 鲜花( 4348)  鸡蛋( 18)
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发表于 2007-10-16 12:18
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原帖由 yxia 于 2007-10-16 11:51 发表 5 R: t+ n7 ~) ?% D1 B" s
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* D9 N9 f0 K! z _. m, g一个人回过头来总结过去的得失并不难,难得是准确预见明天的房市。
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* k$ e/ S4 E7 A) i4 T3 M0 Y! C你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定,但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回,并不是 ...
0 C+ C, y7 P7 T' c1 Q+ `( C- B我只相信自己根据数据作出的判断,基于此点,如我在去年所说的,什么时候townhouse价格接近40万,而大家的平均工资水平,没有实质性的上涨,我就看跌。
4 f, B: ?# J$ G+ m' K) {另外,我只比较每年的数据,这几个月的调整可以忽略不计。 U& O* s. s1 ]5 T9 S
因此,我觉得今年、明年的涨幅如果健康增长的区间应该是8%-12%,高于通货膨胀,但要低于股市中的高手的回报。这是房地产投资的规律(包括购买自住)——在一个还没有泡沫的市场。
6 z, r3 V/ s/ c+ }1 `% n( Q如果你认为有泡沫,我也没有办法。但要指出的一点是:平均工资水平远远高于平均房价水平。市场的泡沫去了哪里? |
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