央行如预期再降息0.5%

GOOdLE · 发表于 2008-3-6 13:06

对于卖房的人是个天大的好消息，房屋贷款折算还得少多了

许三多 · 发表于 2008-3-6 17:17

没心没肺 · 发表于 2008-3-6 18:04

qwlimited · 发表于 2008-3-6 21:32

因为预期还要降息，所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.

Rapala · 发表于 2008-3-7 09:22

原帖由 qwlimited 于 2008-3-6 21:32 发表 ) q$ A& T# I0 K- v. n
因为预期还要降息，所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.

而且应该拿variable open, 如果是variable close 的贷款，等你想fix it的时候，你只能在同一个银行，而银行对老客户是不会给什么好利率的，而且你fix的选择也受到原来variable close的时间限制。

pepsi · 发表于 2008-3-7 10:31

原帖由 坐看砖起 于 2008-3-5 11:31 发表 ' |3 J2 q2 p9 T3 B! ^0 U! a5 o. W
研究表明，从长期来看，varible利率要好于固定利率。只有前几年利率很低的时候，选固定利率的同学才是例外。
" `$ j" \) `) w/ U+ `, ]/ \+ Y8 C研究还表明，variable open要好于close, 虽然open的折扣要少，但随时可以固定，而且卖房子灵活。& y" i# P8 ?- X& F% X8 ^9 S: y3 R
研究还 ...

请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?

Rapala · 发表于 2008-3-7 10:49

原帖由 pepsi 于 2008-3-7 10:31 发表 ' P/ y, Q* n' X- U# ^+ M; q! f: N

- L6 u! m8 w% w$ X1 U7 b请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?

可以，但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年，那么你只能选4年，5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。

pepsi · 发表于 2008-3-10 10:20

原帖由 坐看砖起 于 2008-3-7 11:49 发表
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可以，但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年，那么你只能选4年，5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。

这么专业的解释, 谢谢了.

lysoup · 发表于 2008-3-11 20:38

好贴

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央行如预期再降息0.5%

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