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楼主: 紫光

央行如预期再降息0.5%

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发表于 2008-3-6 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对于卖房的人是个天大的好消息, 房屋贷款折算还得少多了
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发表于 2008-3-6 17:17 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-6 18:04 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-6 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
因为预期还要降息,所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.
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发表于 2008-3-7 09:22 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-6 21:32 发表
: t7 v  P: i0 m9 Y; {3 s因为预期还要降息,所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.
, ^2 T% o* p3 l9 y/ O6 o7 U7 k
而且应该拿variable open, 如果是variable close 的贷款,等你想fix it的时候,你只能在同一个银行,而银行对老客户是不会给什么好利率的,而且你fix的选择也受到原来variable close的时间限制。
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发表于 2008-3-7 10:31 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-3-5 11:31 发表
1 y9 x' f' J8 p+ D8 t研究表明,从长期来看,varible利率要好于固定利率。只有前几年利率很低的时候,选固定利率的同学才是例外。) k/ S! I( Q, W$ [8 u  f
研究还表明,variable open要好于close, 虽然open的折扣要少,但随时可以固定,而且卖房子灵活。" Z5 s, w& E; i6 h1 ^7 d# T; r
研究还 ...

' X8 _; N* I$ [7 B* f$ E请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-7 10:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pepsi 于 2008-3-7 10:31 发表
. `) i! O0 f, y, p/ t  G' q) F1 ~) x
请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?
- P7 C7 U) o4 W, c% g/ e$ G7 h
可以,但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年,那么你只能选4年,5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。
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发表于 2008-3-10 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-3-7 11:49 发表
: N/ M. Q2 ]5 K& O5 t- s7 _) ^' n& }
可以,但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年,那么你只能选4年,5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。

$ I8 f9 i2 F" i  m这么专业的解释, 谢谢了.
大型搬家
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发表于 2008-3-11 20:38 | 显示全部楼层
好贴
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