埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
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7 c7 Z$ |" E, C刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
# g* S/ ?% o2 n% l0 F求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
' R/ X- F( J$ {" d" ]& I3 D4 _今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？
7 S1 r( L$ g* `) P0 W% b. g2 T
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。

- W0 N2 X0 }& l) q! r新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
- Z% p, R3 d. {* G
如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

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3 q2 B- n* H( q* I, [! ?请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
3 V7 v: s* _$ }6 {6 u& d- T, m
- J$ }( p- z2 A5 r1 Z0 {8 |我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
' C4 p& U5 `& T$ [/ o- p0 m7 S你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
  C" i' m+ _1 H0 C- G) t
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
4 Y9 ?# D9 D) e( x西南区就西南区吧。
2 e, S$ n1 H( S
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
6 o1 ~' m6 P6 i$ n+ `如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
. K5 G# \1 C$ @- k+ U0 V0 _大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

: C' {5 P2 t7 S0 h6 S错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

0 `# O  h; J1 V5 O: x- a" C& ~
1 N& C8 v1 U% y6 d6 f+ Y$ _( i- G3 r请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
" m7 d" k8 [% @8 r
( f$ Y, d' \( R: Z5 Z) }* K, ~1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？
- u% ~3 O+ W% B+ [5 T; Y/ H" `7 |
+ A( |! R, v+ l2，石棉主要包含在哪些建材中？

: k. k  ?' s. Z9 Q% H, b+ K, J( g3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
1 M8 i5 T3 g* _6 [
  x0 |6 h$ e3 O, s  n: w$ l) R4 D4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

- }0 B* r3 l: S/ j. E3 X请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
4 i+ e& n2 `! U( s5 G. @西南区就西南区吧。

: g4 B% B& |" F6 k1 x6 k, gTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
: r& A0 J+ E( Z! p+ P5 \9 r; P请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

6 W- ^  W9 v! \; Q% u# {( _1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
0 S) w' K* t& i+ y* H请问老杨弃更了吗，学习了

) f, d! {/ h8 `9 {5 x9 [6 L9 q( F不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教