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原帖由 精打细算 于 2007-8-25 12:00 发表  1 K# @, s9 ?) y; J2 q* b6 Q
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条件
2 i( z$ c% @! y' ~* z$ Q% L( k' v１ TDS (Total Debt Service Ratio) 总债务还款比率& X% \* ~' q( O) w: R" `8 R. C
用以计算借贷人如果贷款后的支出能否让收入胜任。 一般上用每个月的ｍｏｒｔｇａｇｅ或租金， 税务， 暖气费， ｃｏｎｄｏ ｆｅｅ 的５０％， 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的３％ －如果没欠钱也要计入）等加上后，除以每月收入。; h: {9 H3 v0 e2 O! ^7 {- g
银行不会通过比率超过４０％的贷款人. P+ w& ^0 D. B0 L+ q" b
２ GDS (Gross Debt Service Ratio) 债务还款比率
# z! j0 [3 u& v1 E/ @' |与上面一样，不过省略了其它债务
) X4 Y+ y; H8 S4 C) f& E0 K+ {银行不会通过比率超过３２％的贷款人
1 X" b% e: V& u３ 良好信用贷款纪录, a& m) L0 }; @+ k2 ~$ H/ c
４ 如果以上的条件达不到，也可以通过以下的条件要求特别审批- c8 ?; I1 U4 _9 b, T5 z9 _
ａ 债务 除 资产 ＝ 少于一半
- v& C) x1 t* Pｂ 消费贷款 （如汽车，电视机， 家私等贷款） 少于每个月 １５％ 的收入要求较高比例的抵押 ...
% r6 q* S, u" ?9 L( P
这里的每月收入是指税前还是税后的？ |
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楼主: 精打细算
狗仔卡
发表于 2007-10-5 14:33
显身卡
