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楼主: 紫光

两件往事——其中一件不怎么关于房市

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-10 00:33 发表 6 s2 X9 [3 x, h6 t2 S
先讲不怎么关于房市的:1992年底的时候,我辞掉了银行的工作,只身(太抬举自己了,一个20出头的小伙子,想不只身也难啊)去了深圳。92年的时候,在银行工作,而且当时管的是一个国有特大型企业的结算账户——( ...
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一个人回过头来总结过去的得失并不难,难得是准确预见明天的房市。
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" \6 T; h% S3 |9 B7 V5 U5 ?9 T7 E5 m你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定,但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回,并不是什么时候都是买入的时机,并不是只要有钱就应该买房.
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房市和股市一样,有的时候要出,有的时候要进,有的时候要观望。我想明年这个时候,你能再写一写今年这个时候的房市,希望你仍然是正确的?!不过我看你这次很可能是去年的是“醉酒”了。 . G2 X" S( {+ }+ Y3 Z( o9 a5 I

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[ 本帖最后由 yxia 于 2007-10-16 11:54 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-10-16 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2007-10-16 11:51 发表 5 R: t+ n7 ~) ?% D1 B" s
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* D9 N9 f0 K! z  _. m, g一个人回过头来总结过去的得失并不难,难得是准确预见明天的房市。
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* k$ e/ S4 E7 A) i4 T3 M0 Y! C你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定,但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回,并不是 ...

0 C+ C, y7 P7 T' c1 Q+ `( C- B我只相信自己根据数据作出的判断,基于此点,如我在去年所说的,什么时候townhouse价格接近40万,而大家的平均工资水平,没有实质性的上涨,我就看跌。
4 f, B: ?# J$ G+ m' K) {另外,我只比较每年的数据,这几个月的调整可以忽略不计。  U& O* s. s1 ]5 T9 S
因此,我觉得今年、明年的涨幅如果健康增长的区间应该是8%-12%,高于通货膨胀,但要低于股市中的高手的回报。这是房地产投资的规律(包括购买自住)——在一个还没有泡沫的市场。
6 z, r3 V/ s/ c+ }1 `% n( Q如果你认为有泡沫,我也没有办法。但要指出的一点是:平均工资水平远远高于平均房价水平。市场的泡沫去了哪里?
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