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楼主: zhucalvin

如紫光等看涨派所预期,央行今天降息0.25。

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-28 16:36 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
牛!真乃发家致富之良方也!
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 楼主| 发表于 2008-1-28 19:13 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表
" w1 C8 p. `5 H6 f7 }, e2 U
4 c2 Z7 \5 a4 d, t& ^好一个“人活一个“精气神”!”

. C! a9 ^7 F! I( i) ^4 k& A' a3 E! K8 Z9 @7 L) H5 N
- a- Y  V* l7 o
多谢支持!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-28 20:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表 5 Y8 c( ?) m& ^
但你透出来的24万早转移走了,减去你最初付出的4万,净赚20万。

* z* H) z5 t4 i; g3 F/ Z真想学习一下怎么把24玩转走,什么时候转?
Z
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发表于 2008-1-29 08:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表 , {/ D. j- E7 [( x, x+ D; N# x- V% s
( V% k, `) z. t
真想学习一下怎么把24玩转走,什么时候转?

9 y- M. G) C% X: G: j. f% {) S7 I  K4 S" C1 f0 \' n; n# j. Z
太容易了,赠与父母和子女,银行就再也拿不到了。+ y4 g/ A* z% S7 A

  Z  H5 F2 K. X4 l这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万,你不知道是否是最高点,是吧?要是卖房锁定价格,房市要是继续升,你住哪?
, \7 ^- V* V" [5 F& m  v' r+ o" p" q- Y9 X) O3 s8 ?
按此策略,涨到30万的时候,你和银行协商,仍然负债80%,就可以多透出8万了,总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万,再透8万,总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上,就可以把钥匙还给银行了。
0 w! D4 E2 i/ [, A1 l
# W, N5 _) s: N" e( W这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已,一但跌破20%,就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。
大型搬家
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发表于 2008-1-29 10:08 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表
: |! A+ |: z0 [) z$ ^" f- i1 s1 E9 E, B7 R

" @1 {( R) w! V% S. P太容易了,赠与父母和子女,银行就再也拿不到了。/ `; w* F$ V' n9 @/ M! u  w) }
9 M6 w, T7 ~/ p9 I! ^' ^
这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万,你不知道是否是最高点,是吧?要是卖房锁定价格,房市要是继续升,你住哪?& C' d! }' K' U  R# I3 D

9 |! Y9 T; e  h0 A/ l7 ]按 ...

1 Q0 ~4 v! u2 _" r' `# ?5 D# G3 E1 A4 o; F5 Y
Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.
Z
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发表于 2008-1-29 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表 9 W& q) u1 J8 @# m

. m, U2 L" U$ w( W: q8 r5 `3 z' A- Z3 E! ^1 J
Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.
4 c$ `$ a/ B* [5 W) d$ u5 k
" H3 u( C3 O9 l8 Y: t* g$ S
我等草民,不敢杀人防火,只是在合法范围内以求自己利益最大化,还是有风险的,何乱之有?
9 y$ V- a' @1 D# U4 A7 \) w
8 P- P7 m& p4 I* v% \致乱之源,还是执政者。这一次的乱,就是格林斯潘把利率降到1%导致的。
大型搬家
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发表于 2008-1-29 12:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表 : i- T$ G$ X- p# r8 U6 ?
. y9 o5 {  ^3 |) z" n7 H

6 _9 s% N% Q9 n- b3 H* Z- T我等草民,不敢杀人防火,只是在合法范围内以求自己利益最大化,还是有风险的,何乱之有?
9 R8 Y- b$ C% w% k; k
. v  ^7 k3 s9 F. t6 T- ^+ p致乱之源,还是执政者。这一次的乱,就是格林斯潘把利率降到1%导致的。
/ m0 h, A; K9 j& v
- s. G7 l" l' q) V3 @8 q
多谢Z兄提供信息.
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发表于 2008-1-29 14:39 | 显示全部楼层
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.
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 楼主| 发表于 2008-1-30 20:39 | 显示全部楼层
原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表 % ?* G2 H  T' `6 m0 l" Z$ ~6 a/ N% B
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

3 b4 i  r6 l7 Y! L+ J' r) p; i/ o1 R$ A2 i/ |: `) X. z

# y+ z: }) h' K2 u. _个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善,大家可以钻空子,打擦边球;在加拿大,个人的一切都是建立在信誉的基础上,从长远看,很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉,如果房子再像去年、前年那样暴涨,银行就不肯让你用5%的资金,套着银行95%的资金,去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款;加拿大的经济体制比较健全,洋人除了语言比我们好外,他们的经商手法比我们中国人差的太远了,又不能吃苦,所以只要大家静下心来,看准好机会出手,很快就会有所作为。  b! l) m; z" j! ?
: x( R. k! Z5 P; V) M" w
经济有高涨,就会有不景气,这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息,把房子抢在经济下跌前脱手,等经济到达低谷时再买个更好的,就是最理想的了。
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4 [: y$ @* i5 ?: C6 B3 i2 e[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]
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发表于 2008-1-30 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望Z可以写出自己的见解,这里还不起钱就要宣告破产,挪钱不是那么容易的事情。
( h$ d# X* y- e2 J
原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
0 _0 \8 X) V4 w9 @& Y日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...
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