原帖由 yxia 于 2007-10-16 11:51 发表 }. w2 P' h. t ; l" e) C9 x6 V9 K) L" g a5 y) T8 ?; b2 _6 m
一个人回过头来总结过去的得失并不难,难得是准确预见明天的房市。* O9 F: e, f, I2 W) h. Q
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你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定,但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回,并不是 ...
8 z- b' ^2 N! U s3 J; k/ e9 {我只相信自己根据数据作出的判断,基于此点,如我在去年所说的,什么时候townhouse价格接近40万,而大家的平均工资水平,没有实质性的上涨,我就看跌。, y7 K6 c C, V2 H) a
另外,我只比较每年的数据,这几个月的调整可以忽略不计。 6 L% Z; }& p5 z/ }& i0 W$ K因此,我觉得今年、明年的涨幅如果健康增长的区间应该是8%-12%,高于通货膨胀,但要低于股市中的高手的回报。这是房地产投资的规律(包括购买自住)——在一个还没有泡沫的市场。; I" m; A' b% S7 N! t+ ?9 Q
如果你认为有泡沫,我也没有办法。但要指出的一点是:平均工资水平远远高于平均房价水平。市场的泡沫去了哪里?