请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

小眼睛精灵

我个人觉得房价会放缓增长

freeatom

MtlCanadien

kankan

一盎司饭

未名 发表于 2014-12-11 09:56
那是你理解力的问题，
0 `  n, }2 D& r' K9 _8 \* ~
亮甲店技术上说的没错，油价数据是通胀adjusted，数据分析上很普遍的做法

0 a6 ]# c1 U9 i! L/ c, w通胀这个说法本身就有问题．我们只有 CPI数据，只是一些日用品食品以的指数．
  Y, V$ E% ~0 L* o1 v１）这个指数含有汽油，放回去 adjust属于循环论证．
* e, X. q8 ?2 m/ Z2 o1 V9 E; ^" Q; U２）这个指数的构成并非固定，一个浮动的东西，带进去你能得到什么结果呢？
( \+ w7 x' u$ x3 p( ?1 V6 y３）这个指数的其他构成成分和石油也没有充分相关性．
- |$ Y/ j( w- h2 h4 j" Q( c
- M; e* |  ?# [; O把油价 adjust这么一个指数，其结果是一个无意义的概念，而并不是所宣称的恒定价值的油价．

herbal

分析这些有鸟用，油价太低，油砂下马，工人回家，谁还买房，这点道理都不懂! 要卖房的给你们预测房价走势，是你们蠢，还是逗卖房的玩儿

未名

一盎司饭 发表于 2014-12-11 10:30
通胀这个说法本身就有问题．我们只有 CPI数据，只是一些日用品食品以的指数．
１）这个指数含有汽油，放 ...

  V* K# e9 L% a" b4 u  u) L用什么样的方式表达有没有意义 和 数据的准确性 是截然不同的两个概念

- k* Y/ c3 E+ h, @; m你412 楼给出的油价图，纵坐标用的好像是指数坐标，降低了油价的直观差距，我可以问你有没有意义，但不会说不准确，这是对可信度，进一步人品的质疑

wwwlhit

老杨 发表于 2014-12-11 01:41
补充：我在303楼贴了一张图，我也说了，是鄢海军博士帮我做的。数据是从下面这个链接获取的，只有1986年以 ...

我来赌赌个小的，谁输了上裸照，我说十年内利率必上10%我说的是按揭贷款利率

flyingsnow

都很精彩

一盎司饭

wwwlhit 发表于 2014-12-11 10:39
( |8 L2 ^9 B8 X& v$ x! S) y  `6 r, k我来赌赌个小的，谁输了上裸照，我说十年内利率必上10%我说的是按揭贷款利率

要赌，肯定是央行利率．

5 A9 L( w3 M. J9 {6 m按键利率因为期限不同，信用不同，区间很大啊．否则我可以明天就按照１１%的利率借给未名１０块钱的按揭，以看到老杨裸照．

wwwlhit

历史上人们总是说，这次不同，可结果每次都相同，人们只是相信自己希望的结果

一盎司饭

未名 发表于 2014-12-11 10:36
用什么样的方式表达有没有意义 和 数据的准确性 是截然不同的两个概念
3 j5 Z7 Y7 K/ a5 O4 H7 R
$ {7 `6 x, j2 U9 F( h) c你412 楼给出的油价图，纵坐 ...

两组数据用不同方法修正，而出现在同一个图里，当然既无意义也不准确．

wwwlhit

从汉代房地产泡沫到郁金香到日不落帝国股票，到日本美国房地产，没有一个泡沫不破的，人们说的软遭路从来都没有存在过

架鸡棚

herbal 发表于 2014-12-11 10:34
- W0 Q, Y- c  K分析这些有鸟用，油价太低，油砂下马，工人回家，谁还买房，这点道理都不懂! 要卖房的给你们预测房价走势， ...

/ ~7 m! C  B9 l4 I. S( y明白人啊!

" c" G3 h8 M# y6 Q/ b7 B) W- `回家呆到EI快吃完了油价还没上去大家都怎么办? 肯定不会在这里死扛.卖房走人,到别的省找饭碗去.还有心管房价啊?

一盎司饭

我觉得呢，要真是长时间低油价，让委内瑞拉垮了，那 OPEC也解散了，沙特也就不再是头了．这是它想要的吗？

# j' ~2 \" z  m3 Z, c  Z3 M$ D更有可能的是，沙特就是作一下，让 OPEC小弟老实一点，以后说限量生产的时候，别作弊，就让老大吃亏．包括美国页岩，要加入 OPEC也可以嘛．小弟都心悦诚服的同意了，就可以真的讨论控制了．

arbiterlin

油价，房市，股市，就业率，哪个完蛋了都闹心

费莫

herbal 发表于 2014-12-11 14:34
分析这些有鸟用，油价太低，油砂下马，工人回家，谁还买房，这点道理都不懂! 要卖房的给你们预测房价走势， ...

准备睡街上？

wwwlhit

arbiterlin 发表于 2014-12-11 10:57
+ x; Z0 V: Z& c- P# P油价，房市，股市，就业率，哪个完蛋了都闹心

基本上都是一起完蛋

arbiterlin

wwwlhit 发表于 2014-12-11 11:05
基本上都是一起完蛋

$ z* l; E- `! G/ K7 _所以基本上就是要死无葬身之地的节奏呗

架鸡棚

/ E$ P5 _3 n, d* w4 l! A

费莫 发表于 2014-12-11 10:58
& R5 L% K9 T  K% p. |( A准备睡街上？

  走人.

铁打的爱城,流水的屯民.......
+ E" l+ C, F1 N
其实房价就是因为人的流动才潮起潮落的. 油价高了,人都来了. 油不行了, 人都撤了.扔下一堆空房子.

3 y* {0 U' X: }, [* E所以啊, 油价赶紧升起来是硬道理, 其他的都瞎掰.

紫光

wwwlhit 发表于 2014-12-11 10:39
/ Q: t* b; c9 G$ h. W/ x我来赌赌个小的，谁输了上裸照，我说十年内利率必上10%我说的是按揭贷款利率

支持这个赌局，不过你必须先上一张穿衣照，我们帮你存档记录下来。否则，你到时候随便在网上下一张，谁知道是不是你啊？
' f# K) |" h' X* p" Y老杨的就在你左边。

费莫

架鸡棚 发表于 2014-12-11 15:11
2 z7 m, I$ x* `0 k8 T走人.
. p8 E) \1 V0 H) Z0 e4 w
# a" A& N: w" q铁打的爱城,流水的屯民.......
2 D9 E, l# M- x! {3 p

: z6 k/ k( {% n$ A4 k& Y4 ]# a房价可能不涨，微跌，不会暴跌。油价60左右维持不了半年，还得回90一线。所以最好的方法是别瞎折腾。

架鸡棚

费莫 发表于 2014-12-11 11:22
房价可能不涨，微跌，不会暴跌。油价60左右维持不了半年，还得回90一线。所以最好的方法是别瞎折腾。

+ ?2 [9 {  N8 T3 ]  T如果油价半年能回到90,没人愿意折腾.

wwwlhit

半年回不去绝对有人开始折腾

jcm

kankan

紫光

如果非经济危机原因造成油价长期低迷，中东地区肯定就要发生战争了。
/ L% p6 x, H* K7 M3 z这才是政治因素的最终走向。

斯文败类

一盎司饭 发表于 2014-12-11 10:30
通胀这个说法本身就有问题．我们只有 CPI数据，只是一些日用品食品以的指数．
１）这个指数含有汽油，放 ...

7 ]' Z2 |) J! h, P( }不用争啦，我觉得你们都有道理，但都在纠缠技术细节，而忽略了老羊发这个图的本来意图，看看油价的涨跌对房价有没有影响。看得是曲线的走势，adjust了没有，怎样adjust, 都不会改变这个趋势，也就是曲线的斜率，你说呢，黄教授？

彩铃

等着看穿衣照片。

dongfeng301

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每天一点