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楼主: 金币

我的买房经历

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鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 13:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 18:04 | 显示全部楼层
买房是个伤脑筋的事,理解LZ.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:20 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-24 14:05 发表
! o) h" c+ C, `) J1 p- z$ X/ v; K7 Q6 f2 @( u6 s; I1 K- \

* g7 i1 T( u: o8 {% v* Z; Q$ i8 o, b
买房跟买股一样,不是谁都有本事等到抄底的时候才入市。自己觉得住得舒服,负担得起,就好了。我是做好心理准备要真一两年内搬走的话就损失点钱吧。至少这两年住得开心。

1 a+ ?$ T) J  u. y+ Z  E4 M  t9 O: A7 s
有金币, 怕什么.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 18:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 08:51 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表
$ S; j' ^1 b8 X3 F) U最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。; h! H( S) Y! o' ^/ i+ o$ u. m  l
看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...
: A) Y7 h4 q7 s9 T1 o
' D( k, J$ x3 z4 c  O: x* L: S% B

6 T3 t* @% n6 @0 p8 v提点小窍门,供参考。% Y, ]3 @' h) [9 b3 i, I  S
, @+ P( _3 T3 c3 D
谈价钱,要看房主是否真想卖。(知己更要知彼)。& q! d% L% t& C" O; p

5 X, }2 h6 {. j4 e; [9 K想卖的标志:房子无人住 + 委托REALTOR卖 + DOM>30天 。这样的房往往价钱好谈。
; S  h8 [; l5 _钓鱼的标志:有租户住着房 + COMFREE自己卖 + DOM<30天。明摆着姜太公钓鱼。价钱难谈。
, t; O3 c5 z+ ~8 _; b" T2 T9 P1 q4 i# m2 S' ?- ~9 [
以上只是一般规律,切莫绝对化。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 16:47 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2007-10-30 09:51 发表 6 L2 V; r- W8 g3 ^7 H8 i' I

2 {3 G# V. c2 L3 ^8 w2 z) P7 T9 C, E3 F
3 z" [+ K  W; K+ [* J
提点小窍门,供参考。4 [. U2 h6 L4 k( T
6 W4 c1 ]2 G7 L2 i$ D
谈价钱,要看房主是否真想卖。(知己更要知彼)。
: ]( h! d% T& `2 f4 l
% T& d( `% n' o: U6 k8 ~( r" P/ g2 D想卖的标志:房子无人住 + 委托REALTOR卖 + DOM>30天 。这样的房往往价钱好谈。& z* J! f  w9 V$ Q
钓鱼的标志:有租户住着房 + COMFREE自己卖 + DOM

  e2 Q4 a/ A" O2 I- O7 F. \- w2 U& ~6 ]1 \5 p
Good Point.
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们家对面有个有钱的主,房子空了半年多了,愣是原价不动。不过我们那个院子里也真邪,n 多房子在卖,但没人降价。当初买房时,前房主说这个院内人的职业都很好,看来是真的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:40 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 12:54 发表
* z% O$ ?* e4 u* [$ S我们家对面有个有钱的主,房子空了半年多了,愣是原价不动。不过我们那个院子里也真邪,n 多房子在卖,但没人降价。当初买房时,前房主说这个院内人的职业都很好,看来是真的。
' V8 ?/ h+ s$ b6 U' n( L0 `( b
我的同事卖房子,买家要降2000块就买他都没降。
, B. W7 j: a4 @7 W- h卖不掉就住着不换了。所以各种情况都有。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 13:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:40 发表
# r2 w1 s) f* a  f6 y* [; s
7 C4 l1 D5 o' R, \  \# l我的同事卖房子,买家要降2000块就买他都没降。6 _# a2 q! U) u0 ]$ t
卖不掉就住着不换了。所以各种情况都有。

9 m) r0 m6 f& z8 w9 K9 W. S& ]2 u! Q6 Q4 E& Y# d* p
Yah, I have seen one house in my area on the market for more than TWO YEARS already, and that seller is still living in that house.  I think some sellers list their houses maybe just for fun.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看。。。
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