://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B168
. a* ^4 n  \" W3 w8 l: h8 B) L+ X: G  |$ F  _1 u5 M5 ]1 d

/ t2 K7 [  s' g. `! l
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:33( Y( I- f6 o  a; i! x% ~) [& u
大师又来了
6 z7 N) W7 h  ~$ K纸上谈兵吓死我了
7 L! d; }: L! \- N& A" y石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
4 @' e4 j8 B* Y, X
GOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。& e, m! S0 Q1 y
但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。
# s3 T& Q9 ^2 v' i& }. L) [0 ?% b. \. _5 d4 n
油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:250 p0 b" X  w. c1 Z- m. W' b% L
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。; {: [, B4 R3 `# @. g( p
这种感觉， ...
% k$ \3 c; A/ n$ o) K
是啊,成本降低了,才有竞争力. + Q, H; Y8 D* V: X: ?, u
/ Q% X% R5 @6 ?6 O. j* G; I/ z
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
/ N. Z# ?7 u! g2 y2 W! v( i2 h. L是啊,成本降低了,才有竞争力. : q8 ?. j9 A7 B' f, U

8 J6 z, Z8 E' g: d1 w! K  X/ }% P像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
, h" P* k5 q/ w4 M  _
油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。2 V) {4 ^* J: A% S, H
中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑
1 m: {8 M, B$ @9 W4 ]- q' m4 T
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36  x& z9 G. ]! M4 V
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b( l- |' D' e; }# s- S; u! l
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
) d: n  x2 p& s. O8 ?5 R5 y
卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.  ]( D1 R" h5 f
$ I1 ]4 u% K& _# [; x9 c

# Y8 n% U0 b7 n# e' B
+ l& Q0 H, H) m( L  z
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
# B1 ~0 r* M/ A是啊,成本降低了,才有竞争力. 0 g' b$ I8 @* W: `) G7 M  b$ @

+ k, r7 m# {) {& ]8 {! w1 {/ k像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
8 z5 s  @0 X; }9 |: v
这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
大型搬家
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r
* X2 q" y7 Y: C) M2 x 严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。
4 ~: m1 T0 n1 Q3 j1 R2 V6 i+ ^0 \* q; I: b4 s" }8 Q
中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。  B; p* q' v4 p3 M1 ~0 X
高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。- E; d! ?( Q( h$ |  r7 m: _
所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。7 w9 R. X3 s+ }. |
大型搬家
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14
) L' \( I* D% K+ V当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌
. k# S6 ~0 _* N6 Q. M9 w) a
80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？
0 t! t' p' j" o1 q! h  I. t. |: Z利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。5 i# W$ Y9 ~  C( \: C: f4 s8 W
加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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