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楼主: zhucalvin

如紫光等看涨派所预期,央行今天降息0.25。

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-28 16:36 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
牛!真乃发家致富之良方也!
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 楼主| 发表于 2008-1-28 19:13 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表 9 b1 v0 W5 r% H& d6 J" r6 i

, G- P/ ?+ k, o/ E/ U1 X  v好一个“人活一个“精气神”!”

  r0 ^7 O9 d0 L! E" a; @! k+ J
6 A; ?$ [% m" w* e) z: y0 n! i
多谢支持!
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发表于 2008-1-28 20:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
! R; M, {) Q; c7 b, I但你透出来的24万早转移走了,减去你最初付出的4万,净赚20万。
4 }1 p) l: Z- o+ @) a1 {5 r/ K8 s  t7 t
真想学习一下怎么把24玩转走,什么时候转?
理袁律师事务所
Z
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发表于 2008-1-29 08:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表
7 g$ x; }1 K2 s6 g- _$ {7 \" N0 |0 U6 e: b, z2 W
真想学习一下怎么把24玩转走,什么时候转?
8 a7 f; L9 K$ d3 }3 B

" `& k" i' j% T* v- G4 J! U' L太容易了,赠与父母和子女,银行就再也拿不到了。, q; m, {0 q8 m- ?
3 ?6 T1 a1 ^+ ]  l6 {$ M6 G
这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万,你不知道是否是最高点,是吧?要是卖房锁定价格,房市要是继续升,你住哪?
, o6 Q% |4 x9 {% D
4 ~- N# b1 o' z  \" }3 m按此策略,涨到30万的时候,你和银行协商,仍然负债80%,就可以多透出8万了,总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万,再透8万,总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上,就可以把钥匙还给银行了。9 A% w9 O  o( v" `+ ]
; G% B" {! a$ i: S6 @$ l0 Y
这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已,一但跌破20%,就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。
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发表于 2008-1-29 10:08 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表 9 j0 W& N- |+ M0 f4 ]1 W& ?# v

+ Y; x- Y2 _& T! Y8 s5 ^6 t; C& [1 Z- c, n5 Q% P0 W& ~
太容易了,赠与父母和子女,银行就再也拿不到了。9 I# N$ K0 H/ L# o2 t( H

5 s: C8 Q2 r! k9 j0 x8 I; o1 K9 m这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万,你不知道是否是最高点,是吧?要是卖房锁定价格,房市要是继续升,你住哪?
" k" J5 [, }( ?1 n) F' Z% T
; b2 E+ G' i% S# ^按 ...

2 J+ c# Y4 `* O$ F- k  X8 v* c
' h& W' @. o: Q$ d, b9 }Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.
Z
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发表于 2008-1-29 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表 - m# P8 O' n# |# V/ X  b

/ x' F2 ?: l; b6 M8 V2 n2 s$ }* w6 m. q+ V" _% h
Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.
' \2 g0 q+ J5 `8 a, l; @1 r5 g

2 J3 \1 d- u* s: T我等草民,不敢杀人防火,只是在合法范围内以求自己利益最大化,还是有风险的,何乱之有?8 W' b2 B  d4 B2 n. _1 o4 l

' w' _7 g7 u" a致乱之源,还是执政者。这一次的乱,就是格林斯潘把利率降到1%导致的。
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发表于 2008-1-29 12:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表 " X+ c; Z( X+ p5 O4 x6 z' {$ v* }
( o1 r8 G. `+ K% c( q

+ K$ U& g4 e) T9 _! g: Z我等草民,不敢杀人防火,只是在合法范围内以求自己利益最大化,还是有风险的,何乱之有?
( @* J+ B9 V. D: {* R3 Z4 U# h9 r  Z3 o# z+ }4 _9 D: W" u
致乱之源,还是执政者。这一次的乱,就是格林斯潘把利率降到1%导致的。
3 Z& ~' O  \* N7 Z  r; Q

9 G- E9 p3 b! U( Y0 @) q+ q5 ^多谢Z兄提供信息.
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发表于 2008-1-29 14:39 | 显示全部楼层
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.
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 楼主| 发表于 2008-1-30 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表 ) [% G" g* r* F) a6 }: z. E
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...
3 j$ U2 @3 B( T/ {

/ T( A" W) k0 H# d, ]" s7 G* T) J+ h0 i
个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善,大家可以钻空子,打擦边球;在加拿大,个人的一切都是建立在信誉的基础上,从长远看,很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉,如果房子再像去年、前年那样暴涨,银行就不肯让你用5%的资金,套着银行95%的资金,去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款;加拿大的经济体制比较健全,洋人除了语言比我们好外,他们的经商手法比我们中国人差的太远了,又不能吃苦,所以只要大家静下心来,看准好机会出手,很快就会有所作为。2 a# A' P+ H3 w, j
# o: J2 D& I* ^& D7 m5 u; K
经济有高涨,就会有不景气,这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息,把房子抢在经济下跌前脱手,等经济到达低谷时再买个更好的,就是最理想的了。
5 o5 [% ~% N' n: o5 A& b/ t4 L
( Y/ g: _  P  L6 L9 v( \[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]
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发表于 2008-1-30 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望Z可以写出自己的见解,这里还不起钱就要宣告破产,挪钱不是那么容易的事情。
, ?+ v7 X& i4 Z2 |7 u+ f; S+ f+ f9 T
原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表 5 }0 x" ]1 \& F
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...
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