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楼主: 紫光

两件往事——其中一件不怎么关于房市

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-10 00:33 发表 $ b' S, Z4 Z, ?2 k' [; _8 Y( |$ X
先讲不怎么关于房市的:1992年底的时候,我辞掉了银行的工作,只身(太抬举自己了,一个20出头的小伙子,想不只身也难啊)去了深圳。92年的时候,在银行工作,而且当时管的是一个国有特大型企业的结算账户——( ...

) p' Z* e' W  U7 X/ B4 z! k+ G2 p4 g: m" O) ?, g
一个人回过头来总结过去的得失并不难,难得是准确预见明天的房市。
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' k& N" X$ B9 x5 i8 y你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定,但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回,并不是什么时候都是买入的时机,并不是只要有钱就应该买房.  B+ `7 ^1 J# D6 _4 c3 f

- i& Q3 [9 Y. `房市和股市一样,有的时候要出,有的时候要进,有的时候要观望。我想明年这个时候,你能再写一写今年这个时候的房市,希望你仍然是正确的?!不过我看你这次很可能是去年的是“醉酒”了。 ) u) E8 S9 g2 y

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0 q4 J3 ~' g7 y' A( u[ 本帖最后由 yxia 于 2007-10-16 11:54 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-10-16 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2007-10-16 11:51 发表 0 b; Y) ^  v7 I; ?
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一个人回过头来总结过去的得失并不难,难得是准确预见明天的房市。
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你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定,但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回,并不是 ...
( A" y( @9 B( ~2 I6 R( ?: Z
我只相信自己根据数据作出的判断,基于此点,如我在去年所说的,什么时候townhouse价格接近40万,而大家的平均工资水平,没有实质性的上涨,我就看跌。
: R% i5 H3 Y) G" I  k3 M另外,我只比较每年的数据,这几个月的调整可以忽略不计。
2 W' @9 \: R! e! y- U* i  R因此,我觉得今年、明年的涨幅如果健康增长的区间应该是8%-12%,高于通货膨胀,但要低于股市中的高手的回报。这是房地产投资的规律(包括购买自住)——在一个还没有泡沫的市场。/ b! V1 O8 J: H' J1 R
如果你认为有泡沫,我也没有办法。但要指出的一点是:平均工资水平远远高于平均房价水平。市场的泡沫去了哪里?
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