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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。
& |" T' `& L$ J; n
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51
$ H$ B# s' H# M4 z. I所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了
5 e; E6 m5 g7 x我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...
7 w, ~, j1 W/ c5 {3 E' B+ E
严重同意!!!
/ e+ y$ q) W6 I. X6 j8 m6 a% i0 p% ~; A2 O& M5 v$ W
请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28
2 m" l7 @  g5 P! m  C8 t# W( e老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...
; s! Q; J9 k3 D* {
考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53& A( J) q7 [( A( d
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
( f5 H3 S) E, k8 d
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07
) y5 |* M! ^- h6 a  ?9 G6 m基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。
' t' J+ \) R- x4 t$ @  G
十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。
! ~- n' s4 M0 X* B8 g5 N5 M9 U$ i. U所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。/ v3 w* L& A& o% }
除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？9 T7 _) R9 U4 W* O- y
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16- k9 s8 n* V2 c$ V$ z" _$ C
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
$ o/ `8 \" G8 X) e0 V/ c( O
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。3 L  N, D& S, c
这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。
- C+ v1 O  e  c% e& S! F但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。
, c% w( U! u# E! r: @& b. M
  |4 K  V% Y0 v$ q2 }所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25$ I9 e/ m# C0 N7 l
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。2 q% T" Z8 i4 Q" [+ w
这种感觉， ...

( m+ [3 ?+ ]8 r! x5 o& d这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
& R2 T. h% d/ X6 e应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
7 V# z) v5 h) w这种感觉， ...

" q8 a; _1 J" s" V: }9 p& V, I这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53. }& D- ^% }9 }! j
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
6 D8 t0 d% L% L6 D3 i4 R$ w7 v) u! H% R
大师又来了
+ j; T: n" i! y3 ^) c- S$ K# `% T纸上谈兵吓死我了 3 @$ ]% q9 F$ I% K' j1 p5 O& Y" t
石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
, d# L( [* C5 f- }4 {; m' |! TWALL STREET CONTROL EVERYTHING
6 c* C; m8 ]2 m( U6 v/ eJUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
) E  w1 j2 w& u6 z' w% V3 L大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

! O0 E- i0 b! U! O5 k' @BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
3 m5 `2 s7 t$ L2 u. PEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75* ^7 `  {* n! ~0 v

" h8 E7 x  ^( r3 |0 C另外附送两个图
, A$ Y% Y. }6 R( y9 [$ v0 Ehttps://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B619
% x: S# ~. p, m$ b% \- X% @1 h; ?* ]/ ?! G9 b6 r
https://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B168
) W) g+ G3 p8 O% G5 }( U1 B* l' ~

% @& T7 j/ g. V$ i
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:337 n0 ^1 t0 ?7 c9 ~+ h
大师又来了
2 P* B% P; y8 t3 I4 I4 e; |. v纸上谈兵吓死我了
( c8 Z5 D1 _1 P  j石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND

' M$ h- q( v& r% z. RGOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。- I3 `# p% h0 m" c- c
但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。! v( T! ]( s+ q" f5 S  E
4 y8 k4 C. o5 t: e
油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25" I9 j" g1 f* U& \& O
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
7 l1 U7 I  ~9 |9 z: G& |这种感觉， ...
; B/ ~$ |  F' l7 d1 Q
是啊,成本降低了,才有竞争力.
+ r9 `2 j3 r* S# z& b  C+ D& l+ n- G8 I: v
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38" q5 K) Z) {3 v  a! h: S7 h
是啊,成本降低了,才有竞争力. 5 `4 t0 `5 x9 I; O' g* t2 @4 s
. P) u7 u' g% e# X! k; d7 q* {
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
3 X0 ~3 a9 J7 r: G5 ^
油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。
4 D8 Z8 U( g- |+ D( I: }中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑
- ?- o, \+ T4 D7 G, X/ q
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:364 L7 o# B) O) A
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b, ^; x* t$ j5 x9 Y3 e9 U+ a
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75

) a5 L/ J5 J7 p" e" |/ e卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.) k( b. |  m# O$ w2 P5 {5 d

4 t9 W  y9 Z# g, F* {, Z1 f! g( w1 ]+ h/ w; P) |* |( x3 i6 o
0 H1 Z/ j% `& a$ l: N+ U! D0 D9 n
大型搬家
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38! a, k9 @% Q6 j, q3 }1 y
是啊,成本降低了,才有竞争力. ; [. N9 f/ Y* c5 e- a  r

5 L8 o1 ?" k  V4 B8 D: H像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
+ i. F6 K" y$ d# ^  L6 M$ X, M
这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r9 t) w8 S9 s0 O) t# @
严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。
2 F% _7 I% i: e! D
4 q+ w9 ]5 |6 b5 k$ I3 [4 h中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。7 a7 Q: X& h5 ]& c, E7 O  W4 J
高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。
# o  ?; S; R3 P) g6 ]" E所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。
# Y( Q4 D. f9 m, V' A
大型搬家
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14
0 |. h2 z4 o! E2 T5 n8 {1 I当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌
( b+ a7 J  U2 T* T& X$ o% M: [
80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？
# i- Y* m5 t! p) Z) o4 A利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。
: {# S" k) f* W) e+ _加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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