如紫光等看涨派所预期，央行今天降息0.25。

pchell

牛！真乃发家致富之良方也！

zhucalvin

原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表
+ u- T+ E4 h2 ?; h
( m. `0 e4 J  Y* c* P. W好一个“人活一个“精气神”！”

( F, M5 G4 B: ?/ d' C
多谢支持！

kaleli

原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
但你透出来的24万早转移走了，减去你最初付出的4万，净赚20万。

) O; o$ r, k! b& J; i+ \" f0 u真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

Z

原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表
  E. O/ m0 `/ h/ {) v
% l2 ], Z2 D/ h0 q3 W! R+ s" f真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

9 `6 W; g( J3 i5 b2 V
% j! b: x7 A4 [# F太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
7 U2 t! r3 _) `, j& M, T
# W. ]4 ?* d$ t3 L% o这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
8 q5 A, L; ]) x
* x& O: }7 x+ B2 t1 D# ^: k按此策略，涨到30万的时候，你和银行协商，仍然负债80%，就可以多透出8万了，总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万，再透8万，总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上，就可以把钥匙还给银行了。
7 t6 q. D  u6 L
5 I. ~) ]- O0 G2 T7 M这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已，一但跌破20%，就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表

  }4 `; r4 C9 j) H  s
太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。

( g1 `) D- z! E! T5 L+ O; u这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
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* ^) F+ ?1 m9 n5 |2 B8 |按 ...

$ J( i  g6 V& d2 m/ N$ ^  V# ?
' E1 T4 c  }, |0 \Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

Z

原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表
+ D! P7 h! D1 H1 w5 w6 t6 o+ b
4 Q+ n5 x# Y0 d  \+ r% A: r
( d/ d0 m) E, r; i+ u1 E4 cZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

5 w5 ]  ?; o; {! L0 P0 w/ S% u' x# u
3 i% n, c) e' C我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
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致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表


" Z0 R6 A" O8 E& v! i% \, }  n/ I; m我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
( E; w( @' ~3 N- T9 _; y. L1 @
致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

8 R  G* f* ?- a8 T
多谢Z兄提供信息.

elephant

日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.

zhucalvin

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

" m. c$ ^9 ^& e

个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善，大家可以钻空子，打擦边球；在加拿大，个人的一切都是建立在信誉的基础上，从长远看，很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉，如果房子再像去年、前年那样暴涨，银行就不肯让你用5%的资金，套着银行95%的资金，去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款；加拿大的经济体制比较健全，洋人除了语言比我们好外，他们的经商手法比我们中国人差的太远了，又不能吃苦，所以只要大家静下心来，看准好机会出手，很快就会有所作为。

1 A6 t1 [7 W3 I9 k8 f: @4 `经济有高涨，就会有不景气，这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息，把房子抢在经济下跌前脱手，等经济到达低谷时再买个更好的，就是最理想的了。

5 U+ V- q+ `5 p7 k8 m[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]

kaleli

希望Z可以写出自己的见解，这里还不起钱就要宣告破产，挪钱不是那么容易的事情。

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...