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楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

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发表于 2016-9-2 14:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样?谢谢!
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发表于 2016-9-3 10:56 | 显示全部楼层
新房、旧房怎样取舍?/ ^& U5 k3 e$ V; F, j' S8 F

1 c& J0 x2 J3 T. p% ]* D5 N刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
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发表于 2016-9-4 21:42 来自手机 | 显示全部楼层
圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06% y4 K: A* t0 G9 [& k" a
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样?谢谢!

. P& v( l5 U. R" E) z; J; hglenridding heights, 在整个windermere大区来说不算是好区,但是在整个Edmonton来说算是个好区了。) c* `0 X% T' X: [4 {
今后会有学校,周边购物都有配备。
) g4 j+ ~+ P3 G* I5 ]+ o0 V3 j主要看你是要买什么样的Duplex,小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋,前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋,我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。
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 楼主| 发表于 2016-9-4 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56; L* P4 {* l. {' ]1 B
新房、旧房怎样取舍?
- G7 K9 ]6 }" U! i& q7 a5 u/ h$ F3 S2 u8 ]2 L' X  \
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪 ...

1 [8 y# t7 L7 E; t' T) S: N1 i没有完美的房子,只有完美的需求。
) s% u. R. Y# M' y
5 z8 w6 t" y' p5 c' a9 H* j新房与旧房相比,一定是新房好。新区与老区相比,一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区,不属于老区,房子既不是旧房也不是新房,是次新房,介于两者之间。) w+ E9 h8 F+ e. }7 c
$ [0 q; j! [: t5 @1 a; Y
如果既想要新房,又想要老区,那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子,既拥有了老区的环境,又拥有了新房的格局和装修,当然价格也是既比老区的旧房贵,也比新区的新房贵,因为它兼顾了两者的优点。
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发表于 2016-9-5 21:08 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2016-9-4 23:03+ l/ F; |2 d. N/ r
新区与老区相比,一定是老区好。

. x. y, G0 D8 }8 Y' B4 `9 c6 \: y- H4 @0 _
) L2 |% v( G  K: j: V4 h3 f4 Q- b% s
% p& [+ p6 g* X% N
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好?
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 楼主| 发表于 2016-9-5 21:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-5 21:081 C9 F; w  \" u% r" h% j
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好?
, F: X8 d5 q( ?8 n9 j5 l; U/ Z7 R: }" G
你是真心请教,还是准备跟我抬杠啊?
  j  M7 P5 k% @1 Z4 F7 H; {# h! D+ R. [0 C: R
我前面所说的,是假设我们都有一个共识,在埃德蒙顿最好的大区:西南区。
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发表于 2016-9-5 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2016-9-5 21:20
6 Y! ]" u# i  @5 r% P9 @! l你是真心请教,还是准备跟我抬杠啊?
" D9 t4 v2 z; s/ `( n( n/ a1 k0 |9 o2 Y
+ d3 O& F! `+ w2 w- u" {我前面所说的,是假设我们都有一个共识,在埃德蒙顿最好的大区: ...
8 w* I" U% a' m$ h8 r$ O
如果一个说法是没有问题的话,那么无所谓抬杠不抬杠,自然可以轻松应对。
2 X3 q9 _: m# q! f# `4 M2 L1 M6 q西南区就西南区吧。
0 ?; u$ L( F8 s4 `2 c( i5 T5 {: m" R) f9 P
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?
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发表于 2016-9-6 00:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-5 21:294 P/ \3 Z9 H9 D$ u6 o, ]
如果一个说法是没有问题的话,那么无所谓抬杠不抬杠,自然可以轻松应对。
1 j4 {# E! q" S" F, s9 v西南区就西南区吧。
& g2 p1 x* Y. }" m  X& g
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere,你也应该选择laurie height,parkview,glenora,oleskiw,这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。
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发表于 2016-9-6 08:21 | 显示全部楼层
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多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
8 }2 K, i! ~4 d" [2 i大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere,你也应该选择laurie height,p ...

+ d' Y- q6 _& P* y. Y- [! u错,你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
7 Y! ?" b! c2 v# `" F5 F) D" S7 |  k好地段当然比差地段贵,不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。
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发表于 2016-9-23 21:21 | 显示全部楼层

有关含石棉建材问题,请指教

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 tiggerking 于 2016-9-23 21:24 编辑
7 @( K+ H5 r& T0 p1 i
- g9 _. _0 W: L. e: ^请教几个关于Asbestos(石棉?)的问题:( h! g. L( R- y$ ]
& T8 f4 G* i  |' A
1,本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的?
/ s  X2 {2 Y: ^% a$ h
+ ?3 T- @6 W$ }2,石棉主要包含在哪些建材中?# G: k, [% M- O7 J$ O

$ z3 t1 n' V+ X3,请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗?9 w1 q& F% z1 Q" {
6 }* B  w% x$ G% o# Y1 D6 f
4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少?
: j5 g+ j/ t. [4 m; S0 m* D2 {! d" v: a
请楼主及各位达人拨冗赐教,不胜感激之至
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-22 19:25 | 显示全部楼层
同问366楼的问题,请专家简答。谢谢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-11-17 13:46 | 显示全部楼层
请问老杨弃更了吗,学习了
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 楼主| 发表于 2017-11-17 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:29
9 J$ ^. u) V# G& p* `. A5 v9 a; T如果一个说法是没有问题的话,那么无所谓抬杠不抬杠,自然可以轻松应对。+ L6 f9 e* F6 Y9 p+ ]) ]- }: Y
西南区就西南区吧。

- ]3 g5 }* }$ `1 a+ ?# T6 U' hTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好,这两个区的年龄相差不大,不能算是新区和老区的比较。
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 楼主| 发表于 2017-11-17 22:15 | 显示全部楼层
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tiggerking 发表于 2016-9-23 21:219 M" a. H9 G2 q4 N" \" D
请教几个关于Asbestos(石棉?)的问题:$ \0 X0 W. I8 A
( ?  M  J- \% k7 a
1,本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的?

, |8 x. v% ~+ Y4 k: h" m/ t石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代,常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子,移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2017-11-17 22:16 | 显示全部楼层
Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
1 ?% [, [8 b/ n7 j请问老杨弃更了吗,学习了
* U6 c/ \3 B1 _# k5 Q( K& d
不好意思,好久没有看这个帖子了。不会弃更,尽量有问必答。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2017-11-25 23:02 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2017-11-17 22:15
# }" I& Y5 J9 f' a  x( V石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代,常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子,移除石棉不是必 ...

$ E* u# S4 c) |/ o" ^7 M谢谢指教
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