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楼主: zhucalvin

如紫光等看涨派所预期,央行今天降息0.25。

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-28 16:36 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
牛!真乃发家致富之良方也!
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 楼主| 发表于 2008-1-28 19:13 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表
% B0 J0 Q6 J, _1 N! h  Q0 q' m: c- `- L& G3 Y
好一个“人活一个“精气神”!”
+ I5 e2 `; {; c$ t. r5 o. e0 P- U

* g8 a2 F+ T4 R. N! U! b0 ~; ]9 X. T* N" z6 p2 ?5 `
多谢支持!
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发表于 2008-1-28 20:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表 8 [4 h; Y% `4 P
但你透出来的24万早转移走了,减去你最初付出的4万,净赚20万。
; w1 n6 y$ |5 Z1 i. O: Q* @
真想学习一下怎么把24玩转走,什么时候转?
Z
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发表于 2008-1-29 08:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表
# y& }$ K# }% u+ c7 I3 H+ t$ r. ?- H& |/ M
真想学习一下怎么把24玩转走,什么时候转?
) K- C' w& @; w  W' r7 t

4 y/ Y8 `; H1 @, l太容易了,赠与父母和子女,银行就再也拿不到了。
6 \) ]0 z) ]: K
5 R2 E8 g: `# v! L) H+ X+ U: v# A( w这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万,你不知道是否是最高点,是吧?要是卖房锁定价格,房市要是继续升,你住哪?, I+ Y, ?! a+ d' G( Y3 B9 n
' P' _4 T8 n- u( ~
按此策略,涨到30万的时候,你和银行协商,仍然负债80%,就可以多透出8万了,总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万,再透8万,总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上,就可以把钥匙还给银行了。
  r" A9 z! Y! q8 C" P- ]7 m" S# _; h) @, W
这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已,一但跌破20%,就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。
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发表于 2008-1-29 10:08 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表
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2 q7 H1 C# ~/ [/ g& r太容易了,赠与父母和子女,银行就再也拿不到了。3 p; y- C" b0 W- n7 `3 d* N' n9 j
# ~: x% S+ |( N
这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万,你不知道是否是最高点,是吧?要是卖房锁定价格,房市要是继续升,你住哪?
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按 ...
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Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.
Z
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发表于 2008-1-29 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表 % Y$ j. |- e7 L# ~- s% d9 B; q; D

( }; M6 `: L+ w/ O. J% X& L' S! }1 ^* d' p* D0 C/ o& V* j# w# x: Z
Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

7 r$ @4 G: M- \6 u0 J7 d, }6 v; H. w* I+ t
我等草民,不敢杀人防火,只是在合法范围内以求自己利益最大化,还是有风险的,何乱之有?
" L( y8 P  d: |1 u- V& E0 L) |2 i8 O8 J! y
致乱之源,还是执政者。这一次的乱,就是格林斯潘把利率降到1%导致的。
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发表于 2008-1-29 12:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表 ( Q# k: T% y& H+ z( y

" g; ?% s; J# w8 U5 E8 i% m
: C6 H8 Q' ]" ~3 c  x. a/ A: c我等草民,不敢杀人防火,只是在合法范围内以求自己利益最大化,还是有风险的,何乱之有?% c; V. O9 t% O5 B
) t' a. i- n' v* w
致乱之源,还是执政者。这一次的乱,就是格林斯潘把利率降到1%导致的。
: p" l. W% {' m( a; O; m8 T) T) O+ ?, Q( B
1 F- D& I9 d+ O9 V! f% n3 o: X
多谢Z兄提供信息.
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发表于 2008-1-29 14:39 | 显示全部楼层
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.
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 楼主| 发表于 2008-1-30 20:39 | 显示全部楼层
原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
- D' q$ x- u& x  Z! U日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...
2 M) P7 I1 c8 e

$ i" A7 C0 ?5 `7 S# J$ y- |+ x  o8 m1 z6 }: h
个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善,大家可以钻空子,打擦边球;在加拿大,个人的一切都是建立在信誉的基础上,从长远看,很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉,如果房子再像去年、前年那样暴涨,银行就不肯让你用5%的资金,套着银行95%的资金,去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款;加拿大的经济体制比较健全,洋人除了语言比我们好外,他们的经商手法比我们中国人差的太远了,又不能吃苦,所以只要大家静下心来,看准好机会出手,很快就会有所作为。
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经济有高涨,就会有不景气,这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息,把房子抢在经济下跌前脱手,等经济到达低谷时再买个更好的,就是最理想的了。
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]
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发表于 2008-1-30 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望Z可以写出自己的见解,这里还不起钱就要宣告破产,挪钱不是那么容易的事情。0 |" p! S! A9 A; z+ k1 G+ b# ^- a
原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表 * ]* c! s; G5 L! P" F& f2 o/ R
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...
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