埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
6 [) y* _! O6 M
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

. \& D! `; ]5 n' l. Y; \glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
4 c8 l% y5 i/ n  V今后会有学校，周边购物都有配备。
7 C$ O3 L9 m+ S$ i" c! z: \# D3 d主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
3 M& e4 n1 `1 X( W5 H" Y, w. Q9 o新房、旧房怎样取舍？
3 Q) R$ C6 H/ j3 v: R1 ^. ^
, D  t$ u; V9 G2 a% v  U% b3 G& r刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

: \( [2 n( W" w3 A5 b没有完美的房子，只有完美的需求。
) b. G9 k/ z) K4 s5 p
新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
" l/ j7 o/ ?6 E
# P% ]0 q8 |" n# S, A- }2 s& k8 ~1 [如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

# P. `& b! V/ D: S3 a: U3 G) K

请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

" [7 x8 ?6 ]: e$ M- T6 x你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

% V% E2 K$ C5 y) e% E  ]我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
$ `% p6 i  n! h# ]你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
, Q9 {. q* l) N: Q2 s) K9 J7 }
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

1 I/ I. w  N" d- q5 R* F如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
+ `/ n7 f; [% _9 Q西南区就西南区吧。
9 ~) n( X" r% K9 \# v
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
2 D8 ]8 `& s+ z如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

% F! N3 L, p% ]6 U% b. w. @" U大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
% S" S+ m% |, y- J/ `大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

  S" d6 ?7 C1 A4 q, a- C错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
- N* P. o# B4 n% E8 U
9 ]4 {& k, S, j- c1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？
/ c3 @0 q* U7 N) o0 k
9 e$ R- Y; X: a# m! g& B2，石棉主要包含在哪些建材中？

  i) N: ]1 \  F( t. s$ L/ D3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
  c5 Y2 r1 ^$ Z8 c9 y8 z' ?$ @1 v
4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
8 H( \3 _. p/ E. P6 O3 Y. o
请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
! V9 H4 V* O; u/ I1 K$ {请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
  E- B2 t: ^4 a0 [; G
; v# i5 m1 r! b- z4 I6 `1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
8 [5 e4 Q# `& Z8 l2 G请问老杨弃更了吗，学习了

2 }" A6 Q- X, e& {5 z; |不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
8 l* u: x9 m* ]: F) q& F4 B: z! w石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教